ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-129/24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2024 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2018 г. по 31.03.2019 г. в размере 190889 рублей 01 копейка, пени в размере 166711 рублей 95 копеек, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 6776 рублей. 

В исковом заявлении указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В спорный период в указанном жилом помещении проживали члены ее семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 В период с 01.02.2018 г. по 31.03.2019 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере. Определениями мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Ярославля от 22.05.2023 г. отменен судебный приказ от 15.07.2019 г. о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период.

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3 по ордеру ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что задолженность с ответчиков за спорный период должна быть взыскана в долевом порядке, просила применить срок исковой давности и снизить размер пени. Не отрицала тот факт, что в спорный период ответчик ФИО3 была зарегистрирована в спорном жилом помещении и продолжает в нем проживать. Задолженность не оплачивала за спорный период, поскольку у нее удерживали денежные средства в счет погашения задолженности за предыдущие периоды. 

Представитель ответчика ФИО5 по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности, снизить размер пени, пояснил, что ответчик ФИО5 в спорный период времени не проживала в жилом помещении, указал, что размер задолженности необходимо взыскать в долевом порядке, поскольку не все ответчики работаю и имеют заработок. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что фактически с 2017 года проживал по адресу: 

<

адрес>, готов оплатить задолженность, если она будет поделена между ответчиками.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представили.

Заслушав представителей ответчиков ФИО3 и ФИО5, ответчика ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В спорный период в указанном жилом помещении проживали члены ее семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 

Согласно расчетам истца, в период с 01.02.2018 г. по 31.03.2019 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 190889 рублей 01 копейка. Расчет подтвержден выписками по лицевому счету, ответчиками не опровергнут.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Доводы ответчиков о пропуске срока исковой давности не обоснованы. 

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей за период с 01.02.2018 г. по 31.03.2019 г.

Исковое заявление поступило в суд 12.10.2023 г.

Перед предъявлением искового заявления АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период.

15.07.2019 г. мировым судьей судебного участка №1 Ленинского судебного района г. Ярославля вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период.

Определениями мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Ярославля от 22.05.2023 г. отменен судебный приказ от 15.07.2019 г.

Таким образом, истец обратился к мировому судье в пределах срока исковой давности по платежам за период с февраля 2018 г. по март 2019 г., поскольку в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ ответчики были обязаны внести ежемесячный платеж за коммунальные услуги за февраль 2018 г. до 10.03.2018 г. Срок исковой давности по данному платежу истек 11.04.2021 г. При этом, судебный приказ вынесен мировым судьей 15.07.2019 г., то есть в пределах срока исковой давности по платежу за февраль 2018 г.

В соответствии с п. 4 ст. 202 ГК РФ со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

После отмены судебного приказа истец обратился в 6 месячный срок в суд с исковым заявлением. 

Доводы ответчиков ФИО5 и ФИО4, что в спорный период в жилом помещении они не проживали, в связи с чем освобождаются от уплаты задолженности, не обоснованы.

Как следует из разъяснений п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 91 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Следовательно, оснований для освобождения ответчиков от уплаты задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеется. Как следует из представленных в материалы дела сведений по лицевому счету, управляющей компанией производился перерасчет платы по коммунальным платежам. 

Доводы ответчиков о том, что задолженность должна быть взыскана в долевом порядке, основаны на неверном толковании нормы права. В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг основаны на законе и установленных судом фактических обстоятельствах, которые ответчиком не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению.

Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основаны на законе – ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Однако заявленный истцом размер пени 166711 рублей 95 копеек, явно не соответствует периоду образования задолженности, за который производится взыскание, и длительности просрочки. С учетом этого, а также на основании ст. 333 ГК РФ суд снижает размер пени до 20 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики возмещают расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, с ФИО1, 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО4, 

<

данные изъяты>, и ФИО5, 

<

данные изъяты>, в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 190889 рублей 01 копейка, пени 20000 рублей, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 6776 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С.Тюрин