Дело № 2-23/2023

УИД 33RS0009-01-2022-000696-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камешково 13 июля 2023 года

Камешковский районный суд в составе председательствующего судьи Варламова Н.А., при секретаре судебного заседания Забелиной С.В., с участием прокурора Абрамовой Е.А., представителей истца ФИО1, ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО Сергеихинское Камешковского района Владимирской области к ФИО3 об изъятии недвижимого имущества с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Администрация МО Сергеихинское Камешковского района Владимирской области обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах малолетнего ФИО8, с учетом уточнения просила изъять у ФИО3 принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество - квартиру, имеющую кадастровый №, расположенную по адресу: ...., в связи с изъятием участка для муниципальных нужд, с предоставлением по договору мены другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: ....; признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В обоснование заявленных требований указано, что на территории МО Сергеихинское Камешковского района расположен многоквартирный ..... Указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с распоряжением администрации МО Сергеихинское Камешковского района от 30.09.2016. На основании ст.56.2 ЗК РФ администрацией МО Сергеихинское Камешковского района принято решение от 12.05.2021 об изъятии земельного участка, имеющего кадастровый №, расположенного по адресу: ...., для муниципальных нужд, в связи признанием расположенного на нем дома аварийным. Решением Камешковского районного суда от Дата обезл. на администрацию МО Сергеихинское Камешковского района возложена обязанность предоставить вне очереди ФИО3 на праве собственности жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, состоящему из 3 комнат, в черте села Коверино Камешковского района, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 54,2 кв. м. С целью исполнения решения суда и расселения семьи ФИО3 истцом приобретена квартира, расположенная по адресу: ..... Данное жилое помещение соответствует требованиям законодательства, решению суда, а именно является благоустроенным, равнозначным ранее занимаемому, состоит из 3 комнат, отвечает санитарным и техническим требованиям, находится в границах села Коверино. ФИО3 от переселения в предложенное ему жилое помещение отказывается. На основании изложенного истец просит удовлетворить заявленные требования. 

В судебном заседании представители истца администрации МО Сергеихинское Камешковского района Владимирской области ФИО1, ФИО2 поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6, действующая в своих интересах и интересах малолетнего ФИО8, возражали против заявленных требований, полагали их необоснованными. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, УФССП России по Владимирской области, Министерства жилищно-коммунального хозяйства Владимирской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом.

Прокурор Абрамова Е.А. полагала заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в своей совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ч.8 ст.5 Федерального конституционного закона от 07.02.2011 N 1-ФКЗ «О судах общей юрисдикции в Российской Федерации» вступившие в силу судебные акты судов общей юрисдикции, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и иные обращения являются обязательными для всех федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных служащих, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Аналогичное положение закреплено в ч.1 ст.6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации».

Согласно ч.1 ст.13 ГПК РФ суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции.

Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (ч.2 ст.13 ГПК РФ).

На основании ст.210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

Исходя из ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По общему правилу, закрепленному в п.3 ст.1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В п.1 ст.11 ГК РФ установлено, что защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

По смыслу закона в судебном порядке защите подлежит только нарушенное или оспоренное право.

В силу п.1 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п.3 ст.1 ЖК РФ).

В ст.10 ЖК РФ закреплено что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из: из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В п.1 ст.15 ЖК РФ определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)) (п.2 ст.15 ЖК РФ).

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания (п.4 ст.15 ЖК РФ).

Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса (п.6 ст.15 ЖК РФ). 

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В п.1 ст.31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п.2 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (п.2 ст.32 ЖК РФ).

По общему правилу, закрепленному в п.6 ст.32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Вместе с тем в соответствии с п.8. ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (п.9 ст.32 ЖК РФ).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (п.10 ст.32 ЖК РФ).

Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее по тексту Федеральный закон) в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (ст. 1 Федерального закона).

В п. 3 ст. 2 Федерального закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 Федерального закона переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В. п.п. «и» п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Из п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судом установлено и никем из лиц, участвующих в деле не оспаривается, что ФИО3 является собственником жилого помещения, общей площадью 54,2 кв.м, расположенного по адресу: .... (л.д. 17, т.1). Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 и ее малолетний сын ФИО8 являются членами семьи ФИО3, зарегистрированы и проживают вместе с ним по вышеуказанному адресу.

Распоряжением администрации муниципального образования Сергеихинское Камешковского района Владимирской области от 30.09.2016 № 81-р утверждено решение межведомственной комиссии муниципального образования Сергеихинское Камешковского района Владимирской области от 30.09.2016 № 3 о выявлении оснований для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...., аварийным и подлежащим сносу. Также вышеуказанным распоряжением постановлено обеспечить граждан, проживающих в жилых помещениях указанного дома по договору социального найма, благоустроенными жилыми помещениями незамедлительно (л.д. 7 - 9, т.1). 

Постановлением администрации Владимирской области от 28.03.2019 №235 утверждена областная адресная программа «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда Владимирской области», в приложении к которой в качестве участника программы, а также подпрограммы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Владимирской области», указано муниципальное образование Сергеихинское Камешковского района Владимирской области (л.д. 18, т.1).

В приложении № 2 к областной адресной программе приведён перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01.01.2017, на которые распространяется программа. В данном перечне под № указан ...., с планируемой датой окончания переселения - 31.12.2022 (л.д. 18. т.1).

Приведенные выше обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела и вступившим в законную силу решением Камешковского районного суда Владимирской области от 19.11.2020, которым на администрацию муниципального образования Сергеихинское Камешковского района возложена обязанность предоставить вне очереди ФИО3 на праве собственности жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, состоящему из трёх комнат, в черте с. Коверино Камешковского района, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 54,2 кв.м (л.д. 16 - 20, т.1).

Разрешая спор и возлагая обязанность на администрацию предоставить ФИО3 вне очереди жилое помещение, суд исходил из того, что поскольку жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, проживание в принадлежащей истцу квартире создает угрозу для здоровья и жизни людей, ФИО3 в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», с учетом правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, имеет право на предоставление другого жилого помещения. Судом так же отмечено, что применительно к указанному спору ФИО3 выбрал способ обеспечения своих жилищных прав именно в виде предоставления другого жилого помещения на праве собственности.

На основании постановления администрации МО Сергеихинское Камешковского района № 28 от 12.05.2021 земельный участок с кадастровым номером № предназначенный для содержания указанного многоквартирного дома, расположенный по ранее упомянутому адресу, изъят для муниципальных нужд в связи с признанием расположенного на этом участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. ФИО3 включен в список правообладателей объектов недвижимого имущества, расположенного в многоквартирном доме, подлежащих изъятию для муниципальных нужд (л.д. 10 - 11, т.1).

Судом так же установлено, что 19.07.2022 зарегистрировано право муниципальной собственности МО Сергеихинское Камешковского района на спорное жилое помещение, имеющее кадастровый №, расположенное по адресу: .... (л.д. 13 - 15, т.1). Истец настаивает на том, что данное жилое помещение приобретено для переселения ФИО3 и членов его семьи из занимаемой ими квартиры, не пригодной для проживания. 

Согласно заключению ООО «АльянсПроект» за 2022 год о техническом состоянии жилого дома и квартиры, расположенных по адресу: ...., общее техническое состояние указанного дома оценивается как работоспособное. Техническое состояние квартиры со стороны стеновых конструкций, конструкций перекрытий, полов, оконных и дверных заполнений оценивается как пригодное к дальнейшему проживанию, без угрозы жизни и здоровью граждан. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций обследованного жилого дома на момент обследования не представляет опасность и угрозу для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию. Дальнейшая безопасная эксплуатация жилого дома возможна с учетом выполнения текущих и капитальных ремонтов в соответствии с регламентами обслуживания жилого фонда (л.д. 67 - 120, т.1). 

С целью проверки технического состояния спорного жилого дома определением суда от 25.10.2022 по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза на предмет соответствия спорного жилого помещения и соответствующего многоквартирного дома строительным, техническим, санитарным и иным требованиям, нормам и правилам, создания угрозы жизни и здоровью людей данными объектами, наличия в них дефектов и недостатков, противоречащих требованиям строительных норм и правил, благоустроенности жилого помещения и соответствия требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

По результатам проведенной судебной экспертизы ООО «Владимирский региональный центр судебной экспертизы» подготовлено экспертное заключение № от Дата обезл., согласно выводам которого жилое помещение, имеющее кадастровый №, расположенное по адресу: ...., и указанный многоквартирный дом не соответствуют строительным, техническим, противопожарным требованиям, нормам и правилам. Дальнейшая эксплуатация объекта экспертизы возможна при проведении капитального ремонта крыши и кровельного покрытия с целью восстановления их ограждающих функций по защите здания от климатических и атмосферных воздействий. Угрозы жизни и здоровью граждан указанные объекты не создают. Спорные жилое помещение и жилой дом имеют дефекты и недостатки, противоречащие требованиям строительных норм и правил. Жилое помещение не является благоустроенным и не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, так как крыша и кровельное покрытие находится в аварийном состоянии, в результате чего дождевая и талая вода попадает в квартиру (л.д. 176 - 213, т.1). 

Согласно представленному стороной истца заключению специалиста (рецензии) № от Дата обезл., подготовленному некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация судебных экспертов», вышеуказанное экспертное заключение не соответствует требованиям ст.25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» и требованиям процессуального законодательства. Образование эксперта не соответствует виду выполняемого исследования. Методика исследования в отношении объекта экспертизы выбрана неверно, исследование проведено не в полном объеме. Нарушения, выявленные при анализе заключения, не позволяют считать указанное заключение объективным, обоснованным и полным, составленным на строго научной и практической основе, с исчерпывающими, достоверными и обоснованными ответами по поставленным вопросам. Выводы не подтверждены выполненным исследованием (л.д. 11 - 51, т.2). 

В связи с возникшими сомнениями в правильности и обоснованности ранее данного заключения судебной экспертизы, наличием противоречий в этом заключении, определением суда от 27.03.2023 по делу назначена повторная судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО Юридический центр «Вердикт».

Согласно выводам заключения повторной судебной экспертизы №/КРС жилое помещение площадью 59,3 кв.м, имеющее кадастровый №, расположенное по адресу: ...., соответствует строительным, техническим, санитарным, противопожарным требованиям, нормам и правилам и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. При этом данное жилое помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в части несоответствия несущих и ограждающих конструкций многоквартирного дома, а именно его крыши, находящейся в ограниченно-работоспособном состоянии, не обеспечивающей его защиту от возможности попадания воды в рамках п.10 и п.16 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. Многоквартирный жилой дом по адресу: ...., не соответствует строительным, техническим, санитарным, противопожарным и иным требованиям, нормам и правилам, а именно п.п. 7.5.5, 7.6.15, 7.6.1, 8.14.1 СП 71.13330.2017, п.6.26 СП 82.13330.2016. Многоквартирный дом создает угрозу жизни и здоровью граждан ввиду ненадлежащего состояния кровли. В обозначенных объектах имеются дефекты и недостатки, противоречащие требованиям строительных норм и правил в отношении жилого дома: разрушение отделочного слоя и потолка, повреждение окраски стен (п.7.5.5 СП 71.13330.2017), сквозные дыры в кровле, зазоры, неплотные прилегания (п.п. 5.9, 5.9.7 СП 71.13330.2017), разрушение и неплотное примыкание отмостки (п.6.26 СП 82.13330.2016); в отношении квартиры установлены: разрушение отделочного слоя потолка (п.7.5.5 СП 71.13330.2017), отслаивание участков стыков обоев (п.п. 7.6.15 и 7.6.1 71.13330.2017), повреждения напольного покрытия (линолеума) в виде растяжек (п. 8.14.1 71.13330.2017). Указанное жилое помещение является благоустроенным, однако не соответствует иным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 в части несоблюдения требований, предусмотренных п.п. 10 и 16 данного Постановления. 

Указанное заключение эксперта принимается судом во внимание и закладывается в основу разрешения спора по существу. Выводы в заключении эксперта изложены определенно, не допускают неоднозначного толкования и понятны лицу, не обладающему специальными техническими познаниями в сфере строительно-технической деятельности, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Сомнений в правильности и обоснованности данного заключения, а также каких-либо противоречий суд не усматривает. Сторонами выводы эксперта не оспорены. Таким образом, заключение судебной экспертизы является полным, основанным на всестороннем исследовании материалов дела, оснований ему не доверять, не имеется.

По приведенным мотивам представленное стороной истца заключение ООО «АльянсПроект» за 2022 год судом отклоняется в качестве доказательства, поскольку получено стороной во внесудебном порядке, подготовлено лицом, не предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Заключение судебной экспертизы ООО «Владимирский региональный центр судебной экспертизы» имеет явные противоречия, подготовлено лицом, обладающим незначительным стажем работы по предмету экспертного исследования, в недостаточной степени подтвердившим свою квалификацию по поставленным перед экспертом вопросам, поэтому принимается лишь в той его части, в какой не противоречит принятому за основу экспертному заключению ООО Юридический центр «Вердикт».

На основании проведенного экспертного исследования, принятого за основу, суд приходит к убеждению в том, что многоквартирный жилой дом, где находится жилое помещение, о принудительном переселении в которое заявлено истцом, создает угрозу жизни и здоровью людей.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что переселение семьи ответчиков в заведомо опасные условия проживания не отвечает требованиям законодательства о необходимых потребительских свойствах предоставляемого жилого помещения взамен аварийного, поскольку переселение из одного опасного для жизни и здоровья помещения в многоквартирный дом, так же опасный для жизни и здоровья, является недопустимым. Истцом не доказано, что причины возникновения соответствующей угрозы в жилом доме по месту предоставляемой квартиры устранены.

Суд так же принимает во внимание и отсутствие согласия ФИО3 и членов его семьи на переселение в спорное жилое помещение. 

Учитывая изложенное, заявленные истцом исковые требования об изъятии принадлежащей ФИО3 на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: ...., с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: ...., удовлетворению не подлежат. 

В удовлетворении требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., суд так же отказывает, поскольку эти требования производны от основанного требования о принудительном переселении, оставленного без удовлетворения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования администрации МО Сергеихинское Камешковского района Владимирской области (ИНН 

<

***>) к ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии № №) об изъятии принадлежащей ему на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: ...., с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: ...., оставить без удовлетворения.

Исковые требования администрации МО Сергеихинское Камешковского района Владимирской области к ФИО3, ФИО4 (паспорт гражданина РФ серии № №), ФИО5 (паспорт гражданина РФ серии № №), ФИО7 (паспорт гражданина РФ серии № №), ФИО6 (паспорт гражданина РФ серии № №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8, о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., оставить без удовлетворения. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Варламов

Решение изготовлено 20.07.2023.