Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

г. Дзержинск Нижегородской области 

29 апреля 2025 года 

Мотивированное решение суда составлено 

06 мая 2025 года 

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Коннова А.Э., при секретаре Николаевой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Управдом-Центр» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 ФИО3, Суриковой ОЛ о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Управдом-Центр» обратилось в суд с исковым заявлением, в соответствии с которым указывает, что 05.10.2018 г. между обществом и собственниками помещений многоквартирного дома был заключен договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией, по условиям которого управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и своевременному ремонту общего имущества многоквартирного дома. ООО «УК «Управдом-Центр» надлежащим образом предоставляло ответчикам жилищно-коммунальные услуги. Ответчики систематически нарушают требования действующего законодательства по оплате жилья и оказанные коммунальных услуг. Общая сумма задолженности за период с 01.09.2018 г. по 31.10.2023 г., согласно прилагаемого расчета, составила 241265,71 руб. в связи с чем, ответчикам начислены пени в размере 33344,02 руб. В связи с чем, ООО «УК «Управдом-Центр» просит взыскать в свою пользу с наследников умерших ФИО1., ФИО2 ФИО3 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2018 г. по 31.10.2023 г. в размере 241265,71 руб., пени в размере 33344,02 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 9238,00 руб.

Определением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 25.03.2025 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО6

Представитель истца ООО «УК «Управдом-Центр» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Суд находит материалы дела достаточными, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и их представителей, с вынесением по делу заочного решения.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В порядке ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п.14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Абзацем вторым п.2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Статьями 1114 и 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 13.11.2023 года по гражданскому делу № № установлено, что 18.10.1993 г. между Производственным объединением «Заря» в лице ФИО4 на основании приказа № 550 от 11.10.1993 г. ФИО1 ФИО2 ФИО3. заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность №1253. По данному договору ФИО1 ФИО2. и ФИО3. получили безвозмездно в долевую собственность, занимаемую ими квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 58.44 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в равных долях по 1/3 доли.

25.06.2003 г. ФИО2 скончался. После его смерти открылось наследство в виде доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире. Наследниками первой очереди к имуществу умершего являлись супруга ФИО2 сын ФИО3 и дочь ФИО6, которые в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обратились, при этом фактически приняли наследство.

12.08.2005 г. ФИО3 скончался. Наследниками к имуществу умершего являлись мать ФИО2 и сестра ФИО6 Дети умершего ФИО4 и ФИО5 при жизни от наследства отказались, каких-либо претензий не предъявляли. С заявлением о принятии наследства к нотариусу никто не обращался, однако ФИО2 и ФИО6 фактически приняли наследство.

31.08.2006 г. ФИО2 умерла. Единственным наследником первой очереди к имуществу умершей является дочь ФИО6, которая фактически приняла наследство. Иных наследников первой очереди не установлено.

Решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 13.11.2023 г. за ФИО6 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>

Таким образом, поскольку за ФИО6 признано право собственности в порядке наследования, то она как собственник жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, несет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из лицевого счета, представленного расчета, в период с 01.09.2018 г. по 31.10.2023 г. включительно, задолженность в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 241265,57 руб., на которую начислены пени в размере 33344,02 руб.

Представленный истцом расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не оспорен, иного расчета задолженности в суд не представлено. Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, произведен исходя из нормативов, на основании тарифов, утвержденных в установленном законом порядке.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения ч.3 ст. 196 ГПК РФ, исковые требования о взыскании с ответчика ФИО6 суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2018 г. по 31.10.2023 г. в размере 241265,71 руб., пени в размере 33344,02 руб. подлежат удовлетворению.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ и уменьшения подлежащих взысканию с ответчика пени судом не усматривается, поскольку отсутствует явная несоразмерность пени последствиям нарушения обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 9238,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 198-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Управдом-Центр» (ИНН: №) удовлетворить. 

Взыскать Суриковой ОЛ (паспорт №) в пользу ООО «УК «Управдом-Центр» (№) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2018 г. по 31.10.2023 г. в размере 241265,71 руб., пени в размере 33344,02 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9238 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: п/п А.Э. Коннов

Копия верна:

Судья: А.Э. Коннов