Дело № 2-2073/2019 

<

.....> 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2019 года город Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми:

в составе председательствующего судьи Молостовой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Овчинниковой Е.А., 

с участием представителя ответчика ФИО1, действующей на основании доверенности от (дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным договора дарения жилого дома, земельного участка, возвращении жилого дома и земельного участка в собственность ФИО2, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 с иском о признании недействительным договора дарения жилого дома, земельного участка, возвращении жилого дома и земельного участка в собственность ФИО2. Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права 

<

.....> от (дата) истец являлась собственником одноэтажного бревенчатого индивидуального жилого дома, общей площадью 

<

.....> кв.м, а также на основании свидетельства о государственной регистрации права 

<

.....> от (дата) являлась собственником земельного участка, площадью 

<

.....> кв.м, расположенных по адресу: 

<

АДРЕС> (дата), по просьбе 

<

.....> ФИО3, подписала документы, не понимая их смысла и значение, поскольку у нее плохое зрение. Думала, что племянница будет проживать с ней и ухаживать за ней, не предполагала, что лишится своего единственного жилья. Впоследствии узнала, что заключила договор дарения дома и земельного участка. При заключении договора дарения она была введена в заблуждение. Сделка прошла государственную регистрацию. После подписания договора дарения дома и земельного участка осталась проживать в доме, и по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу. Фактически договор дарения не был исполнен. Намерения подарить домовладение и земельный участок у нее не было. Просит исковые требования удовлетворить. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о рассмотрении дела извещена, в заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просит иск удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО1 в судебном заседании добровольно, без принуждения, в полном объеме признала иск. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьями 39, 179 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представителю ответчика разъяснены, понятны, о чем свидетельствует ее подпись в заявлении о признании иска.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены. 

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу. 

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам (ст. 209 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу части 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

На основании п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4 ст. 421 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что (дата) между ФИО2 (Даритель) и ФИО3 (Одаряемая) заключен договор, согласно которому Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемой жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

АДРЕС> (л.д. 6).

Переход права собственности на указанные объекты недвижимости был зарегистрирован в установленном законом порядке (ст. 131 Гражданского кодекса РФ), (дата) за ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как следует из п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 ФИО1 исковые требования признала в полном объеме, суд считает, что признание иска ответчиком в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем принимает его.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным договора дарения жилого дома, земельного участка, возвращении жилого дома и земельного участка в собственность ФИО2 удовлетворить.

Признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером №..., жилого дома с кадастровым номером №..., расположенные по адресу: 

<

АДРЕС> от (дата), заключенный между ФИО2 и ФИО3, недействительным.

В порядке применения последствий недействительности сделки возвратить земельный участок с кадастровым номером 

<

.....>, жилой дом с кадастровым номером 

<

.....> расположенные по адресу: 

<

АДРЕС> в собственность ФИО2.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для прекращения права собственности за ФИО3 и регистрации права собственности за ФИО2 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

<

.....> 

<

.....>

<

.....>

<

.....>

Судья М.Ю. Молостова