УИД 14RS0016-01-2024-001720-77

Дело № 2-130/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года. г. Мирный РС(Я).

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Малеванной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-потребительскому кооперативу (далее по тексту – ГПК) «Компрессор» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

Истец обратился с иском к ГПК «Компрессор» указав, что он является членом указанного ГПК, строительство гаражного комплекса велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива и подтверждается справками о членстве и выплате паевого взноса от 05 декабря 2024 года. Просит суд признать право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный №), площадью 24,6 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец и его представитель ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, не явились, заявлениями просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в лице председателя ГПК «Компрессор» ФИО3 надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд представила ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав о признании исковых требований. 

Представитель третьего лица АГП «Город Мирный» в отзыве указала о рассмотрение дела в их отсутствии.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса №, находящееся в ГПК «Компрессор», расположенном по адресу: 

<

адрес>

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что в 1982 году был учрежден гаражно-потребительский кооператив «Компрессор», что подтверждается решением Исполнительного комитета Мирнинского городского Совета народных депутатов №13-354 от 18.11.1982.

На основании решения членов кооператива, что подтверждается протоколом общего собрания членов гаражно-потребительского кооператива «Компрессор» от 20.09.2021 утвержден список членов кооператива, председателем избран ФИО3

Справкой от 05.12.2024, выданной председателем ГПК «Компрессор», подтверждается, что истец является членом ГПК «Компрессор»; владеет гаражным боксом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Из технического паспорта составленной ГУП РС(Я) «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» Мирнинского отдела Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия), и экспликации к нему, видно, что здание общей площадью 24,6 кв. м, имеет назначение – гаражный бокс, этаж – 1, назначение помещения – нежилое, фактическое использование помещения – гаражное, инвентарный №

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства АГП «Город Мирный» Муниципального района «Мирнинский район» от 20.01.2025 года следует, что земельный участок, на котором расположен ГПК «Компрессор», располагается на территории Северной в кадастровом квартале 14:37:000108 г. Мирного. Земельный участок под ГПК «Компрессор» сформирован, стоит на кадастровом учете и имеет инвентарный № Право собственности на гараж не оформлено. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный» территория, на которой располагается ГПК «Компрессор», находится на территориальной зоне ТА (зона автомобильного транспорта), где среди основных видов разрешенного использования имеются объекты гаражного назначения (код 2.7.2). В силу изменений, внесенных Законом Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-3 № 95-VI «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия)» «О градостроительной политике в Республике Саха (Якутия)» начиная с 28.02.2019 для строительства гаражей в составе гаражно-потребительского кооператива необходимо получить разрешение на строительство. 

В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «Хранение автотранспорта» с кодом 2.7.1 включают в себя: размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодами 2.7.2 и 4.9. Разрешенное использование допускает строительство на данной территории гаражных боксов. Параметры прилегающего участка позволяют сформировать земельный участок с максимально допустимым процентов застройки – 60%, что соответствует Правилам.

В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 года №190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-3 №95-IV «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О градостроительной политике в Республике Саха (Якутия)» (принят постановлением ГС (Ил Тумэн) РС (Я) от 30 января 2019 год 3 № 96-IV) требуется получение разрешения на строительство гаражей в составе гаражно-строительного кооператива. 

Таким образом, установлено, не оспаривается ответчиком, что истец является членом ГПК «Компрессор», в котором владеет и пользуется гаражным боксом №; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. 

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с п. 1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный №), площадью 24,6 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящегося в составе ГПК «Компрессор».

Настоящее решение с момента его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в установленном законом порядке. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение месяца через Мирнинский районный суд РС(Я) со дня его вынесения в окончательной форме. 

Председательствующий судья: С.А. Воронов

Решение в окончательной форме изготовлено 13 февраля 2025 года.