дело № 2-3353/2023

50RS0036-01-2023-002426-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» июля 2023 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Федоровой А.В.,

при секретаре Никитиной Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании решения общего собрания многоквартирного дома недействительным, признания договора управления многоквартирным домом не заключенным, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным, признании договора управления между ООО УК «Держава» и собственниками многоквартирным домом не заключенным, признании расторжение договора управления МКД между собственниками МКД и ООО «ПИК-Комфорт» незаконным, признании решения о голосовании ФИО1 на внеочередном собрании недействительным.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Согласно протоколу №М16/22 от 14.11.2022 в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, выбрали иную управляющую организацию – ООО УК «Держава», при этом истец участия в данном собрании не принимала и не отдавала свой голос за смену управляющей компании. Ни о каких оповещениях о проведении собрания с указанной повесткой дня истцу и другим собственникам неизвестно. О смене управляющей компании истец узнала 30.12.2022 из наклейки на входной двери подъезда №2 при возвращении домой. Из открытых источников ей стало известно о якобы проведенном внеочередном общем собрании собственников помещений в очно-заочной форме в период с 01.11.2022 по 13.11.2022. Собственники помещений не были уведомлены об итогах общего собрания. Решения собрания по выбору новой управляющей организации ООО УК «Держава» в качестве управляющей компании МКД по адресу: 

<

адрес>, приняты с нарушениями процедуры подготовки и проведения общего собрания; нарушают права истца в части участия в управлении.

В ходе рассмотрения дела истец отказался от исковых требований в части признания расторжения договора управления многоквартирным домом не законным, признании решения голосования на общем собрании недействительным, отказ от иска в данной части принят судом и производство по делу в данной части прекращено.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 признала исковые требования в полном объеме, при этом пояснила, что не являлась инициатором общего собрания, подпись в протоколе общего собрания, бланке бюллетеня ей не принадлежит.

Представитель третьего лица ООО УК «Держава», ООО «ПИК-Комфорт» в суд не явились, возражений по иску не представили. 

Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд считает возможным принять признание иска. 

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, обозрев оригинал материала о проведении общего собрания, проведенного в период с 01.11.2022 по 13.11.2022 и оформленного протоколом от 14.11.2022, и принимая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным. 

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Законом предусмотрено, что оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Данные решения собственников помещений в многоквартирном доме, оформленные протоколом №М16/22 от 14.11.2022, с момента их принятия и оформления не являются официальными документами, не удостоверяют факты, влекущие за собой юридические последствия, в связи с чем оснований для применения последствий их недействительности в виде признания недействительным договора управления МКД, суд не находит.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании решения общего собрания многоквартирного дома недействительным, признания договора управления многоквартирным домом не заключенным, удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 01.11.2022 по 13.11.2022, оформленное протоколом №М16/22 от 14.11.2022.

В удовлетворении требований о признании договора управления многоквартирным домом не заключенным, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья