Дело № 2-178/2025 

54RS0003-01-2024-002443-22

Решение

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

судьи Гаврильца К.А.,

при секретаре Поповой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГСК «Дело» к ФИО1, ФИО2 овичу о взыскании долга, 

установил:

1. ГСК «Дело», обратившись в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании долга, просило взыскать солидарно с ФИО1 xx.xx.xxxx года рождения и ФИО2 А.овича xx.xx.xxxx года рождения задолженность в сумме: 46 453, 32 руб., из них:

- по уплате членских взносов ГСК «Дело» - 23 029, 20 руб. 20 коп. - задолженность по уплате членских взносов по xx.xx.xxxx г.

- По исполнению мирового соглашения с Мэрией г. Новосибирска по делу __. - 9 124 руб. 56 коп.

- По исполнению решения Арбитражного суда НСО по делу __ - 8 113 руб. 32 коп.

- по уплате целевого взноса согласно Протокола __ Решения Общего собрания членов ГСК «Делб» от xx.xx.xxxx г. - 6 186 руб. 24 коп.

- проценты по ст. 395 ГК РФ на присужденную судом сумму задолженности за период с xx.xx.xxxx г. в сумме 23 378,53, а так же процента за пользование чужими денежными средствами в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ установленной на соответствующий период времени исходя из суммы задолженности в размере присуждённой рудом начиная с xx.xx.xxxx года по день фактической уплаты суммы задолженности, а также расходы по оплате госпошлины в размере 947,42 руб.

В обоснование заявленных требований указало следующие обстоятельства.

ФИО1, xx.xx.xxxx года рождения паспорт __ выдан ОВД Заельцовского района xx.xx.xxxx. имеет перед ГСК «ДЕЛО» задолженность, которая вытекает из следующих обязательств:

По данным ГСК «ДЕЛО», Ответчик числится членом ГСК «Дело» и является фактическим пользователем гаражного БОКСА __ с xx.xx.xxxx года: Площадь бокса 30-36 м2

Указанный гаражный бокс ФИО1 и его сын ФИО2 А.ович xx.xx.xxxx года рождения, используют в ГСК «Дело» по адресу: г. Новосибирск, ... в своих личных целях.

xx.xx.xxxx. до сведения должника по почте была доведена нижеуказанная информация, о том, что имеется задолженность:

По уплате членских взносов (за фактическое пользование инфраструктурой ГСК «Дело»):

Размер членских взносов утвержден Решением общего собрания членов ГСК «Дело» протокол __ от xx.xx.xxxx г. согласно Устава и «Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в ГСК «Дело», он же является взносом за фактическое использование инфраструктуры ГСК «Дело», и составляет 12,50 руб., с 1 кв.м, в месяц.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просило удовлетворить заявленные требования. 

2. Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании с требованиями не согласился, заявил о пропуске срока исковой давности. 

3. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно Уставу ГСК «Дело» под членским взносом понимаются денежные средства, ежемесячно вносимые членами кооператива на осуществление уставной деятельности кооператива. Собственники помещений, не являющиеся членами кооператива, обязаны заключить договор на эксплуатационное обслуживание своего помещения с кооперативом и оплачивать обязательные платежи, расходы, связанные с управлением кооператива, коммунальные услуги в размере членских взносов, если более высокий размер для них не установлен Правлением кооператива (п. 6.2 Устава).

Под целевыми взносами понимаются денежные средства, вносимые членами кооператива и собственниками помещений на капитальный ремонт, реконструкцию, приобретение или создание объектов общего пользования, а также денежные средства, вносимые на оформление земельного участка (съемка, межевое дело, кадастровый учет, регистрационная палата, оплата юристам, пожарным и др.) (п. 6.2 Устава).,

Пунктом 10.7 Устава предусмотрено, что лица, исключенные из членов кооператива или не пожелавшие вступить в члены кооператива, обязаны уплачивать обязательные платежи, коммунальные платежи, целевые и дополнительные взносы, штрафы, пени в размерах и в сроки, установленные решением Общего собрания или Правление кооператива. В этом случае собственник помещений обязан заключить договор на эксплуатационное обслуживание с кооперативом в 10-ти дневный срок после исключения из членов кооператива.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса (пункт 1).

Из материалов дела следует, что ФИО1, xx.xx.xxxx года рождения паспорт __ выдан ОВД Заельцовского района xx.xx.xxxx. имеет перед ГСК «ДЕЛО» задолженность, которая вытекает из следующих обязательств:

По данным ГСК «ДЕЛО», Ответчик числится членом ГСК «Дело» и является фактическим пользователем гаражного БОКСА __ с xx.xx.xxxx года: Площадь бокса 30-36 м2

Указанный гаражный бокс ФИО1 и его сын ФИО2 А.ович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, используют в ГСК «Дело» по адресу: г. Новосибирск, ... в своих личных целях.

xx.xx.xxxx. до сведения должника по почте была доведена нижеуказанная информация, о том, что имеется задолженность.

В установленном законом порядке ГСК «Дело» в эксплуатацию не введено, в Арбитражном суде НСО рассматривалось гражданское дело по иску мэрии к ГСК «Дело» о признании самовольными постройками и обязании ГСК привести самовольные постройки, расположенные на земельном участке с кадастровым номером __, в соответствии с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными закон, за свой счет и своими силами.

Вместе с тем, поскольку ответчики являются законными владельцами гаражного бокса в ГСК, что стороны не отрицали, следовательно, ответчики фактически пользуются общим имуществом собственников гаражных боксов, входящих в состав ГСК «Дело», в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик должен нести соответствующие расходы по содержанию общего имущества, однако, указанная обязанность ответчиком не исполняется, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на содержание общего имущества. Истец просит взыскать с ответчика взносы на содержание общего имущества собственников гаражных боксов в том размере, которые подлежат оплате членами ГСК. Данное требование истца является правомерным, а отсутствие у ответчиков членства в ГСК при отсутствии договора на эксплуатационное обслуживание своего помещения, заключенного в ГСК, не может послужить основанием для отказа во взыскании с ответчика в пользу истца соответствующих взносов, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик обязан оплачивать взносы на содержание общего имущества в размере, не выше взносов, установленных для членов ГСК.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со статьей 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации правила его главы 9.1 о решениях собраний применяются к различным решениям гражданско-правового сообщества постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное; решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Таким образом, под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (пункт 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). Одним из обязательных условий признания решения собрания тех или иных лиц основанием возникновения, изменения либо прекращения гражданских прав и обязанностей является наличие в законе указания на гражданско-правовые последствия, обязательные для всех управомоченных на участие в собрании лиц, а также для иных лиц (пункт 1 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.03.2018). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Поскольку действующее законодательство не содержит прямого регулирования отношений собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, то при разрешении настоящего спора по аналогии возможно применение статей 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку членские взносы не были уплачены после xx.xx.xxxx г., то период задолженности по членским взносам продлился и составляет с xx.xx.xxxx г.:

Расчет: 36 м2* 12,50 руб.* 4 мес. = 1 800 руб. - (xx.xx.xxxx г.) 

С xx.xx.xxxx г. согласно Протокола __ Решения Общего собрания членов ГСК «Дело» от xx.xx.xxxx г. размер членских взносов, составляет 15,92 руб., 

Расчет: 36 м2* 15,92 руб.* 10 мес. = 5 731,20 руб. - (xx.xx.xxxx г.) >

Итого: 1 800+ 5 731,20 + 7 531,20 руб. 20 коп.

Поскольку последняя оплаты была в xx.xx.xxxx году, а иск поступил в суд xx.xx.xxxx, то расчет следует производить с xx.xx.xxxx. (34 месяца).

Согласно п. 9.1.6 Устава, необходимо оплачивать до 10 числа месяца, следующего за платежным, обязательные платежи, членские взносы, целевые, дополнительные взносы, коммунальные платежи и пени за несвоевременную оплату платежей в размере 1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки. Желающие могут сделать предоплату членских взносов, за срок не более, чем по декабрь текущего года. 

Соответственно, 15 300 руб. + 5371,2 руб. = 20671,2 руб.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданский кодекс РФ).

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Следовательно, исчисление срока исковой давности производится отдельно по каждому просроченному платежу.

Относительно требования истца о взыскании с ответчика задолженности по исполнению мирового соглашения с Мэрией г. Новосибирска по делу __; Общим собранием утвержден целевой сбор «земля» за xx.xx.xxxx гг. в размере 253,46 руб. за 1 м2, (протокол № 5 Решения Общего собрания членов ГСК «Дело» от xx.xx.xxxx г.).

В соответствии с п. 3 протокола __ (л.д. 13), утверждение целевого взноса на закрытие долга перед мэрией г. Новосибирска за незаконное использование земельного участка за период xx.xx.xxxx гг. в размере 253,46 руб. за 1 кв.м. площади гаражного бокса. 

В п. 3 уведомления от xx.xx.xxxx (л.д. 6) указано, что задолженность по исполнению мирового соглашения с мэрией г. Новосибирска необходимо погасить до xx.xx.xxxx.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что заявленное ответчиком ходатайство о применении срока исковой давности к данному требованию и подача настоящего искового заявления xx.xx.xxxx подлежит удовлетворению.

Решением Арбитражного суда НСО по делу __ взыскано с ГСК «Дело» в пользу мэрии неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком в размере 944 551 рубля 17 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 131 402 рублей 57 копеек. Также взыскано с ГСК «Дело» в доход бюджета расходы по оплате госпошлины в сумме 20 646 рублей. Всего взыскано 1096599 рублей 74 копейки.

Данным решением суда установлено, что между мэрией и ГСК «Дело» был заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого ГСК был передан в аренду земельный участок с кадастровыми номерами __, __, __, расположенный в г. Новосибирске по ..., площадью 17 264 кв.м, для строительства многоэтажных капитальных гаражей в комплексе с овощехранилищем. Договор аренды в установленном законом порядке прошёл процедуру государственной регистрации. Дополнительным соглашением срок действия договора аренды земельного участка продлен. Поскольку после окончания срока действия договора ГСК продолжило пользоваться земельным участком при отсутствии возражений мэрии, указанный договор был возобновлен на неопределенный срок по правилам пункта 2 статьи 621 ГК РФ. Мэрия отказалась от договора аренды земельного участка, указав, что договор считается прекращенным, а дальнейшее использование ГСК земельного участка будет незаконным. Впоследствии специалистом мэрии было проведено обследование земельного участка с кадастровым номером __, площадью 5705 кв.м, в результате которого было установлено, что на обследованном земельном участке расположено многоуровневое кирпичное здание для размещения гаражных боксов. Арбитражный суд НСО, проанализировав имеющиеся в деле доказательства, пришел к выводу о том, что подлежат удовлетворению требования мэрии о взыскании неосновательного обогащения с ГСК в виде платы за фактическое пользование земельным участком.

Определением Арбитражного суда НСО по делу __ на стадии исполнения решения Арбитражного суда НСО было утверждено мировое соглашение между мэрией и ГСК «Дело», согласно которому ГСК «Дело» обязуется выплатить мэрии 1075953 рубля 74 копейки, в том числе за фактическое пользование земельным участком – 944551 рубль 17 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 131402 рубля 57 копеек согласно установленному в определении графику платежей.

Решением Арбитражного суда НСО по делу __ взыскано с ГСК «Дело» в пользу мэрии задолженность за фактическое пользование земельным участком, на котором расположено ГСК «Дело», за период с xx.xx.xxxx г. в сумме 1311688 рублей 58 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 86905 рублей 33 копейки, также в доход бюджета была взыскана с ГСК «Дело» госпошлина в сумме 26624 рубля. Всего 1425217 рублей 91 копейка.

Указанным решением Арбитражного суда НСО по делу __ дополнительно установлено, что при осмотре земельного участка с кадастровым номером __, площадью 5705 кв.м, мэрией установлено, что объекты, возведенные на земельном участке с кадастровым номером __, частично выходят за его границы, в связи с чем, ГСК используется прилегающая к земельному участку с кадастровым номером __ территория, площадью 2351 кв. м. Две обособленные части земельного участка, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером __, ограниченные точками 39 – 45 и точками 1 - 4 (схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала __, составленной МУП «ЦМИ» используются третьими лицами. Площадь, используемая ГСК «Дело», составляет 1992 кв. м. В виду указанных обстоятельств, арбитражный суд пришел к выводу о том, что материалами дела подтвержден факт пользования ГСК земельными участками муниципальной собственности площадью 5705 кв. м и 1992 кв. м, в связи с чем арбитражный суд взыскал сумму неосновательного обогащения именно исходя из указанных площадей земельного участка, фактически используемого ГСК.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, в данном решении арбитражный суд исключил те площади земельных участков, которые не используются ответчиком, установив, что используемая ответчиком площадь из указанных прилегающих частей к земельному участку составляет 1992 кв.м.

Относительно требования истца о взыскании с ответчика задолженности по исполнению решения Арбитражного суда НСО по делу __ Целевой сбор «земля» за xx.xx.xxxx гг. установлен Решением общего собрания членов ГСК «Дело» протокол __ от xx.xx.xxxx г. в размере 225,37 руб. за 1 м2.

Согласно протоколу __ (л.д. 15) утверждена плата мэрии за незаконное использование земельного участка за __ гг. в размере 225,37 руб. за 1м2.

В связи с тем, что срок уплаты не установлен, суд полагает, что такое обязательство в силу положений Устава подлежит исполнению до 10.12.2019. Соответственно, в связи с тем, что иск поступил в суд только 11.04.2024, срок исковой давности считается пропущенным, требование не подлежит удовлетворению. 

__ Решения Общего собрания членов ГСК «Дело» от xx.xx.xxxx г. установлен целевой взнос на Строительную, Пожарную экспертизы, устранение замечаний по экспертизам, юридические услуги. Размер взноса составляет 14,32 руб. в мес., 36 м2 * 14,32 руб.* 12мёс. = 6 186 (Шесть тысяч сто восемьдесят шесть) руб. 24 коп. Требование о взыскании задолженности по целевым взносам подлежит удовлетворению. 

По общему правилу, предусмотренному частью первой статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска в размере…..руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

1. Исковые требования удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1 задолженность по уплате членских взносов в размере 20671,2 руб., задолженность по уплате целевых взносов в размере 6 186, 24 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ на присужденную судом сумму задолженности за период с xx.xx.xxxx г. в сумме 23 378,53, а так же процента за пользование чужими денежными средствами в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ установленной на соответствующий период времени исходя из суммы задолженности в размере присуждённой рудом начиная с xx.xx.xxxx года по день фактической уплаты суммы задолженности.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья К.А. Гаврилец