2-876/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2018 г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Герасименко А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

МП «ГЖКУ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав следующее: ответчица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>. На основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома истец с 20.08.2007 года осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>, обеспечивая содержание общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг. Ответчица не выполняет обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 01.05.2016 по 31.12.2017 г. у ответчицы образовалась задолженность в размере 126 438, 58 рублей, из которых: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг – 115097, 08 руб., пени – 11341, 50 рублей, о взыскании которой истец, ссылаясь на требования ст. ст. 36, 153-155,161 ЖК РФ, ст. ст. 307, 309, 289,210 ГК РФ просит суд. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 (полномочия на основании доверенности) на удовлетворении исковых требований настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В силу требований ст. 233 ГПК РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Ознакомившись с материалами дела, заслушав доводы истца, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 1 Гражданского Кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если данное имущество является квартирой в многоквартирном доме, собственник также несет бремя содержания общего имущества собственником в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности. Дееспособные, ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг ( в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утвержденных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила № 354).

В соответствии с п. п. 37, 38, 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно ст. 155 ч. 7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

В силу части 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом, внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

С учетом ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Материалами дела установлено: согласно протокола № от 20.08.2007 года, МП «ГЖКУ» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес> выбрано управляющей организацией указанного многоквартирного дома. 

Также из указанного протокола общего собрания собственников многоквартирного дома следует, что на указанном собрании собственников решено заключить договор управления Домом на условиях, предлагаемых Управляющей организацией – МП «ГЖКУ» с прилагаемым перечнем работ и услуг, с установлением размера их оплаты решением органа местного самоуправления (Администрации ЗАТО г. Железногорск).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 29.01.2018 года, собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес> 03 августа 2017 года являются: ФИО1, за которой зарегистрировано право общей долевой собственности на 10/11 долей в указанной квартире, ФИО3, за которой зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/11 долю в указанной квартире. 

Согласно справки-выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от 23.03.2018 года, лицевой счет открыт на основании свидетельства о праве на наследство, в квартире расположенной по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь) – с 28.08.2009 г. (зарегистрирована по форме 6), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка) – с 28.08.2009 г. (зарегистрирована по форме 6), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (муж дочери) – с 27.11.2013 г. (зарегистрирован по форме 6); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук) – с 28.08.2009 г. (зарегистрирован по форме 6), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка)- с 21.07.2017 (на основании свидетельства о рождении). 

Ранее не регистрационном учете в указанной квартире также состояли: ФИО7 (собственник) – умерла ДД.ММ.ГГГГ., ФИО8 (муж) – умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 (дочь) – умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 (дочь), ФИО11 (дочь), ФИО12 (внук), ФИО5 (внук), ФИО13 (муж дочери), ФИО14 (внучка) – сняты с регистрационного учета.

Таким образом, установлено, что ответчица, будучи зарегистрированной по указанному адресу с 28.08.2009 г., а с 03.08.2017г., также являясь собственником 10/11 долей в указанном жилом помещении, обязана ежемесячно вносить плату за жилье и коммунальные платежи, нести бремя содержания принадлежащего ей имущества, а, кроме того, являясь законным представителем своей несовершеннолетней дочери – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., нести также бремя содержания имущества (1/11 доли в указанном жилом помещении), принадлежащего на праве собственности ее несовершеннолетней дочери. 

Согласно справки-расчета, предоставленной истцом, задолженность ответчицы по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2016 по 31.12.2017 г. составляет 126 438, 58 рублей, из которых: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг – 115097, 08 руб., пени – 11341, 50 рублей. 

Сумма задолженности ответчицы по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период, рассчитана в соответствии с данными тарифов Приказов РЭК, подтверждается представленным истцом Расчетом задолженности за период с 01.05.2016 по 31.12.2017 г., согласно которым сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по лицевому счету ответчицы составила 115097,08 рублей, также пени -11341,50 рублей.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2016 по 31.12.2017 г. – 115 097 руб., пени – 11 341,50 руб., а также судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 3 728,65 руб., а всего 130 161 (сто тридцать тысяч сто шестьдесят один) рубль 23 копейки.

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Железногорском городском суде 13.06.2018 г. с 17 часов. 

Судья Железногорского городского суда Я.А. Щербакова