Дело № 2-119/2024

УИД: 76RS0004-01-2024-000017-04

Решение

 в окончательной форме

изготовлено 28 февраля 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2024 года г. Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ловыгиной А.Е.,

при секретаре судебного заседания Белоусовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Даниловское ЖКХ» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Даниловское ЖКХ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 

В обоснование требований истец указывает, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ – несовершеннолетние ФИО1, ФИО2, ФИО3 Собственником указанного жилого помещения согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ является Ярославская область. ДД.ММ.ГГГГ между АО «Даниловское ЖКХ» и ФИО4 было заключено соглашение о погашении задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение. Обязательства ответчиком до настоящего момента не исполнены. Истец просит взыскать с ФИО4, ФИО5 в пользу АО «Даниловское ЖКХ» солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги с за период с апреля 2015 года по октябрь 2023 года в размере 251147,58 руб., из которых: 142639,01 руб. – основной долг, 108508,57 руб. – сумма пени), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5805,94 руб.

Истец - АО «Даниловское ЖКХ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, доказательств уважительности причины неявки не представили, возражений относительно исковых требований, процессуальных ходатайств не направили.

В соответствии со статьями167, 233ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 69 ГК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке

Согласно абз. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4 (наниматель), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(сын), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын); с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5 (муж) (л.д.18). В соответствии с выпиской из ЕГРН правообладателем данного жилого помещения является Ярославская область.

Ненадлежащее исполнением ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг привело к образованию задолженности. 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО4 было заключено соглашение о погашении задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, из представленной выписки по лицевому счету № от 22.01.2024 следует, что размер задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет, с учетом оплаченных сумм, 142639,01 руб. 

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В связи с тем, что зарегистрированные в жилом помещении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются несовершеннолетними, обязанность по оплате возникшей задолженности несут их законные представители - ФИО4 (мать), ФИО5 (отец).

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени, начисленных в связи с нарушением срока внесения ответчиками платы за ЖКУ, составляет 108508,57 руб. 

Из расчетов основного долга, пени, представленных истцом, следует, что сумма основного долга за период с апреля 2015 года по октябрь 2023 года составила 142639,01 руб. (л.д. 30-37). 

Расчеты истца проверены судом, являются правильными. Ответчиками расчеты задолженности не оспорены, доказательств погашения задолженности в материалы дела не представлено.

Согласно пункту 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, а именно, период просрочки исполнения ответчиком обязательств, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, учитывая положения статьи 333 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени до 10 000 рублей.

На основании вышеизложенного, с ФИО4, ФИО5 подлежат взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере 142639,01 руб. и пени в размере 10000 руб.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Истцом - АО «Даниловское ЖКХ» оплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 5805,94 руб. Размер удовлетворенных требований по отношению к общей сумме заявленных истцом требований составляет 60,78%. В связи с частичным удовлетворением исковых требований, в силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ, судебные расходы по уплате истцом государственной пошлины подлежат взысканию солидарно с ФИО4, ФИО5 в пользу истца в сумме 3528,85 руб. (5805,94 руб. х 60,78%). 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Даниловское ЖКХ» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № в пользу Акционерного общества «Даниловское ЖКХ» (ИНН 

<

***>) в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2015 года по октябрь 2023 года в размере 152639,01 руб., в том числе основной долг 142639,01 руб., пени - 10000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3528,85 руб., всего: 156167,86 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Е. Ловыгина