Дело № 2-2992/2025

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 02 сентября 2025 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Гергишан А.К.,

при секретаре Тихомировой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о погашении (аннулировании) записи в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к ФИО1 в котором просит погасить (аннулировать) регистрационную запись в ЕГРН № о праве собственности ФИО1 на комнату №, в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; освободить от арестов, наложенных: определением Хостинского районного суда 

<

адрес>, выдан ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, и постановлением судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, комнату № в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В обоснование требований истец указывает, что является сыном умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, к имуществу которого нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО6 было заведено наследственное дело №. На основании выданного ДД.ММ.ГГГГ ответчику свидетельства о праве на наследство, зарегистрированного в реестре нотариуса за №, за ней ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на объект, регистрационная запись №. Решением Хостинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № № иск ФИО2 к ФИО1 о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства, определении долей, признании недействительными ранее выданных свидетельств о праве на наследство, удовлетворен. ФИО2 восстановлен срок для принятия наследства, открывшегося после смерти его отца ФИО5 ФИО2 признан принявшим наследство, открывшегося после смерти ФИО5 Определены доли всех наследников в наследственном имуществе, а именно: определена доля наследника первой очереди - сына наследодателя ФИО2 в наследственном имуществе в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект, а также определена доля наследника первой очереди жены наследодателя ФИО1 в наследственном имуществе в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект. Ранее выданное ФИО1 нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО3 свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, признана недействительным.

ДД.ММ.ГГГГ, указывает истец, ему выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект, из которого следует, что на объект имеются сведения об ограничении прав, в виде арестов. В соответствии с Уведомлением Адлерского отдела г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № № он уведомлен о приостановлении государственной регистрации прав в отношении объекта, в связи с тем, что: в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано ограничение - арест запись № № на основании постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника № № от ДД.ММ.ГГГГ года; арест запись № № на основании определения Хостинского районного суда г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ года. Также, согласно сведений ЕГРП в отношении указанного объекта зарегистрировано право собственности за ФИО1, однако не представлено заявление о прекращении права от собственника, и требования о погашении права ФИО1 не содержатся и представленном решении суда.

При данных обстоятельствах, указывает истец, ему рекомендовано обратиться в суд с требованиями о погашении регистрационных записей о праве ответчика на объект и о снятии арестов.

В назначенное судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требовании поддерживает в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивает на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО1 в назначенное судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, будучи извещенными надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст.ст. 1, 9 Гражданского кодекса РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

С учетом данных обстоятельств суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о слушании дела. 

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Как установлено судом, следует из материалов дела, ФИО2 является сыном умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, к имуществу которого нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО6 было заведено наследственное дело №. 

На основании выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 свидетельства о праве на наследство, зарегистрированного в реестре нотариуса за №, за ней ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на объект, регистрационная запись №. 

Решением Хостинского районного суда г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № № иск ФИО2 к ФИО1 о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства, определении долей, признании недействительными ранее выданных свидетельств о праве на наследство, удовлетворен. 

ФИО2 восстановлен срок для принятия наследства, открывшегося после смерти его отца ФИО5

ФИО2 признан принявшим наследство, открывшегося после смерти ФИО5 Определены доли всех наследников в наследственном имуществе, а именно: определена доля наследника первой очереди - сына наследодателя ФИО2 в наследственном имуществе в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект, а также определена доля наследника первой очереди жены наследодателя ФИО1 в наследственном имуществе в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект. 

Ранее выданное ФИО1 нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО3 свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, признана недействительным.

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект, из которого следует, что на объект имеются сведения об ограничении прав, в виде арестов. 

В соответствии с Уведомлением Адлерского отдела г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № № приостановлена государственная регистрация прав в отношении объекта, в связи с тем, что: в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано ограничение - арест запись № на основании постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника № от ДД.ММ.ГГГГ; арест запись № на основании определения Хостинского районного суда г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Также, согласно сведений ЕГРП в отношении спорного объекта зарегистрировано право собственности за ФИО1, однако не представлено заявление о прекращении права от собственника, и требования о погашении права ФИО1 не содержатся и представленном решении суда.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственной реестре органами, осуществляющими государственную регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.

Порядок государственной регистрации прав на недвижима имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом, законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными данной нормой, а именно путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным решения собрания; признании недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки, компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа, если иные способы не приведут к более быстрому и эффективному восстановлению нарушенных, либо оспариваемых прав и интересов.

Согласно ст.8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основании принципов проверки законности оснований регистрации, публичности, достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Вступивший в силу с 01.01.2017 года Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (так же, как и Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») устанавливает, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, (п. 1 ст. 2)

Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.2 ст.223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. 

В соответствии с ч. 3 ст. 144 ГПК РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления принятого решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещны прав», споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество.

Таким образом, принимая во внимание, что вступившим в законную силу решением суда выданное ранее ответчику свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, послужившее основанием для регистрации в ЕГРН права собственности ответчика на объект, признано недействительным, учитывая, что возникновению права истца на доли в праве собственности на спорный объект препятствует запись о праве ответчика в ЕГРН, а также принимая во внимание завершение судебного разбирательства по гражданскому делу № №, отсутствие необходимости для дальнейшего обеспечения иска в части ареста принадлежащего истцу на праве собственности объекта в связи с наличием ранее возникших в связи с рассмотрением гражданского дела и исполнением судебного решения обеспечительных мер в отношении спорного объекта в виде арестов, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о погашении (аннулировании) записи в ЕГРН – удовлетворить.

Погасить (аннулировать) регистрационную запись в ЕГРН № о праве собственности ФИО1 на комнату №, в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю внести сведения в ЕГРН о погашении (аннулировании) записи в ЕГРН.

Освободить от арестов, наложенных: определением Хостинского районного суда г.Сочи, выдан ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, и постановлением судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, комнату № в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю внести в ЕГРН сведения об отмене ареста с комнаты № в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.К. Гергишан