дело № 2-1615/2025

24MS0028-01-2024-008892-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

22 октября 2025 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего - судьи Семенюк Е.А., 

при секретаре Овчаренко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого товарищества собственников недвижимости №15 к ФИО1 о взыскании задолженности по членским, целевым взносам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по членским, целевым взносам, мотивируя свои требования тем, что истец, в соответствии с уставом, является добровольным объединением граждан собственников земельных участков. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования. Ответчик является собственником земельного участка, расположенного на 

<

адрес>, кадастровый №. По решению общего собрания членов товарищества в 2019, 2020, 2021 и 2022 годах размер членского взноса установлен в размере 450,00 руб. за 100 кв.м, участка, в 2023 и 2024 годах размер членского взноса установлен в размере 500,00 руб. за 100 кв.м, участка. Размер целевого взноса в 2020 и 2021 годах установлен в размере 1 000,00 руб. Размер целевого взноса в 2022 и 2023 годах установлен в размере 1 500,00 руб. с одного участка и в 2024 году 2000,00 руб. с одного участка. Размеры членских взносов приняты на общих собраниях членов Товарищества в установленном порядке. Решением общего собрания СТСН №15 от 01.04.2023 года срок уплаты взносов за 2019-2022 годы установлен до 01. 07.2023 года. Ответчику направлена претензия, с требованием оплатить задолженность, письмо получено адресатом. Задолженность ответчиком не погашена. Участок ответчик не использует по назначению, участок заброшен. На основании изложенного, истец, с учетом уточненных исковых требований, просил суд взыскать с ответчика в свою пользу расходы на содержание и ремонт имущества общего пользования в размере 15 440 рублей 68 копеек за период с 2022 по 2024 годы; неустойку в размере 5305 рублей 08 копеек, неустойку в порядке ст. 395 ГК РФ, начиная с 08.09.2024 по день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате юридических услуг размере 20 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 474 рублей 83 копеек.

Заочное решение Железногорского городского суда Красноярского края от 21.05.2025 отменено определением Железногорского городского суда Красноярского края от 19.06.2025.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в представленном суду заявлении исковые требования не признал, ссылаясь на то, что не знал о наличии у него в собственности земельного участка, поскольку указанным земельным участком пользовались его родители. Заявленные истцом к взысканию судебные расходы являются чрезмерно завышенными.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу положений ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. 

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 части 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО2 на основании свидетельства № от 30.05.1993 года является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из приложения к решению городского Совета народных депутатов от 14.01.1993 года №-з «Об юридическом закреплении земельных участков за садоводческими товариществами и членами садоводческих товариществ» ФИО2 предоставлен участок № 

<

адрес> для садоводства.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.03.2025 года правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО1.

Согласно устава СТСН № 15, данное товарищество является добровольным объединением граждан собственников земельных участков и создано в соответствии с положениями ГК РФ, других законодательных и иных нормативно-правовых актов. В соответствии с уставом СТСН №15 денежные средства товарищества образуются из членских, целевых взносов и других поступлений в соответствии с решениями общих собраний членов Товарищества и законодательством. Сроки внесения и порядок уплаты членских взносов определяются решением общего собрания. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов Товарищества. Лица, не являющимися членами Товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества. Лица, не являющимися членами Товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" для уплаты взносов членами Товарищества. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и настоящим Уставом. В случае невнесения платы, предусмотренной Уставом, данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке.

Требование о погашении задолженности в срок до 30 января 2024 года направлены ФИО1 04.12.2023 года.

02.07.2019 на общем собрании членов СТСН № 15 утвердили размер целевых и членских взносов на 2019 год.

10.06.2020 на общем собрании членов СТСН № 15 утвердили размер целевых и членских взносов на 2020 год.

31.05.2021 на общем собрании членов СТСН № 15 утвердили размер целевых взносов на 2021 год.

31.05.2022 на общем собрании членов СТСН № 15 утвердили размер целевых и членских взносов на 2022 год.

01.04.2023 на общем собрании членов СТСН № 15 утвердили размер целевых и членских взносов на 2023 год. Продлен срок оплаты для должников по членским и целевым взносам 2019-2022 годы до 01.07.2023 года.

01.04.2024 на общем собрании членов СТСН № 15 утвердили размер целевых и членских взносов на 2024 год.

Истцом представлен уточненный расчет задолженности, согласно которому задолженность ответчика по расходам на содержание и ремонт имущества общего пользования за период с 2022 года по 2024 года составил 15440 рублей 00 копеек.

Расчет задолженности, представленный истцом в материалы дела, проверен судом и является арифметически правильным.

Исходя из изложенного, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт имущества общего пользования, подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что он знал о наличии у него земельного участка и поэтому не должен нести расходы по содержанию и ремонту имущества общего пользования суд отклоняет, поскольку согласно свидетельству № от 30.05.1993 года ответчик ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Кроме того, наличие в собственности ответчика земельного участка в силу положений ст. 5 ФЗ N 217-ФЗ презюмирует его обязанность оплачивать услуги вне зависимости от пользования им, при этом расположение участка в границах товарищества предполагает пользование имуществом общего пользования, каких-либо преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается, доказательств обратного суду не представлено. 

Исходя из смысла ст. ст. 5, 16 ФЗ N 217-ФЗ установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ СТСН № 15 и не связывается с членством в товариществе, расходы на содержание имущества общего пользования и целевые взносы, бремя которых несет СНТ СН, являются обязательными платежами.

Как установлено п.1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В силу ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ). Поскольку со стороны заемщика допущена просрочка исполнения денежного обязательства, то на взыскиваемую задолженность подлежат начислению вышеуказанные проценты.

По смыслу ст. 395 ГК РФ проценты подлежат уплате за каждый день просрочки.

Истец просил суд взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 305 рублей 08 копеек за период с 01.07.2022 года по 07.09.2024 года (дата направления искового заявления в суд).

Согласно разъяснениям, данным в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Руководствуясь данными разъяснениями, суд считает необходимым взыскать ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами, с учетом сроков платежей, определенных п.6.3 Устава СТСН № 15 (не позднее 01 июля текущего года за текущий год) за период с 01.07.2022 года по 22.10.2025 года (дата вынесения решения) в размере 5 703 рублей 94 копейки, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 23.10.2025 года (даты, следующей за датой вынесения решения суда) и до даты фактического исполнения обязательства, начисление которых производить на сумму основного долга в размере 15 440 рублей. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истец просила суд взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей. Указанные расходы истца подтверждены: договором об оказании юридических услуг от 08.04.2024, согласно которому цена услуг составляет 20 000 рублей. 

В соответствии с п. 12 постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). 

В соответствии с п. п. 10-13 постановления Пленума ВС РФ №1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. 

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст. ст. 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. 

Исходя из имеющихся в деле доказательств, учитывая категорию спора, объем работы, выполненный представителем заявителя, количество судебных заседаний, в которых принял участие представитель заявителя, суд считает возможным взыскать с истца в пользу заявителя 20 000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг и услуг представителя в суде, полагая, что данная сумма является разумной и обоснованной.

Кроме этого, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 474 рубля 83 копейки. Указанные расходы истца подтверждены платежным поручением № от 07.09.2024.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого товарищества собственников недвижимости №15 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу Садоводческого товарищества собственников недвижимости №15, ОГРН 

<

***>, расходы на содержание и ремонт имущества общего пользования за период с 2022 года по 2024 года в размере 15 440 рублей 68 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2022 года по 22.10.2025 года в размере 5 703 рублей 94 копейки, расходы по оплате юридических услуг и услуг представителя в суде размере 20 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 474 рубля 83 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу Садоводческого товарищества собственников недвижимости №15, ОГРН 

<

***>, проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанными по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды просрочки, начиная с 23 октября 2025 года и до даты фактического исполнения обязательства, начисление которых производить на сумму основного долга в размере в размере 15 440 рублей, с учетом его последующего уменьшения по мере погашения задолженности по основному долгу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 05 ноября 2025 года, путем подачи жалобы через Железногорский городской суд Красноярского края. 

Председательствующий: судья Е.А. Семенюк