Дело № 2 – 1716\18 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

12 ноября 2018 г. г. Новосибирск 

Советский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цепелёвой О.В. 

при секретаре судебного заседания Зиминой К.А., 

с участием ответчика, истца ФИО1 её представителя ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о взыскании расходов, и по встречному иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец Цепелева О.В. обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании расходов по содержанию имущества, находящегося в общей долевой собственности, указав при этом следующее. 

Ей принадлежит на праве общей долевой собственности с ответчиком 1\2 доли права на жилое помещение - квартиру, общей площадью 77,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> Указанное жилое помещение перешло к ней и её брату Е.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.02.2010. 

13.10.2015 Е.А. умер. Наследниками первой очереди после его смерти являются его дочери: ФИО4. Согласно выписке из ЕГРН от 15.06.2018 собственником 1\2 доли права в общей долевой собственности является ответчик. 

В период с 01.10.2015 по 01.06.2018 ею фактически понесены расходы по содержанию: водоотведение - 5050,75 руб., холодное водоснабжение - 5 779,70 руб. текущее содержание жилья - 40293, 79 руб. 

Просит взыскать с ответчика ФИО1 53 453, 93 руб., что составляет 1\2 фактически понесенных расходов как собственником по содержанию жилья в период с 01.10.2015 по 01.06.2018. 

Просит взыскать с ответчика в свою пользу в счёт понесённых судебных расходов 4 000 руб. - за оказание услуг по составлению искового заявления, 1 803, 61 руб. - расходы по оплате госпошлины, 400 руб. – за получение сведений из ЕГРН. 

Не согласившись с предъявленным иском, ФИО1 обратилась со встречным иском к ФИО3 в котором указала следующее. При обращении в суд с иском ФИО3 не учтено, что за период с 01.10.2015 по 13.09.2018 истец полностью оплатила коммунальную услугу «капитальный ремонт», а именно: внёсла всю суму задолженности, текущие начисления, пеню. Таким образом, в период с 01.10.2015 по 13.09.2018 ею фактически понесены расходы по содержанию жилья (плата за капитальный ремонт) - 26 723,96 руб. В подтверждение этого ФИО1 имеет квитанции об оплате. 

Просит взыскать с ответчика ( истца по первоначальному иску) 1\2 расходов в период с 01.10.2015 по 13.09.2018, фактически понесённых как собственником, по содержанию жилья ( коммунальная услуга - капитальный ремонт) в размере 13 361,98 руб. в порядке зачёта первоначального требования ( л.д. 52-53). 

Истец, ответчик ФИО3 извещена о месте и времени судебного заседания, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие ( л.д. 27). 

Ответчик, истец ФИО1 и её представитель ФИО2 представили письменные возражения по иску, которые приобщены к материалам гражданского дела. В возражениях ФИО1, в частности, указала, что в период с октября 2015 г. по август 2018 г. на оплату жилья и коммунальных услуг за квартиру ею было потрачено:

За август 2017 г.: капитальный ремонт 17 455 руб., водоотвод - 319, 50 руб., электроэнергия - 124 руб. тепловая энергия - 2 500 руб. ТСЖ «Заводской» - 737,10 руб., горводоканал - - 372, 76 руб. 

За июнь 2018 г. капитальный ремонт - 5000 руб. ТСЖ «Заводской» - 5000 руб. ОАО «Сибэко» - 5 000 руб. 

За август 2018 г. - капитальный ремонт 1587,08 руб., пени по услуге капитальный ремонт 2516, 60 руб. 

Полностью оплачены взносы за капитальный ремонт, т.е. она платила за всех собственников. Долг начал образовываться до смерти её отца, до момента перехода прав на данную недвижимость к ней. Учитывая изложенное, просит отказать в удовлетворении иска ( л.д 28-30).

Судом установлено следующее. 

В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно совей доли участвовать в уплате налогов, сборов, и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению. 

Согласно ст. 30 ЖКУ РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями, иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Статьей 1102 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество ( приобретатель) за счет другого лица ( потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество ( неосновательное обогащение). 

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО3 и ФИО1 являлись участниками общей долевой собственности по 1\2 доли каждая в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> При этом право собственности на 1\2 доли в праве собственности у ФИО3 возникло 18.03.2010, у ФИО1 - 01.12.2017 ( л.д. 9 об.). При этом на основании договора дарения от 30.11.2017 г. Е.В. подарила ФИО1 1\4 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, следовательно, до 01.12.2017 г. ФИО1 являлась собственником 1\4 доли в праве собственности ( л.д. 64 -66). 

Согласно отчёту по лицевому счёту за период с февраля 2017 г. по июнь 2018 г. произведена оплата коммунальных услуг по канализации всего на сумму 3 453, 25 руб. ( л.д.13). Следует сложить оплату (308,04+307,00 + 306, 71+ 307, 25+307, 80+ 638, 50 = 2174,3):4 = 543,82 руб. 

1277,95: 2 = 638, 97. 543, 82 + 638, 97 = 1 182,79. Из этой суммы 1 182, 79 вычесть 319,50 руб. оплачено ответчиком ФИО1 ( л.д. 50) получается 863,29 руб. 

Согласно отчёту по лицевому счёту за период с февраля 2017 г. по июнь 2018 г. за холодное водоснабжение оплачено 3953, 32 руб. ( л.д. 14).

(358,22 + 359,00 + 357, 44+ 315,69+357, 57+ 754,76+713,99 = 3204,67): 4 = 801,91 

(713,99+373,00+372,65 = 1118,3) :2 = 559, 15 ( л.д. 14). 

801, 91 + 559, 15 = 1 361,06 

1 361,06 - 372, 76 руб. = 988,3 руб. из которых 372,76 руб. оплачено ответчиком ФИО1 (л.д. 52). 

Согласно выписке из лицевого счёта с октября 2015 г. по мая 2018 г. оплачено 40 293, 79 руб. 

За период с октября 2015 г. по ноябрь 2017 г. оплачено:

(1085,00+ 1004,00+1057,00+1047,00+1018,50+1266,00+1298,00+1314,00+1286,00+1284,00+1286,15+1302,48+1250,23+1336,00+1292,65+ 1331,02+1239,58+1 707,79+1707,79+1724,00+1586,06+1710,63+3474,20+2108,00+477,47 = 35 193,55):4 = 8798,38

За период с декабря 2017 по январь 2018 г. оплачено 3367,00+1733, 24 = 5100,24:2 = 2550,12 ( л.д. 15).

8798,38 + 2 550,12 = 11348,5 - 1737, 10 - оплачено ответчиком ФИО1 ( л.д. 50) = 9611, 40 руб. 

Согласно ведомостям начислений и поступивших оплат за потреблённую тепловую энергию (отопление и ГВС) в период с 01.10.2018 до 01.11.2017 поступило в счёт оплаты: (1588,12+1588,12+1588,32+1588,00+1588,04+1588,12+1587,24+1248,86+1587,98+1588,10+1587,22+1642,92+1643,62+1643,70+1643,70+1643,70+1643,40+1643,70+2221,60+4396,95+2404,53+2403,85+ 2404,52+2236,66+ 2 404,19+2500,64+2500,28+ 2500,64+ 3384,00+2500,54 =67389,2):4 = 16 847,3 руб. 

С 01.12.2017 по 01.01.2018 оплачено (2500,64+ 2500,64 = 5001,28):2 = 2500, 65 

16 347, 94 + 2 500,64 = 19347, 94 руб. - 2500, 60 руб. - оплачено ФИО1 ( л.д. 51). 

Итого 16847, 34 +863, 29 + 988, 3+ 9611, 40 = 28 310,06 руб. подлежит взысканию с ФИО1 в пользу ФИО3 в качестве расходов на содержание жилья с учетом доли ответчика ФИО1, за вычетом оплат, подтверждённых ФИО1 документально. 

За получение сведений из ЕГРН истцом ФИО3 оплачено 400 руб. ( л.д.20), которые подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца согласно ст. 98 ГПК РФ.

Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО3 взыскивается госпошлина в размере 1049,30 руб., оплаченная при подаче иска в суд, размер которой рассчитан исходя из суммы удовлетворённых исковых требований. – 28 310, 06 руб.

Заявление о взыскании 4 000 руб. за составление искового заявления не может быть удовлетворено, поскольку представленная квитанция не содержит номера квитанции и не указан номер и дата договора об оказании юридических услуг, кроме того, не указан предмет исковых требований ( л.д. 19). 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя, в том числе, взносы на капитальный ремонт. 

За период с 01.10.2015 по 13.09.2018 ФИО1 понесены расходы по содержанию жилья - плата за капитальный ремонт в размере 26 723, 96 руб., в подтверждение чего представлены чеки ( л.д. 54-56). Следовательно, поскольку ФИО3 как собственник обязана нести расходы на содержание жилья, в том числе оплачивать взносы за капитальный ремонт, однако не делала этого, у неё возникло неосновательное обогащение, в размере 13 361,98 руб. – половина оплаченных расходов по услуге «капитальный ремонт», указанная сумма подлежит взысканию с ответчика по встречному иску в пользу ФИО1

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ФИО3 в ползу ФИО1 взыскивается государственная пошлина в размере 534,48 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично, взыскать в её пользу с ФИО1 28310, 06 руб., расходы на содержание жилья в период с 01.10.2015 по 01.06.2018, расходы за получение сведений из ЕГРН 400 руб. и госпошлину в размере 1049,30 руб. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по содержанию жилья за период с 01.10.2015 по 13.09.2018 в размере 13 361, 98 руб., а также государственную пошлину в размере 534, 48 руб. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок с момента изготовления в мотивированной форме.

Судья Цепелёва О. В.

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2018 г.