УИД 72RS0014-01-2024-004141-22

Дело № 2-4768/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 27 июня 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Седовой О.Г.,

при секретаре Сагитове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восточный» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с иском о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что ООО «Управляющая компания «Восток» на основании договора управления является осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. У ответчиков за период с 01.11.2022 по 12.03.2025 сформировалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 48 443,12 рублей. В связи с тем, что ответчики допустили просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, то сумма пени за просроченный период с 11.01.2023 по 12.03.2025 составляет 10 703,15 рублей. Истцом для защиты своих интересов был заключен договор на оказание юридических услуг, согласно которому истцом было оплачено 30 000 рублей. Просили взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2022 по 12.03.2025 в размере 48 443,12 рублей, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11.01.2023 по 12.03.2025 в размере 10 703,15 рублей, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг с 13.03.2025 по день фактического исполнения решения суда, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности №4 от 05.03.2025, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, о причинах неявки суду не сообщили, суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 на праве общей долевой собственности по 1/3 доли принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.05.2025.

ООО «УК «Восточный» на основании договора №ПА4 управления многоквартирным домом от 07.02.2017 осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики, пользуясь коммунальными услугами, обязаны в силу закона производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, тем не менее, такой оплаты не производят. За период с 01.11.2022 по 12.03.2025 задолженность ответчиков составляет 48 443,12 рублей, а также пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11.01.2023 по 12.03.2025 в размере 10 703,15 рублей.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает обязанность собственников помещений в многоквартирном доме вносить плату за предоставленные коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.158 ч.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Ответчики оплату за жильё и коммунальные услуги за принадлежащее им жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, своевременно не производят, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 48 443,12 рублей, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.

Расчёт суммы долга, по коммунальным платежам, истцом составлен верно, суд с данным расчётом задолженности соглашается.

Ответчики возражений по иску и расчёту суммы задолженности, а также доказательств в подтверждение таких возражений суду не представили.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, исковые требования в части взыскания солидарно с ответчиков пени за просрочку внесения указанных платежей в сумме 48 443,12 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 10 703,15 рублей, а также пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 13.03.2025 по день фактической уплаты долга включительно, суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, понесенные на основании договора б/н на оказание юридических услуг от 03.03.2025 при этом, указанный размер расходов суд полагает разумным, исходя из имеющихся в деле доказательств, сложности дела и длительности его рассмотрения, объема оказанных услуг, времени, необходимого на подготовку представителем процессуальных документов, а также отсутствия возражений со стороны ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 12, 56, 67, 98, 100, 167, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восточный» - удовлетворить.

Взыскать солидарно со ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восточный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2022 по 12.03.2025 в размере 48 443,12 рублей, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11.01.2023 по 12.03.2025 в размере 10 703,15 рублей, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, начисленные на сумму долга в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с 13.03.2025 по день фактической уплаты долга включительно; а также расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2025 года.

Председательствующий судья /подпись/ О.Г. Седова