Дело N 2-755/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тверь 15 июля 2019 года

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Яковлевой А.О.,

с участием представителя истца – ФИО1,

ответчика ФИО2, 

при секретаре Петровой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива №112 к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК № 112 обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с января 2016 по январь 2019 в размере 50 297,70 рублей, по оплате взносов за капитальный ремонт с декабря 2016 по январь 2019 в размере 13 373,36 рублей, пени по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.02.2016 по 28.02.2019 в размере 14 254,37 рублей, пени по оплате взносов за капитальный ремонт с 11.01.2017 по 28.02.2019 в размере 1 273,40 рублей, расходов на оплату государственной пошлины.

В обоснование указано, что ответчики, являясь собственниками квартиры № по 

<

адрес> с января 2013 г. не выполняют обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. Образовалась задолженность, в связи с чем, начислены пени.

Определением суда от 27.06.2019 гражданское дело в отношении ответчика ФИО4 производством прекращено в связи со смертью последней.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО3, ФИО2 в солидарном порядке в пользу Жилищно-строительного кооператива №112 задолженность по оплате коммунальных услуг с января 2016 по март 2019 в размере 56 319,50 рублей, по оплате взносов за капитальный ремонт с декабря 2016 по январь 2019 в размере 13 373,36 рублей, пени по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.02.2016 по 28.02.2019 в размере 14 254,37 рублей, пени по оплате взносов за капитальный ремонт с 11.01.2017 по 28.02.2019 в размере 1 273,40 рублей, государственную пошлину в размере 2 757,00 рублей и возвратить излишне уплаченную государственную пошлину.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 уточненные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Также суду пояснил, что все оплаты, производимые ответчиками за коммунальные услуги без указания месяца в платежных документах, уходят на погашение ранее образовавшейся задолженности. 

Ответчик ФИО2 исковые требования признал частично на сумму 48 905,00 рублей. Указала, что частично оплачивала задолженность по квитанциям, почему деньги распределяются на погашение ранее образовавшейся задолженности, ей непонятно. Она оплачивает конкретные квитанции за конкретный месяц. Кроме того, полагает, что пени не подлежат взысканию, поскольку в уставе ни одного слова о начисляемых пени нет, а ЖСК обязано подчиняться только уставу. Не имели возможности оплачивать коммунальные платежи в связи с тем, что долгое время умерший ответчик долго болел, на иждивении остался сын последней. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы, проживают в квартире № 

<

адрес>, собственниками которой является ФИО3, о чем свидетельствует приложение к Постановлению Главы администрации г. Твери от 07.12.1995 №1399. В установленном порядке право собственности не оформлено. 

В качестве члена семьи собственника жилого помещения в квартире зарегистрирована и проживает дочь ФИО2

С января 2016 г. ответчики не выполняют обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на марта 2019 составляет 56 319,50 руб. У ответчика так же образовалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт с декабря 2016 по январь 2019 в размере 13 373,36 рублей. Начислены пени. 

Управляющей компанией дома № 

<

адрес> является « ЖСК » №« 112 », которая оказывает жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ч. 9 ст.155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ, устанавливающей обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется как на собственников жилого помещения, так и на иных лиц, использующих жилое помещение на иных законных основаниях. Отсутствие зарегистрированного права собственности на объект недвижимого имущества не может освобождать от обязанности по его содержанию, в том числе и оплате коммунальных услуг и иных эксплуатационных расходов.Таким образом, обязанными по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период являются ответчики.

Статья 56 ГПК РФ обязывает каждую сторону доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из имеющейся в материалах дела справки о задолженности, с января 2016 по март 2019 г. включительно оплата жилищно-коммунальных услуг по квартире № 

<

адрес> производилась не в полном объеме. Данные обстоятельства не оспариваются ответчиком ФИО2 

Размер задолженности за указанный выше период составляет 56 319,50 рублей.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики в указанный исковой период пользовались квартирой, соответственно обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в ЖСК № 112, однако вышеназванные платежи не вносили или вносили частично, требования истца о взыскании суммы имеющейся задолженности, исчисленной в соответствии с принятыми тарифами, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно письменному расчету истца размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков в связи с нарушением срока оплаты жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за период с 11.02.2016. по 28.02.2019 включительно, составляет 14 254,37 рублей.

Суд принимает в качестве доказательства размера взыскиваемых пени расчет, представленный истцом и произведенный в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в т.ч. с учетом того, что опровергающих данный расчет доказательств, суду не представлено. Следовательно, сумма пени в размере 14 254,37 рублей. также подлежит взысканию с ответчиков.

В силу ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из представленного истцом расчета задолженности судом установлено, что ответчику начислены платежи на содержание спорной квартиры и за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2016 года по январь 2019 года, что подтверждается расчетом суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих факт погашения указанной выше задолженности, расчет задолженности не оспорен.

За просрочку платежа за капитальный ремонт ответчикам были начислены пени за период с 11.01.2017 по 28.02.2019 в размере 1 273,40 рублей.

Размер начисленной задолженности и размер пени подтверждается расчетом, представленным истцом, который ответчиком не оспорен, связи с чем, принимается судом как достоверный.

Задолженность подлежит взысканию солидарно, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит уплаченная последним при подаче иска госпошлина в размере 1 576,00 рублей.

Доказательств оплаты госпошлины в большем размере суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива №112 к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ФИО2 в солидарном порядке в пользу Жилищно-строительного кооператива №112 задолженность по оплате коммунальных услуг с января 2016 по март 2019 в размере 56 319,50 рублей, по оплате взносов за капитальный ремонт с декабря 2016 по январь 2019 в размере 13 373,36 рублей, пени по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.02.2016 по 28.02.2019 в размере 14 254,37 рублей, пени по оплате взносов за капитальный ремонт с 11.01.2017 по 28.02.2019 в размере 1 273,40 рублей, а всего сумму в размере 85 220 (восемьдесят пять тысяч двести двадцать) рублей 63 копейки.

Взыскать с ФИО3, ФИО2 в солидарном порядке в пользу Жилищно-строительного кооператива №112 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 576 (одна тысяча пятьсот семьдесят шесть) рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья А.О. Яковлева

Мотивированное решение будет изготовлено 22 июля 2019 года

Судья А.О. Яковлева