Дело №2-517/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

09 января 2019 года Первомайский районный суд г.ФИО1 н/Д

в составе: председательствующего судьи Сокиркиной Т.И.

с участием адвоката Абрамовича А.П.

при секретаре Головиной Я.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 3-е лицо: ГУ МВД по г.Ростову-на-Дону о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства. 

Истице на праве собственности принадлежат земельный участок и расположенный на нем жилой дом лит.»Б», площадью 64,2кв.м. по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истица поселила в жилом доме и зарегистрировала по месту жительства в качестве члена семьи свою дочь – ФИО3

После смерти мужа истицы отношения между сторонами испортились. Ответчица ведет себя неуважительно по отношению к истице, периодически поднимает на истицу руку и она вынуждена была обращаться в органы полиции. ФИО3 практически не проживает в жилом доме, не оплачивает коммунальные услуги. Истица имеет намерение продать жилой дом, но ответчица чинит ей в этом препятствия - когда приходят покупатели осматривать жилье, то она в их присутствии устраивает скандал, агрессивно себя ведет.

Поскольку между сторонами фактически прекращены семейные отношения, а в добровольном порядке ответчица не желает сняться с регистрационного учета, то истица просит суд прекратить право пользования ФИО3 в объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица в суд не явилась, о дне слушания дела извещена.

В судебном заседании представитель истицы ФИО4, действующая по доверенности, исковые требования поддержала и дала показания аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчица иск не признала и показала суду, что она проживает в спорном жилом помещении. Ранее в указанном жилом доме ей принадлежало 2/3 доли, но она была несовершеннолетней и родители за нее решили, чтобы она подарила свою долю матери. С ДД.ММ.ГГГГ другого жилья не имеет, учится на дневном отделении в 

<

данные изъяты> проживает вместе с матерью, у них единый бюджет. Конфликты возникают между нею и сожителем матери. Именно сожитель поднимал на нее руку и она была вынуждена обращаться в полицию. Сожитель ушел из дома и у нее с истицей наладились отношения. Истица другого жилья не имеет, находится на четвертом месяце беременности и просит в иске отказать.

3-е лицо в суд не явилось, о дне слушания дела извещено, а поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) (в ред. от 03.08.2018г.), ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) (в ред. от 01.09.2018г.) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что для признания перечисленных в данной норме лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. (пункт 12).

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13).

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании установлено, что по правовым документам ФИО2 на праве собственности принадлежат земельный участок и расположенный на нем жилой дом, площадью 64,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-11 – копия свидетельства о государственной регистрации права).

В жилом доме зарегистрированы истица и ответчица (л.д.12-15 – копия домовой книги).

Ответчица является родной дочерью истицы, поселилась в домовладении в ДД.ММ.ГГГГ Она в этот момент была несовершеннолетней. Поселила ее истица и зарегистрировала в качестве члена своей семьи, о чем она указала в исковом заявлении и не отрицал в судебном заседании представитель истицы. С этого времени ответчица постоянно проживает в жилом доме вместе с истицей и данное обстоятельство не оспаривается представителем истицы.

Истицей не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ответчица не является членом ее семьи, хотя согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Довод истицы о том, что регистрация ответчицы в жилом доме препятствует реализации ее права на отчуждение жилого дома, является несостоятельным.

Анализируя добытые по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчица является членом семьи собственника жилого дома и имеет право пользования жилым помещением наравне с собственником, а при таком положении суд полагает иск необоснованным и подлежащим отклонению.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2 отказать в иске к ФИО3, 3-е лицо: ГУ МВД по г.Ростову-на-Дону о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.ФИО1 н/Д в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Окончательная форма решения суда изготовлена 11.01.2019г.

Судья: