Гр.дело № 2-639/2023

УИД 61RS0053-01-2023-000659-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2023 года г. Семикаракорск

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Прохоровой И.Г.

при секретаре Красноперовой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО2 – ФИО3 к Администрации Большемечетновского сельского поселения Семикаракорского района, третье лицо ФИО4, Управление федеральной службы государ- ственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об определении границ и площади земельного участка, выделяемого ФИО2 в счет принадлежащей ей земель- ной доли из земельного участка-массива земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия АО "Висловское",с кадастровым номером №, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО4, на основании проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ, признании за ФИО2 права собственности на выделенный в счет земельной доли земельный участок площадью 146000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> "

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2, в лице представителя ФИО3, обратилась в суд с иском к Администрации Большемечетновского сельского поселения Семикаракорского района, третье лицо кадастровый инженер ФИО4, об определении границ и площади земельного участка, выделяемого ФИО2 в счет принадлежащей ей земельной доли из земельного участка-массива земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия АО "Висловское", с кадастровым номером №, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО4, на основании проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ, признании за ФИО2 права собственности на выделенный в счет земельной доли земельный участок площадью 146000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обосновав заявленные требования следующим образом.

ФИО2, является участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, реорганизованного сельскохозяйственного предприятия АО "Висловское". В соответствии с п.1 ст.13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ (далее Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ) участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей доли(пая). ФИО2, желая произвести выдел принадлежащей ей земельной доли, обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, которым был подготовлен проект межевания земельного участка с целью выдела земельного участка в счет земельной доли. Согласно проекту межевания площадь выделяемого ФИО2 участка, в счет принадлежащей ей земельной доли, расположенной по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, с учетом состояния и свойств почвы составляет 146000 кв.м. При расчете размера выделяемого в счет земельной доли земельного участка с учетом состояния и свойств почв использовались данные Проекта перераспределения земель АО "Висловское". Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка было опубликовано в газете "Семикаракорские вести" № (12464) от ДД.ММ.ГГГГ. По факту публикации поступили возражения от ФИО, но так как последняя не обращалась к кадастровому инженеру за ознакомлением с подготов- ленным проектом межевания, в силу чего не могла подготовить обоснованные возражения, кадастровый инженер подготовил заключение об отсутствии возражений. После чег, ФИО2, в лице представителя обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о государственной регистрации права в отношении выделенного в счет земельной доли земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права ФИО2, так как размер земельного участка выделяемого в счет земельной доли по сведениям, имеющимся в Проекте межевания, не соответствуют данным о площади земельной доли принадлежащей ФИО2, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю; а также с учетом поступивших от ФИО возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого участка. Площадь образуемого земельного участка по сведениям, содержащимся в Проекте межевания составляет 146000 кв.м. кв.м., в то время как согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистри- рованных правах на объект недвижимости, ФИО2, принадлежит 4,21 га (308,38 б/га). ФИО2, не согласившись с решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ссылаясь на отсутствие возможности зарегистрировать своё право собственности на выделенный в счет земельной доли земельный участок в административном порядке, т.к. фактически возникает спор о предмете права – порядке определения его размеров и площади, т.е. индивидуализирующих признаков, обратилась в суд.

Определением Семикаракорского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, в данный процесс в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Истец ФИО2, в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени его проведения-не прибыла, о причинах неявки суд не уведомила, в связи с чем в силу требований части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО2- ФИО3 в судебное заседание, состоявшееся на ДД.ММ.ГГГГ, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени его прове- дения-не прибыл, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявил, в связи с чем, в силу требований части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика- Администрации Большемечетновского сельского поселения Семикаракорского района в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени его проведения -не прибыл, заявив ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, в связи с чем, в силу требований части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы госу- дарственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, третье лицо -кадастровый инженер ФИО4, в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени его проведения-не прибыли, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайство об отложении судебного заседания не заявил, в связи с чем, в силу требований части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица, а также третьего лица..

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно требований пункта 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При этом в силу требований пункта 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены в п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, аренда- торов, залогодержателей исходных земельных участков.

В силу требований пункта 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собствен- ности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собствен- ности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности( пункт 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации ).

При этом в силу требований пункта 3 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно требований пункта 2 статьи 1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ ( далее Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ ) правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федераль- ным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом ( пункт 1 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ).

В силу требований пункта 2 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ).

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости истец Нетребско- ва С.В., является долевым собственником земельного участка с кадастровым номе- ром 61:35:0000000:451, площадью 25613770,46 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>", о чем в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним- ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № (л.д.55).

Имея намерения произвести выдел земельного участка в счет земельной доли, истец ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 

ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен проект межевания земельного участка, которым определен размер и местоположение границ земельного участка, подлежащего выделению в счет земельной доли (л.д.38-68).

Согласно проекта межевания, истцу ФИО2, в счет земельной доли подлежит выделению земельный участок с кадастровым номером №, с учетом состояния и свойств почвы, площадью 146 000 кв.м. (л.д.38-68).

В силу требований пункта 6 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно требований пункта 10 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В силу пункта 11 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В пункте 8 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ закреплено, что извещение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать: 1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; 2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; 3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; 4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения.

Как следует из материалов дела, кадастровым инженеров Говору- ха М.А. в газете "Семикаракорские вести" № (12464) от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, в котором указаны сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельного участка- ФИО1, действующем в том числе в интересах Нетребско- вой С.В., сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельного участка-ФИО4, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; кадастровый номер и адрес исходного земельного участка, а также порядок ознакомления с проектом межевания земельного участка (л.д.56-57).

Согласно требований пункта 12 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.Кадастровый инже- нер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ, кадастровому инженеру ФИО4 поступило возражение ФИО с указанием на то, что площадь земельных участков, предполагаемых к выделению в счет долив массиве земель сельскохозяйственного назначения не соответ- ствует фактическому размеру, площади земельной доли заинтересо- ванных лиц в праве общей долевой собственности (л.д.66).

В силу требований пункта 13 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. 

Законодатель исходит из того, что участники долевой собствен- ности должны иметь реальную возможность в течение всего указанного в извещении кадастрового инженера периода ознакомиться с проектом межевания. При этом, для ознакомления участникам долевой собственности должен быть представлен проект межевания, который по содержанию соответствует "Требованиям к проекту межевания земельных участков", утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 3 августа 2011 года N 388.

Несоблюдение данной процедуры исключает реализацию другими участниками долевой собственности своего права представить обоснованные возражения относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка.

Кадастровый инженер ФИО4, рассмотрев возражения ФИО, подготовил заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, указав о том, что ФИО не обращалась к нему за ознакомлением с подготовленным проектом межевания и соответственно он не мог ознакомить заинтересованных лиц, если таковые имеются, с данными о местоположении и площади земельного участка подлежащего выделу (л.д.51), как следствие этого ФИО, не ознакомленная с проектом межевания, не имела возможности подготовить обоснован- ные возражения относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка.

Более того как следует из материалов дела, ФИО предоставила кадастровому инженеру заявление о снятии возражений относительно размера и местоположения земельных участков выделяемых в счет земельных долей, в том числе ФИО2 (л.д.117).

Таким образом, в судебном заседании установлен факт согласования кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, размера и местоположения границ выделяемого истцом ФИО2, в счет земельной доли земельного участка.

Как следует из проекта межевания земельного участка, размер и местоположения границ выделяемого истцом ФИО2 в счет земельной доли земельного участка, составляет 14,6 га или 146 000 кв.м.

В силу требований пункта 5 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей ( пункта 7 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ).

Закон Ростовской области от 22 января 2003 года №19-ЗС "О регулировании земельных отношений в Ростовской области" (закон Ростовской области от 22 января 2003 года №19-ЗС) принят в целях правового регулирования отношений, связанных с владением, пользованием, распоряжением земельными участками, в том числе из земель сельскохо- зяйственного назначения, долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, а также отношений, связанных с резервированием земель и изъятием земельных участков на территории Ростовской области.

В силу требований пункта 2 статьи 21.1 закона Ростовской области от 22 января 2003 года №19-ЗС определение размера земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, с учетом состояния и свойств почвы осуществляется на основании проекта землеустройства (проекта перераспределения земель) реорганизованного колхоза или совхоза, на землях которого расположен земельный участок, находящийся в общей долевой собственности.

В качестве единицы оценки состояния и свойств почвы земельных участков применяются баллогектары, сведения о которых содержатся в проекте, указанном в пункте 2 настоящей статьи ( пункт 3 статьи 21.1 закона Ростовской области от 22 января 2003 года №19-ЗС).

При этом согласно требований пункта 4 статьи 21.1 закона Ростовской области от 22 января 2003 года №19-ЗС размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, в гектарах определяется в следующем порядке: 1) установление количества баллогектаров исходного земельного участка и отдельных его контуров; 2) определение выраженного в баллогектарах размера земельной доли или земельных долей, в счет которых выделяется земельный участок;3) определение проектных границ и размера выделяемого земельного участка, количество баллогектаров которого соответствует размеру земельной доли или земельных долей, выраженных в баллогектарах.

В судебном заседании установлено, что Постановлением главы Семикаракорского района от 20.03.1992 года №155 "Об установлении среднерайонного земельного пая, передаваемого в бесплатное пользование" установлен среднерайонный размер передаваемого гражданам бесплатно земельного пая (доли): 356,82 б/га или в физических гектарах: 3,9 га пашни, 18,6 га сенокосов, 27,2 га пастбищ (л.д.27).

В 1993 году года, на заседании комиссии по приватизации земли АО "Висловское" одобрен проект перераспределения земель, предусматривающий передачу земель в общую совместную собственность бесплатно – 5 058 га земель, в том числе земель сельскохозяйственных угодий - 4465 га, в том числе пашни – 2 327 га, мн.насаждений - 671 га, сенокосов – 830 га, пастбищ -637 га (л.д.25).

В проекте Перераспределения АО "Висловское" указано о том, что средняя продуктивность сельскохозяйственных угодий в хозяйстве составляет 73,2 балла (л.д.28); средний балл по продуктивности сельскохозяйственных угодий по району составляет 356,82 баллов; средний балл продуктивности выделяемого земельного участка отраженный в ведомости земель передаваемых в бесплатную собственность -номер поля, рабочего участка и контура на карте (контур поля №) – 21 б/га ( 8526 баллогектаров /406 гектаров) ( смотри ведомости земель, а также карту земель).

Размер земельной доли, принадлежащей истцу ФИО2 согласно правоустанавливающих документов составляет – 4,21 га ( 308,8 б/га) (л.д.55).

В силу требований пункта 5 статьи 21.1 закона Ростовской области от 22 января 2003 года №19-ЗС размер выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств почвы определяется по формуле: Рзу = Рзд х (Пи / Пв),

где Рзу - размер выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств почвы в гектарах;

Рзд - размер земельной доли или земельных долей, в счет которых выделяется земельный участок, указанный в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, выраженный в гектарах;

Пи - средний показатель оценки качества сельскохозяйственных угодий исходного земельного участка, выраженный в баллогектарах;

Пв - средний показатель оценки качества сельскохозяйственных угодий выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, выраженный в баллогектарах.

Если размер земельной доли или земельных долей, в счет которых выделяется земельный участок, в документах, удостоверяющих право на земельную долю, указан только в баллах, баллогектарах или в виде простой правильной дроби, эти значения подлежат предварительному пересчету в гектары.

Таким образом, размер выделяемого ФИО2 в счет земель- ной доли земельного участка с учетом состояния и свойства почвы, исходных данных содержащихся в проекта перераспределения АО "Висловское" и данных, содержащимися в правоустанавливающих документах истца на земельную долю, определенный по формуле: Рзу = Рзд х (Пи / Пв), составляет 14,6 га или 146 000 кв.м. (4,21 га х ( 73,2 б/га / 21б/га)

Где:

Рзд – 4,21 га – размер доли участника долевой собственности ФИО2 в исходном земельном участке с кадастровым номером 61:35:0000000:451, выраженный в натуральных гектарах;

Пи –73,2 б/га-средний показатель оценки качества сельскохозяйственных угодий исходного земельного участка, выраженный в баллогектарах, отраженный в проекте Перераспределения;

Пв- 21 б/га -средний показатель оценки качества сельскохозяйственных угодий выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, выраженный в баллогектарах, который определяется расчетным путем: ( (8526 б/га/406 гектаров).

Как следует из материалов дела, межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО4 содержит указание на размер выделяемого ФИО2 в счет земельной доли, земельного участка площадью 146 000 кв.м., расчет размера выделяемого земельного участка произведен кадастровым инженером в соответствии с требованиями закона Ростовской области от 22 января 2003 года №19-ЗС, с учетом с учетом состояния и свойств почвы.

Суд, проверив расчет, произведенный кадастровым инженером находит его соответствующим требованиям пункта 5 статьи 21.1 закона Ростовской области от 22 января 2003 года №19-ЗС.

При этом, то что некоторые показатели ( средний показатель оценки качества сельскохозяйственных угодий выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка) в проекте перераспределения АО "Висловское" не указан прямо, а получен расчетным путём, по мнению суда, не имеет правового значения, так как данные используемые при расчете указаны в проекте перераспределения.

Требования к проекту межевания земельных участков, утверждены Приказом Минэкономразвития России от 03.08.2011 N 388 (ред. от 11.02.2014).

Подготовленный кадастровым инженером ФИО4 проект межевания земельного участка, соответствует Требованиям предъявляемым к проекту межевания земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план земельного участка, в котором определен размер и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, подлежащего выделению в счет земельной доли площадью 146001+/-3343 кв.м. (л.д.69-100)

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права ФИО2, так как размер земельного участка выделяемого в счет земельной доли по сведениям, имеющимся в Проекте межевания, не соответствуют данным о площади земельной доли принадлежащей ФИО2, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю; а также с учетом возражений поданных ФИО ( л.д.35-37).

На дату судебного разбирательства доводы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о наличии возражений ФИО относительно размера и местоположения границ выделяемого участка- утратили свою актуальность, с учетом того, что ФИО данные возражения сняты, о чем надлежащее уведомление было направлено в том числе в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Истец ФИО2, исходя из позиции Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, выраженной в уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ не имеет иной, помимо обращения в суд, возможности защитить нарушенное право.

В связи с чем, истец ФИО2, обратилась в суд с требованием о признании права собственности на выделенный в счет земельной доли земельный участок площадью 146 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> ", и об определении границ и площади земельного участка, выделяемого ей в счет принадлежащей земельной доли из земельного участка-массива земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия АО "Висловское", согласно межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Проанализировав представленные в судебном заседании доказательства, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика Администрации Большемечетновского сельского поселения Семикаракорского района, а также возражений от сособственников земельного участка с кадастровым номером № относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, соответствие проекта межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, требованиям действующего законодательства, в том числе требованиям закона Ростовской области от 22 января 2003 года №19-ЗС, соответствие размера выделяемого ФИО2, в счет земельной доли земельного участка с учетом состояния и свойства почвы, исходным данным содержащихся в проекта перераспределения АО "Висловское" и данным, содержащимися в правоустанавливающих документах истца на земельную долю, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО2 о признании права собственности на выделенный в счет земельной доли земельный участок площадью 146 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>" и об определении границ и площади земельного участка, выделяемого в счет принадлежащей ей земельной доли из земельного участка-массива земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия АО "Висловское" согласно межевому плану подготовленного кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, на основании проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ-подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьёй 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования представителя ФИО2– ФИО3 к Администрации Большемечетновского сельского поселения Семикаракорского района, третье лицо ФИО4, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об определении границ и площади земельного участка, выделяемого ФИО2 в счет принадлежащей ей земельной доли из земельного участка-массива земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия АО "Висловское", с кадастровым номером №, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО4, на основании проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ, признании за ФИО2 права собственности на выделенный в счет земельной доли земельный участок площадью 146000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> "- удовлетворить в следующем объеме.

Признать за ФИО2 право собственности на выделенный в счет земельной доли земельный участок площадью 146 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> определив границы и площадь земельного участка, выделяемого ФИО2 в счет принадлежащей ей земельной доли из земельного участка-массива земель реорганизованного сельскохо- зяйственного предприятия АО "Висловское", с кадастровым номером №, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО4, на основании проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2023 года