Гражданское дело №2-1-66/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 июля 2019 года пгт. Хотынец

Хотынецкий районный суд Орловской области в составе:

председательствующего – судьи Мироновой Е.И., 

при секретаре Маркиной И.В., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Хотынецкого районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьему лицу Управлению министерства внутренних дел России по Орловской области о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьему улицу Управлению Министерства внутренних дел России по Орловской области о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ----------, и о снятии их с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства.

В обоснование исковых требований указали, что в спорном жилом помещении – жилом доме, расположенном по адресу: ---------- и принадлежащем им на праве общей долевой собственности, зарегистрированы ответчики, которые в дом никогда не вселялись и не проживали, все они проживали в ----------. ФИО4 в настоящее время проживает во ----------, ФИО5 – в ----------. 

Сослались на то, что регистрация в их доме ответчиков препятствует свободному распоряжению собственностью. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик ФИО5 является членом семьи брата Г.К.., N-числа года рождения, умершего в N-числа году. Жена и сын брата унаследовали дом в Армении. Спорный жилой дом в ---------- мать подарила ей и сестре ФИО14. Брат на продажу дома при жизни не соглашался, бремя содержания не нёс, она и сестра ФИО15 оплачивают коммунальные услуги, ухаживают за домом. Так как брат был прописан в их доме по адресу: пгт----------, у него была 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на дом, то после смерти брата, его жена и дети вступили в наследство. У них по 

<

данные изъяты> доли в доме. Ответчик ФИО5 прописался в доме без их разрешения, как собственник. Дом приходит в упадок, его надо содержать и благоустраивать. В данном доме будут проживать она с сестрой. Решением Хотынецкого районного суда Орловской области от N-числа право собственности ответчика ФИО5 на долю в спорном жилом доме прекращено, денежная компенсация выплачена. ФИО4 и ФИО3 – это дочь сестры и её сын. Ответчик ФИО4 проживает во 

<

данные изъяты>, самостоятельно сняться с регистрационного учета не может, её сын также в связи с отдаленностью проживания и занятостью на работе не имеет возможности приехать в ---------- и оформить снятие с учета в спорном жилом помещении. Дети не возражают против снятия их с регистрационного учета в спорном доме по решению суда. 

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, реализовала свое право через представителя (л.д. 

<

данные изъяты>). 

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, направленная ему по месту регистрации заказным письмом с уведомлением о вручении судебная повестка адресату не вручена в связи с его отсутствием, телефонограммой сообщил о том, что не возражает против удовлетворения требований истцов, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 

<

данные изъяты>).

Ответчик ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, направленная ей по месту регистрации заказным письмом с уведомлением о вручении судебная повестка адресату не вручена в связи с ее отсутствием, телефонограммой сообщила о том, что не возражает против удовлетворения требований истцов, просил о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 

<

данные изъяты>).

Ответчик ФИО5, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, телефонограммой сообщила о том, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 

<

данные изъяты>).

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представил (л.д. 

<

данные изъяты>).

Выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с абзацем 2 статьи 3 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 6 вышеуказанного Закона гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Согласно положениям Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками на 

<

данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности жилого помещения – жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: № расположенного по адресу: ----------, на основании решения Хотынецкого районного суда Орловской области от N-числа, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области N-числа (л.д. 

<

данные изъяты>).

В спорном жилом помещении – жилом доме, расположенном по адресу: ----------, зарегистрированы: ответчик ФИО4 с N-числа, ответчик ФИО3 с N-числа, ответчик ФИО5 с N-числа, что подтверждается домовой книгой (л.д. 

<

данные изъяты>).

Согласно выписок из Единого государственного реестра прав недвижимости за ответчиками ФИО4, ФИО3, ФИО5 право собственности на жилое помещение на территории Российской Федерации не зарегистрировано (л.д. 

<

данные изъяты>).

Судом установлено, что в доме истцов ФИО1, ФИО2 ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5 никогда не проживали, обязанность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья не исполняли, личные вещи и имущество ответчиков в доме истцов отсутствуют.

Каких-либо соглашений между истцами и ответчиками относительно пользования жилым домом не имеется. Своей регистрацией по месту жительства в жилом доме ответчики нарушают права истцов как собственников жилого помещения.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей: ФИО16., ФИО17. пояснивших, что они давно знают семью ФИО1 и ФИО6. Ответчики ФИО3, ФИО4 – дети истцов, которые уже самостоятельные и живут своими семьями. ФИО5- сын брата истцов. Ответчики никогда не проживали в доме, расположенном по адресу: ---------- были формально зарегистрированы. ФИО4 с рождения проживала в ----------, в настоящее время уже более 6 лет проживает во ----------. ФИО3 проживал с рождения и проживает по настоящее в ----------. ФИО5 не знают и никогда не видели в доме истцов. 

Показания данных свидетелей суд признает правдивыми и объективными, поскольку они согласуются между собой и с другими доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется, они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ, основания для недоверия их показаниям и противоречия между ними отсутствуют.

Объяснениям истца, показаниям свидетелей соответствуют письменные материалы дела.

Суд полагает, что факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

При таких обстоятельствах регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживания в жилом помещении.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что регистрация по месту жительства ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО5 в жилом доме, расположенном по адресу: ----------, принадлежащем на праве собственности истцам ФИО1, ФИО2 являлась формальной, поскольку со дня регистрации ответчики не проживают в указанном жилом доме, в оплате коммунальных услуг и содержании дома в надлежащем состоянии участия не принимают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, не реализовали право на вселение в указанный жилой дом, поэтому имеются основания для признания ФИО4, ФИО3, ФИО5 не приобретшими права пользования жилым помещением и снятия их с регистрационного учета по месту жительства истца.

Суд считает, что регистрация ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО5 по вышеуказанному адресу препятствует истцам в реализации прав собственника жилого дома, в том числе права распоряжения своей собственностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, N-числа года рождения, уроженку ----------; ФИО3, N-числа года рождения, уроженца ----------; ФИО5, N-числа года рождения, уроженца ----------, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ----------, принадлежащим на праве собственности ФИО1, ФИО2.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, N-числа года рождения, уроженки ----------; ФИО3, N-числа года рождения, уроженца ----------; ФИО5, N-числа года рождения, уроженца ----------, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ----------.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Хотынецкий районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Е.И. Миронова

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2019 года.