РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рубцовск 3 июля 2020 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Четвертных А.В., 

при секретаре Леонтьевой Н.В.,

с участием ст.помощника прокурора Рубцовского района Гуриной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-182/2020 по исковому заявлению ФИО1, действующего через представителя ФИО2, к ФИО3, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующий через представителя ФИО2, обратился с исковым заявлением о признании ответчиков ФИО3, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований отмечено, что истец проживает и является собственником указанной квартиры. Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом в ЕГРН 06.07.2017 на основании договора купли-продажи от 26.06.2017. После приобретения квартиры истец обнаружил, что в домовой книге имеются сведения о зарегистрированных по указанному адресу неизвестных ему лицах. С продавцами квартиры связь утрачена, в связи с чем невозможно выяснить обстоятельства регистрации данных лиц, а также их возможное местонахождение. Ответчики зарегистрированы в квартире истца с 26.04.2001. Отсутствие ответчиков в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. 

Истец ФИО1 в суд не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела в надлежащем порядке. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям искового заявления. Суду дополнила, что истец является собственником указанной квартиры, проживает в ней. После приобретения квартиры обнаружил зарегистрированными в ней ответчиков, которые ему членами семьи не являются, их имущества в квартире нет, договоры о проживании с ответчиками истец не заключал, расходы по содержанию квартиры несет истец. 

Ответчики в суде отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещались в надлежащем порядке. В отношении ответчиков ФИО3, ФИО3 и ФИО4 судом назначен представитель - адвокат НО «Алтайская краевая коллегия адвокатов» Адвокатская контора Рубцовского района, так как по известному истцу и суду месту жительства ответчики отсутствуют, о чём в материалы дела представлены сведения и что согласуется со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ). Представитель ответчиков адвокат Шипилов А.А. в судебном заседании с требованиями иска не согласился в силу того, что ему не известна позиция представляемых им ответчиков, те не уполномочивали его на признание иска, заключение мирового соглашения, совершение иных процессуальных действий.

Прокурор в судебном заседании полагал возможным исковое заявление удовлетворить, отмечая его требования обоснованными и подтвержденными исследованными доказательствами.

Суд рассматривал дело при данной явке, что не противоречит положениям ст.167 ГПК РФ.

Свидетель ФИО10 суду пояснил, что с момента приобретения истцом вышеуказанного жилого помещения в 2017 году ответчики там не проживают, их вещи в квартире истца отсутствуют, расходы по содержанию квартиры ответчики не несут, претензии истцу не заявляли. 

Выслушав участников процесса, свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению. 

С учётом исследованных доказательств оказались установленными следующие обстоятельства по делу.

Право собственности истца ФИО1 на жилое помещение по вышеуказанному адресу подтверждается выпиской из ЕГРН и копией договора купли-продажи от 26.06.2017, также не оспаривалось в судебном процессе.

Согласно сведениям из домовой книги 

<

адрес>, с 26.04.2001 зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается представленными по запросу суда адресными справками. 

По информации Администрации Безрукавского сельсовета Рубцовского района Алтайского (далее - Администрация) края ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на территории Безрукавского сельсовета Рубцовского района Алтайского края не проживают.

Согласно справке ФИО5 Гургенович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: 

<

адрес>.

При принятии решения по возникшему спору, суд учитывает следующие правовые положения.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По смыслу указанной статьи гражданин может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке лишь при наличии оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее -ЖК РФ), другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ст.ст. 30, 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики с момента приобретения истцом вышеуказанной квартиры не проживают по адресу регистрации: 

<

адрес>, их имущество (вещи) там отсутствуют. Ответчики не являются членами семьи истца, иное суду не подтверждено. 

Суд учитывает, что договоров найма жилья, безвозмездного пользования, иных договоров (соглашений) о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. О встречных требованиях (исках) и иных притязаниях к истцу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением суду не было сообщено и стороной ответчиков не подтверждено. Доказательства присутствия вещей ответчиков в жилом помещении не были предоставлены. То, что ответчики несли расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг суду не мотивировано. Не проживание ответчиков в квартире истца обосновано свидетельскими показаниями, которые согласуются с иными установленными по делу обстоятельствами. Суд принимает показания свидетеля судебного процесса как допустимый вид доказывания.

Доводы возражений представителя ответчика не влияют на законность и обоснованность заявленных истцом требований. 

При исследованных обстоятельствах, исходя из вышеуказанных правовых положений, исковое заявление подлежит удовлетворению. 

В судебном заседании представитель истца не настаивала на взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины, что учитывает суд при вынесении решения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Четвертных

22RS0044-01-2020-000334-62

Мотивированное решение 

изготовлено 3 июля 2020 года.