Дело № 2-34/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ейск 05 февраля 2018 года 

Ейский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Супрун А.В.,

при секретаре Сиденко Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности №№ от 11.05.2017 года,

третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, третьи лица - Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, администрация Ейского сельского поселения Ейского района, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, о признании права собственности на ? долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, третьи лица - Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, администрация Ейского сельского поселения Ейского района, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, о признании права собственности на ? долю жилого дома.

В обоснование требований указано, что 20 февраля 2017 года между истцом и ФИО4 был заключен предварительный договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В соответствии с условиями указанного договора стороны договорились, что в срок до 20 апреля 2017 года ответчик передаст в собственность истца жилое помещение в виде ? доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 2.3.1 указанного договора стоимость недвижимости стороны определении в размере 240 000 рублей. Данная стоимость является окончательной и пересмотру в одностороннем порядке не подлежит.

Истец свои обязательства по договору выполнил, произвел оплату недвижимости в полном объеме, что подтверждается распиской, выданной ответчиком.

Фактически объект недвижимости передан истцу по акту приема-передачи. Истец несет бремя содержания указанного имущества, в том числе производит оплату коммунальных услуг.

Ответчик же от выполнения своих обязательств уклоняется, на письменное предложение об исполнении своих обязательств по оформлению перехода права собственности ответ не направил.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, права собственности на остальные 3/4 доли в праве общей долевой собственности ни за кем не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах истец просит признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общая площадь 162,7 кв.м. Прекратить право собственности ФИО4 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общая площадь 162,7 кв.м, (номер государственной регистрации: № от 02.05.2017 г.). Указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № за ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на заявленных требованиях настаивал.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, требования иска признал в полном объеме, что отражено в приобщенном к материалам дела заявлении.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении иска не возражал.

Третье лицо – представитель администрации Ейского сельского поселения Ейского района и в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется ходатайство. 

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования иска подлежащими удовлетворению.

Согласно выписки из ЕГРН 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общая площадь 162,7 кв.м. принадлежит ФИО4 (л.д.12-13).

Согласно договора купли-продажи от 20.02.2017 года, вышеуказанная доля жилого дома была передана ФИО3 по акту приема-передачи, а тот в свою очередь передал в счет оплаты стоимости доли дома ФИО4 240 000 рублей (л.д. 7-8,9,10), вселился в жилой дом, несет бремя собственника..

Признание иска ответчиком принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не ущемляет прав и интересов других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с требованиями ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, исковые требования суд признает подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4, третьи лица - Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, администрация Ейского сельского поселения Ейского района, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, о признании права собственности на ? долю жилого дома, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общая площадь 162,7 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО4 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общая площадь 162,7 кв.м, (номер государственной регистрации: № от 02.05.2017 г.).

Данное решение суда является основанием для органа, осуществляющего государственную регистрацию для регистрации права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № за ФИО3.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Ейского 

районного суда Краснодарского края Супрун А.В.