Дело № 2-1785/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 10 мая 2018 года

Засвияжский районный суд в составе:

председательствующего судьи Лисовой Н.А., 

при секретаре Чапурных М.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Группа компаний «АМЕТИСТ плюс» об определении порядка оплаты коммунальных платежей

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, ООО УК «Группа компаний «АМЕТИСТ плюс» об определении порядка оплаты коммунальных платежей. В обоснование иска указала, что собственниками общей долевой собственности квартиры, расположенной адресу: 

<

адрес>, являются в размере ? доли она и ? доли ответчик ФИО2, который проживает в указанной квартире. В настоящее время коммунальные услуги оплачивает только она, ФИО2 в данной квартире проживает, коммунальными услугами пользуется, но не оплачивает их. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия собственников 

<

адрес> между ней и ответчиком в расходах по оплате коммунальных услуг, обязать ООО УК «Группа компаний «АМЕТИСТ плюс» заключить отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдать отдельный документ по внесению платы.

Истица ФИО1 судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала. Суду дополнила, что в спорной квартире проживает ответчик ФИО2, она в указанной квартире не проживает и не зарегистрирована, является только собственником ? доли. Она не пользуется коммунальными услугами, но оплату производит одна, и за данную квартиру и за квартиру, где фактически проживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности. 

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворении требований истицы ФИО1 об определении порядка оплаты коммунальных платежей.

Представитель ООО УК «Группа компаний «АМЕТИСТ плюс» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен, представил отзыв, в котором указал, что управляющая компания не является ответчиком по делу, дело просит рассмотреть в свое отсутствие. 

Представитель ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 288 п.п. 1 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.210 указанного выше кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществе, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу ст. 30 ч. 3 и 4 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем много квартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений 

По статье 154 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 

Судом установлено, что 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (истице по делу) – ? доли, ФИО2 (ответчику по делу) – ? доли, что подтверждается истребованной судом выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., за №, а также копиями свидетельств о государственной регистрации права. 

Общая площадь указанной выше квартиры составляет 35,3 кв.м. 

Согласно справке ф-8 ООО УК «Группа компаний «АМЕТИСТ плюс» в 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 (собственник), собственник ФИО1 в квартире не зарегистрирована. 

В ходе судебного разбирательства установлено, между сторонами имеется спор по поводу оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем истец просит в судебном порядке определить размер оплаты. 

Как указывалось выше, указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца – ? доли и ответчика – ? доли. Таким образом, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжения за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым определить ФИО1 и ФИО2 порядок и размер участия в расходах по оплате «содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжения» за квартиру, исходя из приходящихся на них долей в праве общей долевой собственности – ФИО1 – ? долю, ФИО2 – ? долю. 

Поскольку ФИО1 в спорной квартире не зарегистрирована, то оплату коммунальных услуг следует возложить на ФИО2 

<

адрес> в настоящее время находится в управлении ООО УК «Группа компаний «АМЕТИСТ плюс». 

На основании изложенного суд полагает, что обязанность производить начисления и выдать истице отдельный платежный документ по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД следует возложить на ООО УК «Группа компаний «АМЕТИСТ плюс». 

Суд, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжения за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на неё ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру. 

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжения за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на него ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а также по оплате коммунальных услуг. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Группа компаний «АМЕТИСТ плюс» производить начисления и выдать ФИО1 отдельный платежный документ по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на неё ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Группа компаний «Аметист плюс» производить начисления и выдать ФИО2 отдельный платежный документ по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на него ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Вступившееся в законную силу решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений о размере их участия в расходах по внесению платы за «содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжения, других видов коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании выше определенного порядка и оформления отдельных документов на оплату. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Н.А. Лисова