РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2025 года

Хорошевский районный суд адрес

в составе:

председательствующего судьи Лутохиной Р.А.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-...335/25 (77RS0031-02-2025-012731-45) по иску ТСН «Веретёнки Фэмели Клаб» к Валявской ...... Валявскому ... о взыскании задолженности по оплате обязательных взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Веретёнки Фэмели Клаб» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате обязательных взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных исковых требований, уточненных в порядке ст. 3... ГПК РФ, истец ссылается на следующие обстоятельства.

В период времени с 01 июля 201... года по 23 января 2024 года собственником земельного участка по адресу: адрес, участок № ..., кадастровый номер ...... являлся - фио.

С 23 января 2024 года после вступления в наследство после смерти фио, ответчики - являются собственниками земельного участка, общей площадью -1485 кв.м, по адресу: адрес, участок № ..., кадастровый номер .......

Ответчику Валявской ... принадлежит доля в праве: 50/100, Ответчику Валявскому ... принадлежит доля в праве:50/100, указанного выше земельного участка.

Ответчики является лицами ведущим садоводство на садовом земельном участке, расположенном в границах адрес «Веретёнки Фэмели Клаб», без участия в товариществе.

В соответствии со сметами утвержденными протоколами общих собраний за период с 201...-2025 года были установлены следующие размеры членских и целевых взносов ТСН «Веретёнки Фэмели Клаб»: на 201... - 2020 года членский взнос составлял - сумма с участка/в месяц (Протокол очередного Общего собрания № 6/201... от 13.07.201... голосование по вопросу № 5 повестки дня); на 2021 - 2022 года членский взнос составлял - сумма с участка/в месяц, целевой взнос составлял - сумма с каждого собственника в год (Протокол очередного Общего собрания № 2/2021 от 16.10.2021 г., голосование по вопросу № 5, № 6 повестки дня); на 2023 - 2024 года членский взнос составлял - сумма с участка/в месяц, (Протокол очередного Общего собрания № 1/1504/2023 от 15.04.2023 г., голосование по вопросу № 7 повестки дня); на 2024 - 2025 года членский взнос составлял - сумма с участка/в месяц, целевой взнос составлял - сумма с каждого участка в год (Протокол очередного Общего собрания № 3/1505/2024 от 15.05.2024, голосование по вопросу № 6, № 7 повестки дня).

В результате неоплаты за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате (неосновательное обогащение) в размере – сумма...

В связи с изложенным, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате обязательных взносов за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период: с 01 августа 2022 года по 01 декабря 2025 года в размере - ...сумма;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 августа 2022 года по 01 декабря 2025 года в размере - сумма;

- проценты за пользование чужими денежными средствами начисленные на сумму долга в размере ...сумма начиная с 02 декабря 2025 года и по день фактического исполнения обязательства (оплаты задолженности);

- стоимость юридических услуг в размере -сумма

- расходы по уплате государственной пошлины в размере - сумма

Взыскать с ФИО2 задолженность по оплате обязательных взносов за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период: с 01 августа 2022 года по 01 декабря 2025 года в размере - ...сумма;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 августа 2022 года по 01 декабря 2025 года в размере - сумма;

- проценты за пользование чужими денежными средствами начисленные на сумму долга в размере ...сумма начиная с 02 декабря 2025 года и по день фактического исполнения обязательства (оплаты задолженности);

- стоимость юридических услуг в размере -сумма

-расходы по уплате госпошлины в размере - сумма

Представители истца ТСН «Веретёнки Фэмели Клаб» фио, фио в судебном заседании поддержали исковые требования с учетом уточнения, просили удовлетворить, предоставили возражение на отзыв ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление, возражениях на уточненное исковое заявление, в отзыве на исковое заявление.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, возражениях на уточненное исковое заявление, в связи с тем, что истец не уполномочен заявлять указанные требования, просила применить к заявленным исковым требованиям последствия пропуска срока исковой давности.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 110... настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст.1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Как установлено судом и следует из материалов дела

11.02.2011 г. между фио и ФИО2 заключен договор № ... купли-продажи земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешение использования: для ведения дачного строительства, общей площадью 1 485 кв.м., расположенный по адресу: адрес, с\п Ядроменское, адрес, адрес, уч. № ...,кадастровый номер: 50:08:060150:...5 (л.д. 161-16..., том 1).

11.02.2011 г. между ФИО2 и ДНИ «Малая Истра» заключен договор № ... оказания услуг по обеспечению инженерными коммуникациями индивидуального земельного участка, в соответствии с которым, заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать услуги по обеспечению инженерными коммуникациями индивидуального земельного участка, а именно по подведению газопровода, линии электропередачи, водопровода, строительства подъездной дороги до границы участка № ... (л.д. 170-173, том 1).

Решением Истринского городского суда адрес от 13 августа 2020 года признано за фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио право собственности на 1/41 доли в праве общей долевой собственности за каждым на ограждение протяженностью 11...1,62 метров, на водозаборный узел с кадастровым номером 50:08:0060150:185, на внутренние сети электроснабжения с кадастровым номером 50:08:0060150:186, на вутрипоселковые дорога с кадастровым номером 50:08:0060150:18..., на сети хозяйственного-питьевого водоснабжения с кадастровым номером 50:08:0060150:187, а также признать за ними право на 1/82 доли в праве общей долевой собственности за каждым на газопровод с кадастровым номером 50:08:0060150:105 (л.д. 187-1...3, том1).

Постановлением главы адрес от 08.0....2010 №357/... присвоено земельным участкам, принадлежащим на праве собственности членам адрес для дачного строительства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенные вблизи адрес, адреса, в том числе: адрес, с\п Ядроменское, адрес, тер. адрес, уч. ... (л.д.202-205, том 1)

В соответствии с реестром собственников участков адрес собственником участка № ... является фио (д.д. 206-207, том 1) .

Решением от 16.0....2018 г., оформленным протоколом № 1/2018 г. создано ТСН «Веретенки Фэмили Клаб», место нахождения: адрес, с\п Ядроменское, адрес, тер. адрес....

С 21.01.2024 собственниками участка № ..., расположенного вблизи адрес, адреса, в том числе: адрес, с\п Ядроменское, адрес, тер. адрес, кадастровый номер: 50:08:060150:...5 являются ФИО1, ФИО2 на основании свидетельства о наследстве.

Решением общего собрания учредителей товарищества собственников недвижимости «Веретёнки Фэмели Клаб» на основании протокола собрания №5/2018 от 12 января 201... года утвержден устав ТСН «Веретёнки Фэмели Клаб».

В соответствии с п.3.3 устава в случае неисполнения собственниками недвижимости своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищества, в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками недвижимости обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов (п.3.4 устава).

Как следует из п. 7.1 устава Права граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке (далее по тексту - Граждане)

Исходя из п. 7.1.2. устава неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества взыскиваются в судебном порядке.

В соответствии с п. ....1 устава органами управления товариществом являются общее собрание его членов правление, председатель правления. Общее собрание является высшим органом управления.

В силу пп. 11 п. ....2 устава к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся следующие вопросы: утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решений о ее исполнении (пп.11).

Как следует из справки № 0.../2025 от 03.07.2025, собственники земельного участка № ... с кадастровым номером ...... по адресу: адрес- ФИО1, ФИО2 не являются членами ТСН «Веретёнки Фэмели Клаб» ИНН: 

<

***> (л.д. 4..., том 1).

Как следует из справки № 16/2025 от 02.11.2025 г.,ТСН «Веретёнки Фэмили Клаб» обеспечивает содержание, обслуживание, эксплуатацию, благоустройство и ремонт инженерных объектов капитального строительства с кадастровыминомерами:50:08:0060150:185, 50:08:0060150:186,50:08:0060150:187,	50:08:0060150:18... на основании подписанных Договоров Доверительного Управления.

Договоры Доверительного Управления заключены со следующими физическими лицами, являющимися собственниками вышеуказанных объектов: фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио (л.д. 2, том 2)

В соответствии со сметами утвержденными протоколами общих собраний за период с 201...-2025 года были установлены следующие размеры членских и целевых взносов ТСН «Веретёнки Фэмели Клаб»:

на 201... - 2020 года членский взнос составлял - сумма с участка/в месяц (Протокол очередного Общего собрания № 6/201... от 13.07.201... голосование по вопросу № 5 повестки дня);

на 2021 - 2022 года членский взнос составлял - сумма с участка/в месяц, целевой взнос составлял - сумма с каждого собственника в год (Протокол очередного Общего собрания № 2/2021 от 16.10.2021 г., голосование по вопросу № 5, № 6 повестки дня);

на 2023 - 2024 года членский взнос составлял - сумма с участка/в месяц, (Протокол очередного Общего собрания № 1/1504/2023 от 15.04.2023 г., голосование по вопросу № 7 повестки дня);

на 2024 - 2025 года членский взнос составлял - сумма с участка/в месяц, целевой взнос составлял - сумма с каждого участка в год (Протокол очередного Общего собрания № 3/1505/2024 от 15.05.2024, голосование по вопросу № 6, № 7 повестки дня).

ТСН «Веретёнки Фэмели Клаб» заключены договоры на оказание услуг и обращению с твердыми коммунальными отходами от 10.01.201... с приложением платежных документов;

на абонентское обслуживание по оказанию бухгалтерских услуг от 16.05.201... с приложением платежных документов;

договор на оказание услуг по обеспечению контрольно-пропускного режима и безопасности объекта от 01.01.201... с приложением платежных документов; договор на оказание услуг по обеспечению контрольно-пропускного режима и безопасности объекта от 01.07.2022 с приложением платежных документов;

договор №ЛИЦ 73/18 от 1....12.2018 с приложением платежных документов; договор №ПАС от 12.02.201... с приложением платежных документов; договор №23/05-1... на проведение работ по поднятию глубинного насоса для географических исследований от 23.05.201... с приложением платежных документов;

договор №28/05-1... на проведение работ по очистке скважины и установке оголовка от 28.05.201... с приложением платежных документов; договор поручения от 18.06.201... с приложением платежных документов; сублицензионный договор от 18.05.2023 с приложением платежных документов;

договор-счет № 171/23/АБ от 28.07.2023 с приложением платежных документов;

договор № 1 от 01.10.2022 с приложением платежных документов; договор № 2 от 01.10.2023 с приложением платежных документов; договор № 5 от 01.11.2024 с приложением платежных документов;

договор № АС1/01/08-2025 от 01.08.2025 купли-продажи монтажа оборудования с приложением платежных документов;

договор №0...0...-25 на чистку накопительных емкостей центральной системы водоснабжения от 0....0....2025 с приложением платежных документов

Согласно части 8 статьи 4.1 Федерального закона от 2....07.2017 N 217-ФЗ в границы территории садоводства или огородничества запрещено включать земельные участки, принадлежащие лицам, не являющимся учредителями товарищества, за исключением земельных участков, указанных в пункте 2 части 5 настоящей статьи, к числу которых земельный участок ответчиков не относятся.

Ответчики не являются учредителями ТСН «Веретенки Фэмели Клаб», следовательно, принадлежащий им земельный участок не может входить в границы осуществления деятельности ТСН «Веретенки Фэмели Клаб»

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истцом не представлено доказательств нахождения земельных участков ответчика в границах ТСН «Веретенки Фэмели Клаб», суд приходит к выводу, что у ответчиков отсутствует обязанность по внесению обязательных взносов ТСН «Веретенки Фэмели Клаб».

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании задолженности по внесению обязательных платежей, оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средства, расходов по оплате юридических услуг, расходов по уплате государственной пошлины также не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1...4-1...... ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ТСН «Веретёнки Фэмели Клаб» к Валявской ...... Валявскому ... о взыскании задолженности по оплате обязательных взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 26.03.2026 г.

Судья Р.А. Лутохина