Дело № 2-100\2019 

Р е ш е н и е

 

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

19 июня 2019 года р.п. Исса Пензенской области

Иссинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Л.И., с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Средняковой С.В., при секретаре Поляковой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уваровского сельсовета Иссинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска ссылается на то, что 31 марта 2014 года умерла ее мама Б.Н.А... Отец умер раньше, 20 января 1994 года. Осталось наследственное имущество: жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в котором она проживает с 1991 года, а зарегистрирована в нем с 2002 года. Она содержит дом в надлежащем порядке. После смерти матери она приняла наследство, обратившись к нотариусу с заявлением. Земельный участок, на котором расположен дом, находится в ее собственности. Однако она не может зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, поскольку нет правоустанавливающих документов на дом. По ранее действующему законодательству записи в похозяйственных книгах являлись правоустанавливающими документами. Строительство жилого дома родителями осуществлялось в соответствии с необходимыми документами, которые в настоящее время утеряны.

Истец в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее присутствия и исковые требования удовлетворить.

Представитель истца адвокат Среднякова С.В. на иске настаивала и пояснила, что спорный жилой дом был построен родителями истца в период брака в 1957 году на законных основаниях, с разрешения сельского исполкома Совета народных депутатов и сведения о том, что дом является их личной собственностью, занесены в похозяйственную книгу. После смерти Б.П.М. его супруга Б.Н.А.. одна приняла наследство и более 50 лет владела на праве собственности указанным жилым домом. Ее права никем не оспаривались, напротив, признавались органом муниципальной власти. Б.Н.А.. оставила завещание, в котором все свое имущество, в том числе жилой дом, завещала своей дочери ФИО1, которая и приняла наследство. Однако выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом нотариус не смог, поскольку не найдены правоустанавливающие документы на дом, а записи в похозяйственных книгах не принимаются как правоустанавливающий документ, права на этот дом за Б.Н.А.. в Управлении Росреестра по Пензенской области зарегистрированы не были. В ином порядке защитить свои права истец не может.

Представитель ответчика администрации Уваровского сельсовета Иссинского района Пензенской области в судебное заседание не явился. Глава администрации сельсовета ФИО2 в письменном заявлении указал, что администрация сельсовета исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, просил провести судебное заседание без участия представителя администрации и указал, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны (л.д.81).

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без её участия, указав, что просит признать право собственности её сестры ФИО1 на указанный жилой дом (л.д.74). Третье лицо нотариус Иссинского района Пензенской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указав, что возражений по иску не имеет. А также сообщила, что в ее производстве имеется наследственное дело к имуществу Б.П.М., умершего 20 января 1994 года, проживавшего в 

<

...>. Наследником является его жена Б.Н.А., которой выданы свидетельства о праве на наследство на денежные средства 11 ноября 2005 года и 12 ноября 2009 года. Имеется наследственное дело к имуществу Б.Н.А., умершей 31 марта 2014 года, проживавшей по адресу: 

<

адрес>. Круг наследников по закону - дочь ФИО1, которой выданы свидетельства о праве на наследство на компенсацию в ОАО «Росгосстрах» и денежные средства от 07 октября 2014 года (л.д.77). 

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно обосновано, не ущемляет прав иных лиц. 

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документов первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Исходя из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР от 13 апреля 1979 года № 112\5 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности и запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

Из архивной справки администрации Уваровского сельсовета Иссинского района Пензенской области от 25 апреля 2019 года № 122 следует, что в похозяйственных книгах Уваровского сельсовета Иссинского района Пензенской области за 1991-2014 г.г. значится хозяйство Б.П.М. и его жены Б.Н.А.. В личной собственности хозяйства указан жилой дом 1962 года возведения. Члены его семьи, кроме жены: дочь- ФИО1, зять и внук. В похозяйственных книгах с 1997 по 2014 год главой хозяйства значится Б.Н.А., и в личной собственности хозяйства указан жилой дом в 

<

адрес>. С 2015 года главой хозяйства указана ФИО1. Точный адрес хозяйства: 

<

адрес> (л.д.8-9).

Из архивной справки администрации Иссинского района Пензенской области следует, что в похозяйственных книгах с. Бекетовка Уваровского сельсовета за период с 1961 года по 1970 год значится хозяйство Б.П.М., в котором он указан, как глава хозяйства. Членом его семьи, в том числе указана жена Б.Н.А.. В личной собственности хозяйства значится жилой дом 1957 года постройки и надворные постройки (л.д.10).

Постановлением администрации Уваровского сельсовета от 24 апреля 2019 года № 17-п в целях упорядочения улиц и нумерации домов присвоен почтовый адрес жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № адрес: 

<

адрес> (л.д.11).

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № является ФИО1 (л.д.7).

Из уведомления Управления Росреестра по Пензенской области видно, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный жилой дом и сведения о его кадастровой стоимости (л.д.12-13).

Фактическое наличие указанного жилого дома подтверждается отчетом об оценке № 19М\235 (л.д.15-55), а также техническим планом на жилой дом (л.д.56-66).

То, что истец приходится дочерью наследодателя Б.Н.А.. подтверждается свидетельством о рождении истца- л.д.12.

Из свидетельств о смерти видно, что Б.Н.А. умерла 31 марта 2014 года, а Б.П.М. умер 20 января 1994 года (л.д.67-68).

Из технического плана вышеуказанного жилого дома, видно, что его общая площадь 69, 3 кв.м. 

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Оценив вышеизложенные доказательства и обстоятельства, суд пришел к выводу, что жилой дом по 

<

адрес>, общей площадью 69,3 кв.м. был построен на законном основании в 1957 году супругами Б. Сведения о их праве собственности на указанный жилой дом были записаны в похозяйственные книги, которые в то время подтверждали право собственности на жилые дома. После смерти Б.П.М.. жилой дом принадлежал Б.Н.А.. полностью по праву наследования, поскольку она приняла наследство после его смерти, о чем указано в сообщении нотариуса После ее смерти наследство приняла истец ФИО1 - дочь наследодателя, которой наследодатель завещал все свое имущество. Поэтому за истцом следует признать право собственности на этот дом в порядке наследования. 

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти Б.Н.А., умершей 31 марта 2014 года, на жилой дом общей площадью 69,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пензенского областного суда через Иссинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья-