к делу № 2-194/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«ДД.ММ.ГГГГ года а. Хакуринохабль 

Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего 

<

данные изъяты>., при секретаре судебного заседания 

<

данные изъяты>., с участием истца Х.Р.К., представителя ответчика Б.А.П. - адвоката Ц.Р.Н., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Х.Р.К. к Б.А.П. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Х.Р.К. обратился в суд с исковым заявлением к Б.А.П. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои доводы тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме, кроме членов семьи истца, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Б.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не проживает в данном домовладении, и его место нахождения истцу неизвестно. Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления настоящего искового заявления в суд. 

Истец Х.Р.К. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил суд их удовлетворить в полном объеме, при этом пояснил, что разрешил ответчику зарегистрироваться по месту жительства в принадлежащем ему жилом доме. Членом семьи ответчик не является и никогда им не был. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, общего хозяйства не ведет, место его фактического проживания не известно. 

Ответчик Б.А.П., извещался по месту регистрации, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо возражений на иск, в суд не поступало, место фактического проживания ответчика неизвестно, в связи с чем, определением суда в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика назначен адвокат адвокатского кабинета АРКА Ц.Р.Н. 

Представитель ответчика адвокат Ц.Р.Н. в судебном заседании просил суд вынести решение на усмотрение суда. 

Третье лицо - отделение по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Кошехабльский», извещенное надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания не явилось, и не известило суд о причинах своей неявки. В вязи с чем, в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал необходимым рассмотреть дело в отсутствие третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кошехабльский».

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные письменные доказательства в их совокупности, дав им надлежащую оценку, допросив свидетеля, находит исковые требования Х.Р.К. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. ст. 30 - 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе судебного заседания установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме, кроме членов семьи истца с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Б.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не проживает в данном домовладении, и его место нахождения истцу неизвестно. Ответчик не несет расходы по содержанию дома, не состоит с истцом в родственных отношениях, не ведет общее хозяйство, то есть фактически утратил право пользования жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ года.

Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются совокупностью доказательств, а также исследованными письменными доказательствами.

Так, согласно копии свидетельства о государственной регистрации права №, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью №.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности Х.Р.К..

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права №, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 3300 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности Х.Р.К..

Согласно справке, выданной администрацией МО «Хатажукайское сельское поселение» в домовладении расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживают следующие лица: Х.Р.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.М.Р,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.Ш.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик Б.А.П., как видно, в домовладении не проживает. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 7 Федерального Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ», гражданин снимается с регистрационного учета по месту жительства, в том числе, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает необходимым признать Б.А.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, №, принадлежащим на праве собственности Х.Р.К.. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Х.Р.К. к Б.А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать Б.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, №, принадлежащим на праве собственности Х.Р.К.. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Шовгеновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председатель суда Т.А. Куадже