Дело №2-2808/2002 12 октября 2020 года

78RS0017-01-2020-003130-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Пешниной Ю.В., 

при секретаре Даровском В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к ФИО1 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» (далее по тексту – ООО «ЖКС № 2 Петроградского района») обратилось в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, в котором просило обязать ответчика демонтировать электрического кабеля, проложенного по фасаду многоквартирного дома в принадлежащее ему нежилое помещение 

<

адрес>, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «ЖКС № 2 Петроградского района» является управляющей компаний многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, собственником нежилого помещения № в указанном доме является ответчик. В ходе осмотра было выявлено, что ответчиком на фасад дома незаконно проведен электрический кабель, что установлено актами. Уведомлениями о предоставлении разрешительной документации на прокладку кабеля по фасаду дома ответчиком не исполнены, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском. 

В судебное заседание явилась представитель истца ФИО2, доводы искового заявления поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и дате рассмотрения дела надлежащим образом, направил в судебное заседание представителя.

Представитель ответчика ФИО3 возражал против удовлетворения иска, в обоснование возражений пояснил, что ответчик приобрел нежилое помещение с установленным на фасаде кабелем, прокладку кабеля производило ПАО Ленэнерго.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 25 ноября 2018 года. Право собственности ответчика на указанное нежилое помещение зарегистрировано 03 декабря 2018 года. 

Материалами дела установлено, что на фасаде многоквартирного жилого дома проложен электрический кабель питания к нежилому помещению, принадлежащему ответчику.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖКС № 2 Петроградского района» на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 06 апреля 2018 года.

В соответствии с п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Во исполнение указанной нормы истцом в адрес ответчика направлялись уведомления 17 декабря 2019 года и 22 января 2020 года с предложением представить разрешительную документацию на прокладку кабеля по фасаду здания дома или произвести демонтаж электрического кабеля. Уведомления истца были оставлены без удовлетворения, о чем истцом составлены акты.

В материалы дела представлен договор энергоснабжения от 26 января 2019 года заключенный между АО «Петербургская сбытовая компания» (гарантирующий поставщик) и ФИО1, в соответствии с условиями которого общество обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также самостоятельно, а также через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, а потребитель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги.

Согласно п. 2.1.3. заключенного договора, гарантирующий поставщик обязан в порядке, установленном правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, регулировать отношения, связанные с передачей энергии, путём заключения договора оказания услуг по передаче энергии с сетевой организацией, а также в интересах потребителя урегулировать отношения с иными лицами в целях оказания услуг, являющихся неотъемлемой частью процесса поставки энергии про договору, в случаях и в порядке, установленных действующим законодательством.

В соответствии с п. 4 ст. 26 Федерального закона от 26 марта 2003 года №35-ФЗ «Об электроэнергетике», сетевая организация или иной владелец объектов электросетевого хозяйства, к которым в надлежащем порядке технологически присоединены энергопринимающие устройства или объекты электроэнергетики, не вправе препятствовать передаче электрической энергии на указанные устройства или объекты и (или) от указанных устройств или объектов, в том числе заключению в отношении указанных устройств или объектов договоров купли-продажи электрической энергии, договоров энергоснабжения, договоров оказания услуг по передаче электрической энергии, и по требованию собственника или иного законного владельца энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики в установленные законодательством Российской Федерации сроки обязаны предоставить или составить документы, подтверждающие технологическое присоединение и (или) разграничение балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства и энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики и ответственности сторон за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства. Указанное лицо в установленном порядке также обязано осуществлять по требованию гарантирующего поставщика (энергосбытовой, сетевой организации) действия по введению полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии такими энергопринимающими устройствами или объектами электроэнергетики и оплачивать стоимость потерь, возникающих на находящихся в его собственности объектах электросетевого хозяйства.

Согласно представленному в материалы дела акту об осуществлении технологического присоединения от 26 апреля 2016 года гарантирующим поставщиком ПАО «Ленэнерго» предшествующему собственнику нежилого помещения № Е.Ю.В. в соответствии с действующими Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. № 861 была предоставлена точка (ВРУ) для осуществления технологического присоединения через распределительную сеть дома с учетом опосредованно присоединенных энергопринимающих устройств на максимальную мощность 3 кВт.

Актом разграничения балансовой принадлежности сетей эксплуатационной ответственности от 16 декабря 2015 года, истец - управляющая компания «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» (балансодержатель) и предшествующий собственник нежилого помещения 3-Н Е.Ю.В. (потребитель), составили акт, определяющий границы ответственности за состояние и обслуживание электроустановок – электрокабеля от точки подключения АРЩ 

<

адрес> и электроустановки помещение 

<

адрес>. Акт подписан представителем истца и Е.Ю.В.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила), которыми урегулированы отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 7 указанных Правил установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

При наличии установленного надлежащего технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителя (собственника отдельно стоящего объекта, находящегося за пределами многоквартирного жилого дома) к объектам электросетевого хозяйства, относящимся к общему имуществу многоквартирного жилого дома, а также при условии отсутствия необходимости пересмотра величины присоединенной мощности, схемы внешнего электроснабжения и категории надежности электроснабжения потребителя, в частности в связи со сменой вида его производственной деятельности, такое опосредованное присоединение данного объекта к сетям сетевой организации через объекты электросетевого хозяйства, относящиеся к общему имуществу данного многоквартирного жилого дома, в силу части 4 статьи 26 Федерального закона от 26 марта 2003 года №35-ФЗ «Об электроэнергетике», пункта 6 Правил недискриминационного доступа обязывает исполнителя коммунальных услуг (управляющую компанию, товарищество собственников жилья) не препятствовать свободному перетоку электрической энергии через объекты электросетевого хозяйства, принадлежащие на праве общей долевой собственности жильцам многоквартирного жилого дома.

С учетом изложенного, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к ФИО1 об обязании произвести демонтаж электрического кабеля - отказать

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: 

Мотивированное решение составлено 2 ноября 2020 года.