Дело № 2-1284/2025 

11RS0004-01-2025-002040-38

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми

в составе судьи Порохиной О.Г.

с участием прокурора Роик М.С.

при секретаре судебного заседания Сучковой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 28 ноября 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования и вселении в него, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Коми, г. Печора. ********** снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу: Республика Коми, г. Печора, **********, на основании свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**. С **.**.** в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который является родным сыном собственника. В спорном жилом помещении ФИО2 проживал до 2008 года, а затем выехал на другое постоянное место жительства в **********, его точный адрес проживания истцу не был известен, поскольку мало общались, ответчик менял адреса. Вернувшись в г. Печору, ФИО2 не стал проживать по спорному адресу, а проживал по другим адресам, которые истцу также не были известны, стороны общение между собой не поддерживали. **.**.** ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет, требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета ФИО2 не удовлетворяет. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истца в суд.

**.**.** от ответчика ФИО2 в суд поступило встречное исковое заявление к ФИО1, ФИО4 о включении в наследственную массу после смерти ФИО5, **.**.** года рождения, ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: Республика Коми, г. Печора, **********; о признании ФИО2 фактически принявшим наследство после смерти матери – ФИО5, **.**.** года рождения, умершей **.**.**; о признании права собственности ФИО2 на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: Республика Коми, г. Печора, **********, в порядке наследования после смерти матери – ФИО5, **.**.** года рождения, умершей **.**.**; о вселении ФИО2 в квартиру по адресу: Республика Коми, г. Печора, **********, об обязании ФИО1 передать ключи от входной двери данной квартиры; о выселении из квартиры по адресу: Республика Коми, г. Печора, ********** ФИО4. В обоснование требований указал, что он зарегистрирован в квартире с рождения, квартира была куплена в период брака его матери ФИО5 и отца ФИО1 и является совместной собственностью супругов. На день смерти (**.**.**) ФИО5 принадлежала ? доля в праве собственности на спорную квартиру. После смерти матери ФИО2 сохранял регистрацию по месту жительства и проживал в спорной квартире, что свидетельствует о фактическом принятии наследства после смерти матери с его стороны. До 2024 года права ФИО2 на проживание в квартире не нарушались, однако в связи с появлением в жизни ФИО1 женщины ФИО4, в семье начались конфликты, **.**.** ФИО2 по приходу с ночной смены обнаружил, что в квартире сменены запорные устройства, в квартиру попасть не смог, ФИО1 сообщил ему, что он не будет больше проживать в квартире и через несколько дней на площадке дома передал все личные вещи, которые находились в квартире. Таким образом, ФИО2 был выселен из квартиры ФИО1 принудительно, а не добровольно, как о том указано в иске ФИО1 После принудительного прекращения пользования квартирой с ФИО2 неоднократно взыскивалась задолженность по оплате ЖКУ через ОСП по городу Печоре. Считает, что не утратил право пользования квартирой, так как фактически принял наследство после смерти матери, является собственником ? доли квартиры и имеет право ею пользоваться. ФИО6 также является наследником первой очереди после смерти ФИО5 и наследует ? долю в праве. Из наследников первой очереди также есть родная дочь наследодателя ФИО3, которая наследство после смерти мамы не принимала и не претендует на него. ФИО4 вселена в квартиру без согласия ФИО2 и не имеет прав пользования квартирой, создает конфликты между близкими родственниками, препятствует проживанию ФИО2

Судом в качестве ответчиков была привлечена ФИО3, администрация МО МР «Печора».

В судебном заседании истец и его представитель адвокат Котлярова Е.В. на иске настаивали, встречный иск не признали. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представитель ответчика ФИО2 адвокат Липкина Т.В. иск не признала, настаивала на встречном иске. 

Ответчик ФИО3 встречные исковые требования признала в полном объёме, указала, что на наследство после смерти матери не претендует, отказывается в пользу брата ФИО2

Ответчик ФИО4 встречные исковые требования не признала, указала, что вселена в спорную квартиру на законных основаниях как супруга ФИО1

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика администрации МР «Печора» и представителя третьего лица Управления Росреестра по Республике Коми, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к выводу, что иск ФИО1 удовлетворению не подлежит, встречный иск ФИО2 подлежит удовлетворению. 

Из обстоятельств дела следует, что **.**.** произведена регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Коми, г. Печора, **********, собственником квартиры является ФИО1 на основании договора купли-продажи от **.**.**, о чём в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №....2

В соответствии с поквартирной карточкой и картами регистрации, а также информацией, предоставленной ОМВД России «Печорский» в квартире по адресу: Республика Коми, г. Печора, ********** зарегистрированы ФИО1 с **.**.** по настоящее время, ФИО2 с **.**.** по настоящее время, ФИО4 с **.**.** по настоящее время.

По сведениям ТО ЗАГСА г. Печоры ФИО1 и ФИО7 заключили брак, о чем в Шипицынском поселковом совете депутатов трудящихся Котласского района Архангельской области составлена актовая запись №... от **.**.**, после заключения брака ФИО7 присвоена фамилия «ФИО8». От указанного брака у супругов ФИО8 родились дети: ФИО3, **.**.** года рождения и ФИО2, **.**.** года рождения, что подтверждается материалами дела.

Согласно свидетельства о смерти №... №... ФИО5 умерла **.**.**, о чем территориальным отделом ЗАГСа г. Печоры Министерства юстиции составлена актовая запись №... от **.**.**.

По сведениям нотариусов Печорского нотариального округа г. Печоры наследственные дела к имуществу ФИО5, **.**.** г.р., умершей **.**.**, не заводились, с заявлением о принятии наследства или с заявлением об отказе от наследства никто не обращался.

В соответствии со свидетельством о заключении брака I№... №... от **.**.** между ФИО1 и ФИО4 заключен брак, о чем в ТО ЗАГСа г. Печоры Министерства юстиции Республики Коми **.**.** составлена актовая запись №....

По сведениям ГБУ РК «РУТИКО», Управления Росреестра по Республике Коми, право собственности на недвижимое имущество за ФИО2 не зарегистрировано.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ. Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2, являясь сыном супругов ФИО1 и ФИО5, с **.**.** был зарегистрирован и проживал по адресу: Республика Коми, г. Печора, **********. Указанная квартира приобретена ФИО1 в период брака с ФИО5 и является совместной собственностью супругов. ФИО5 умерла **.**.**, после её смерти наследниками первой очереди являются её муж ФИО1, дочь ФИО3 и сын ФИО2 После смерти матери ФИО2 сохранял регистрацию по месту жительства и проживал в спорной квартире, периодически выезжая за пределы г. Печоры для осуществления трудовой деятельности. 

В судебном заседании ФИО2 пояснил, что помимо того, что он после смерти мамы проживал в спорной квартире, оплачивал коммунальные услуги, то есть нёс бремя содержания жилища, в том числе и через службу судебных приставов по г. Печоре, он также забрал из квартиры телевизор, которым пользовалась мама, т.е. совершил действия по фактическому принятию наследства после смерти матери, полагает, что он не утратил право пользования квартирой, является собственником ? доли квартиры и имеет право пользоваться спорной квартирой. Так же указал, что в данный момент не проживает в спорной квартире поскольку принудительно выселен из неё ФИО1 в июне 2024 года.

На основании изложенного, суд считает, что ФИО2 фактически принял наследство после смерти.

После смерти ФИО5 осталась ? доля в жилом помещении расположенное по адресу: Республика Коми, г. Печора, **********, в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что квартира приобретена в браке и является совместно нажитым имуществом, в связи с чем подлежит включению в наследственную массу.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 - дочь наследодателя не принимала наследство после смерти матери и не претендует на него, указанные обстоятельства подтверждены ФИО3 при даче пояснений в судебном заседании. 

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что наследниками ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: Республика Коми, г. Печора, **********, оставшейся после смерти ФИО5 являются её муж ФИО1 и сын ФИО2 по 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру и ФИО2 подлежит вселению в спорную квартиру, как собственник жилья.

Так же в ходе судебного разбирательства установлено, что **.**.** ФИО4 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: Республика Коми, г. Печора, ********** собственником ФИО1 без согласия собственника ФИО2, данный факт не оспаривался сторонами, при этом не имеет прав пользования спорной квартирой, создает конфликты между близкими родственниками, препятствует проживанию в ней ФИО2

Согласно п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Поскольку собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК), для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК), согласие второго собственника – ФИО2 - на регистрацию по месту жительства ФИО4 не получено, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для вселения и регистрации по месту жительства ФИО9 в спорной квартире, в связи с чем она подлежит выселению из квартиры по адресу: Республика Коми, г. Печора, **********, принадлежащей собственникам ФИО1 и ФИО2

Из объяснений ответчика в судебных заседаниях следует, он имеет намерение вселиться в квартиру по адресу: Республика Коми, г. Печора, **********, и проживать в данном жилом помещении.

На основании изложенного, учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска ФИО1 и удовлетворении встречного иска ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Коми, г. Печора, ********** снятии регистрационного учета по указанному адресу оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО5, **.**.** года рождения, умершей **.**.**, ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Коми, г. Печора, **********.

Признать ФИО2 фактически принявшим наследство после смерти матери ФИО5, **.**.** года рождения, умершей **.**.**.

Признать право собственности ФИО2 на ? долю праве с собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Коми, г. Печора, ********** порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, умершей **.**.**.

Вселить ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, г. Печора, **********.

Выселить ФИО4 из жилого помещения, распложенного по адресу: Республика Коми, г. Печора, **********.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Г. Порохина

Мотивированное решение составлено 12.12.2025