Дело № 2-36/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тиличики Олюторский район Камчатский край 18 апреля 2017 года

Олюторский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Орлова А.В.,

при секретаре Дроздовой А.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества управляющая компания «Верона» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерного общества управляющая компания «Верона» (далее ОАО УК «Верона») обратилось в суд к ФИО1 с вышеназванным исковым заявлением. 

Свои требования истец мотивировал тем, что ФИО1 является наследником своей матери ФИО4, на основании чего ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал за собой право собственности на наследство по закону, 

<

адрес> в 

<

адрес> и впоследствии ДД.ММ.ГГГГ внес сведения о регистрации данного имущества в единый государственный реестр прав. С 1 сентября 2011 года по 28 февраля 2015 года управление указанным домом осуществляла управляющая компания ОАО «Верона» и за период с 1 апреля 2014 года по 17 ноября 2015 года в данной квартире образовалась задолженность за жилое помещение и услуги (ХВС и водоотведение) в размере 13794 рубля 42 копейки, пени рассчитанной с 11 июня 20014 года по 18 ноября 2011 года в размере 276 рублей 42 копейки. На основании изложенного ОАО УК «Верона» просит взыскать в свою пользу образовавшуюся задолженность, пени и судебные расходы по оплате государственной пошлины всего на сумму 14633 рубля 66 копеек.

Истец ОАО УК «Верона», извещенный о месте и времени рассмотрения гражданского дела, своего представителя в судебное заседание не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в ходе судебного заседания исковые требования признал в полном объеме в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Абзацем 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.п. 1,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 11 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" определен момент возникновения права собственности на имущество, приобретенное в порядке наследования, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость, регистрация права собственности, которая согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, является лишь условием приобретения соответствующим лицом в полном объеме правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 ГК РФ (прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги. В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с положениями ст.157 ЖК РФразмер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч. 1 ст.161 ЖК РФ).

Из положений ч. 2 ст.162 ЖК РФследует, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст.309 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями

Согласно свидетельству о постановке на учет в налоговом органе ОАО УК «Верона» поставлена на учет 14 августа 2008 года в налоговом органе по месту нахождения и ему присвоен ИНН 

<

***>, КПП 410101001.

Согласно п. 3.1 и п.3.2 Устава основной целью общества является получение прибыли, для получения которой общество вправе осуществлять любые виды деятельности не запрещенные законодательством РФ, в том числе управление эксплуатацией жилого фонда.

Из договора управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ следует что, между ОАО УК «Верона» и ФИО2 (собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>) заключен договор сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, настоящий договор о поручении собственниками управляющей компании от своего имени, но за счет собственников, либо от имени собственников и за счет их средств, в течение срока действия договора за плату организовать предоставления коммунальных услуг собственникам помещения в данном доме.

Свидетельство о государственной регистрации права содержит сведения о том, что ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону правообладателем 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО1

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имелась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг (ХВС и водоотведения) в размере 13794 рубля 42 копейки, каких-либо платежей в погашение данной задолженности ответчиком произведено не было, равно как и не было представлено доказательств, опровергающих наличие такой задолженности и (или) ее размер.

Определяя размер пени, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 14 ст.155Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчиком оплата коммунальных услуг производилась несвоевременно.

Проверяя арифметический расчет пени истца, суд находит его верным. Ответчиком данный расчет оспорен не был, свой расчет не предоставлен.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Оценив признание иска ответчиком, суд находит, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, сделано добровольно. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, исковые требования открытого акционерного общества управляющей компании «Верона» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, возмещаются все судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 562 рублей 82 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление открытого акционерного общества управляющей компании «Верона» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины,– удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества управляющая компания «Верона» за период с 1 апреля 2014 года по 17 ноября 2015 года задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги (ХВС и водоотведение) в размере 13794 рубля 42 копейки, пени с 11 июня 2014 года по 18 ноября 2014 года в размере 276 рублей 12 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 562 рублей 82 копейки, а всего 14 633 рубля 36 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Олюторский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Орлов А.В.