№__

Дело № 2-276/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Утиной И.И.

при секретаре Яковлевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 

11 марта 2025 года дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ТеплоЭнергия» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ТеплоЭнергия» (далее – ООО «ТеплоЭнергия») обратилось с иском о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2022 по 31.05.2024 в размере 131645,77 руб., пени за период с 13.10.2022 по 28.01.2025 в размере 46889,49 руб., указав в обоснование, что ответчики не выполняют обязанность по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ____ нанимателями которого являются.

Ответчики направили письменные возражения, указав, что многоквартирный ____ признан аварийным и подлежащим сносу постановлением администрации МОГО «Инта» от 02.11.2020, этим же постановлением определено произвести переселение граждан в срок до 31.12.2023.В связи с этим ответчики полагают, что ООО «Теплоэнергия» с 01.01.2024 должно прекратить начисление платы за отопление. По состоянию на 01.01.2024 жилой дом расселен, занятым оставалась ____ (спорное жилое помещение), которое отапливалось печным отоплением. Дом не был оборудован общедомовым прибором учета, в связи с чем невозможно установить обоснованность начисления платы за коммунальную услугу «отопление». Ходатайствовали о применении последствий сроков исковой давности. Полагали, что истцом не приведен расчет задолженности.

Истец направил дополнительные пояснения, указав, что многоквартирный дом признан аварийным, что не является основанием для освобождения от внесения платы за коммунальные услуги. МКД общедомовым прибором учета не оборудован. 24.02.2025 в адрес ООО «ТеплоЭнергия» поступило письмо о том, что дом расселен, в связи с чем подлежит отключению от инженерных коммуникаций и электроснабжения.

Дело рассматривалось в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Согласно ч.2ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ч.15 ст.14 Федерального закона N 190 от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения,

На основании приведенных норм жилищного законодательства, положений частей 1, 5 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации", устанавливающих, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением коллективных (общедомовых), а также индивидуальных и общих (для коммунальной квартиры) приборов учета используемых ресурсов, следует вывод, что действующее законодательство допускает учет потребления тепловой энергии либо по показаниям приборов учета, либо расчетным путем исходя из утвержденных Правительством Российской Федерации нормативов. Иного способа определения объема потребления коммунальных услуг по отоплению действующее законодательство не предусматривает.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 и принятыми в соответствии со статьей 157 ЖК РФ.

В соответствии с п.42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 06 мая 2011 года, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

Согласно п.2.2 Приложения №2 к Правилам №354 в случае использования при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, действовавших по состоянию на 30 июня 2012 г., размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме и размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяются по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4).

Для расчета платы за коммунальную услугу по отоплению при равномерной оплате в течение года по нормативам потребления коммунальной услуги по отоплению, действовавшим по состоянию на 30 июня 2012 года, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты в течение отопительного периода определяются по формуле 2:

Pi = Si x NT x TT,

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома;

NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Республики Коми №387 от 01.08.2016 установлено, что на территории Республики Коми при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме и жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, используются нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению (действовавшие по состоянию на 30 июня 2012 г., за исключением территории муниципального образования городского округа "Усинск", на которой используются нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению, установленные органом исполнительной власти Республики Коми, исполняющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере установления цен (тарифов)), рассчитанные исходя из оплаты коммунальной услуги равномерно в течение календарного года.

Приказами Комитета Республики Коми по тарифам от 20.12.2021 №71/15, от 30.11.2022 №86/1, от 20.12.2023 №91/15 установлен льготный тариф на 2022, 2023, 2024 г.г. на тепловую энергию (мощность), поставляемую ООО «Теплоэнергия» населению и приравненным к нему категория в размере 3383,44 руб./Гкал

Решением Совета МО «Город Инта» от 24.10.2003 №78 «О нормативах потребления коммунальных услуг» утверждены нормативы потребления коммунальных услуг населением: теплоснабжение – отопление в жилых домах квартирного типа с централизованной системой теплоснабжения в размере 0,024 Гкал на 1 кв.м.

Согласно ответу администрации МО «Инта», копии квартирной карточки, сведений УФМС спорное жилое помещение на основании ордера предоставлено ФИО1, в период, заявленный к взысканию, в жилом помещении зарегистрированы наниматель ФИО1, и ее сын ФИО2

Согласно сведениям квартирной карточки общая площадь квартиры, расположенной по адресу: ____, составляет 

<

....> кв.м.

Согласно выписке из финансового –лицевого счета №__ (в отношении жилого помещения по адресу: ____ начисление платы за отопление произведено исходя из норматива потребления 0,0240 Гкал/кв.м., тарифа 3383,44 руб/Гкал, количество потребленного ресурса определено в размере 1,7688 ( как произведение площади жилого помещения и норматива потребления: 

<

....>),таким образом, начисление платы за отопление ежемесячно составило 5984,63 руб.(как произведение количества потребленного ресурса и тарифа, установленного приказами Комитета по тарифам: 3353,44*1,7688=5984,63 руб.).Таким образом начисление платы за отопление произведено в соответствии с требованиями ст.157 ЖК РФ, Правил №354. Обоснованных возражений относительно размера задолженности ответчиками не представлено.

Размер задолженности за период с 01.08.2022 по 31.05.2024 составляет 131645,77 руб.

Постановлением администрации МОГО «Инта» №11/1705 от 02.11.2020 жилой дом по адресу: ____, признан аварийным и подлежащим сносу, определен срок расселения до 31.12.2023.

Сам по себе факт признания жилого дома аварийным, установления срока его расселения не является основанием для отказа в начислении и взимании платы за коммунальные услуги. В срок, определенный постановлением №11/1705 жилой дом не был расселен полностью, что также признается ответчиками, указавшими, что они проживали в спорной квартире. Сведения о расселении многоквартирного дома ресурсоснабжающей организации представлены 24.02.2025. Как следует из материалов дела, а также заявления ответчиков они проживали в квартире и после 31.12.2023, то есть отношения по оказанию коммунальных услуг в спорный период не прекращены. При таких обстоятельствах начисление платы за коммунальные услуги по теплоснабжению (отоплению) является правомерным.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она продлевается до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Статьей 203 ГК РФ определено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 17 и п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. 

ООО «Теплоэнергия» 01.08.2024 обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2022 по 31.05.2024 в размере 131645,77 руб., пени за период с 13.10.2022 по 19.07.2024 в размере 28497,97 руб.

08.08.2024 мировым судьей Центрального судебного участка г.Инты Республики Коми вынесен судебный приказ о взыскании указанной задолженности с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке.

13.09.2024 в связи с поступлением возражений должника ФИО2 судебный приказ отменен.

С настоящим иском истец обратился 30.01.2025, таким образом, продление сроков исковой давности до шести месяцев после отмены судебного приказа не имеет значения при расчете сроков исковой давности. 

Оплата жилищно-коммунальных услуг за август 2022 года должна быть произведена до 10 сентября 2022 года, таким образом, исковые требования заявлены истцом в пределах срока исковой давности.

Сведений, подтверждающих исполнение полное или частичное обязанности по оплате коммунальных услуг ответчиками, суду не представлено. Отраженные в лицевом счете суммы оплаты, являются денежными средствами, удержанными на основании ранее вынесенного судебного приказа №__, в связи с чем подлежат зачислению в погашение задолженности за более ранний период.

Истцом пеня исчислена за период 13.10.2022 по 28.01.2025 в размере 46559,49 руб., расчет пени соответствует положениям ч.14 ст.155ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 №474.

С учетом изложенного исковые требования ООО «Теплоэнергия» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку при подаче искового заявления ООО «Акваград» ходатайствовало об освобождении юридического лица от уплаты государственной пошлины в связи с тяжелым материальным положением, государственная пошлина в размере 6356 руб. подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «ТеплоЭнергия» удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТеплоЭнергия» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) солидарно с ФИО1 

<

....> и ФИО2 

<

....> задолженность по оплате коммунальной услуги по отоплению в отношении жилого помещения по адресу: ____, образовавшуюся за период с 01.08.2022 по 31.05.2024 в размере 131645,77 руб., пени за период с 13.10.2022 по 28.01.2025 в размере 46889,49 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1 

<

....> и ФИО2 

<

....> государственную пошлину в размере 6356 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

В соответствии со ст.ст. 376, 376.1 ГПК РФ вступившее в законную силу судебное постановление может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции (почтовый адрес: 190195, Санкт-Петербург, ул.Садовая, д.26) путем подачи кассационной жалобы через Интинский городской суд Республики Коми в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Судья И.И.Утина

Мотивированное решение составлено 14.03.2025