По делу № 2-406/17

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2017 года р.п. Д-Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л.,

при секретаре судебного заседания Деминой Ю.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО2 к администрации Тепелевского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Тепелевского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/, была предоставлена ему в 1993 году в связи с трудовыми отношениями в ТОО «Победа». С 1993 года и до настоящего времени ФИО2 проживает в данной квартире. Он своевременно оплачивает коммунальные и иные платежи. В данной квартире сделал ремонт и провел газ за свой счет. Спорное жилое помещение ни за кем не числиться, в связи с чем, он не может признать право собственности на нее в ином порядке кроме судебного. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в деле участвует представитель.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик администрация Тепелевского сельсовета Дальнеконс-тантиновского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, о месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик - конкурсный управляющий ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении данного дела в его отсутствие, рассмотрение дела отнес на усмотрение суда. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом изложенного, учитывая мнения сторон, Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие не явившихся вышеуказанных лиц.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Истец ФИО2 проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: /адрес/ с 1993 года. Данная квартира согласно справки администрации Тепелевского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области № 298 от 28.06.2017 года не является муниципальной, состоит на балансе СПК «Победа». (л.д. 29)

Согласно решению арбитражного суда Нижегородской области /иные данные/ в отношении СПК «Победа» открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 28.05.2014 года конкурсным управляющим утвержден ФИО3.

В силу п. 5 ст. 132 ФЗ от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном п. 4 настоящей статьи подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

В силу п. 6 ст. 132 ФЗ от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением. 

В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствие со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В справке администрации Тепелевского сельсовета Дальне-константиновского района Нижегородской области указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/, в реестре муниципальной собственности не значится, состоит на балансе СПК «Победа».

Таким образом, суд находит установленным, что спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. При этом согласно статье 2 этого закона жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

На момент рассмотрения дела в суде истец ФИО2 зарегистрирован, проживает и пользуется жилым помещением. Дата регистрации у истца 05.11.1993 года. Следовательно, он имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, поскольку является гражданином России и занимает изолированное жилое помещение.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена судом, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах с учетом отзыва конкурсного управляющего ФИО3, суд находит, что имеются все основания для удовлетворения заявленных истцом исковых требований, так как спорная квартира в нарушение закона не передана в муниципальный жилищный фонд, чем ущемлены права истца, предусмотренные законом о приватизации жилья.

Суд считает, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению, поскольку им не может быть реализовано право на приобретение жилья в собственность по причинам, не зависящим от него.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Тепелевского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО2, /иные данные/ право собственности на квартиру /иные данные/ 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Д-Константиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья О.Л. Логинова