Дело № 2 – 1025/2019

УИД 24RS0024-01-2019-001662-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Блошкиной А.М.,

при секретаре Коробейниковой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. Канска, ФИО3 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, Администрации г. Канска о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 первоначально обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Канска, о признании права собственности на земельный участок, по тексту которого, по основаниям, в нем подробно изложенным, просила суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 823,05 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В последующем, исходя из привлечения в качестве соответчика по делу ФИО3, являющейся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, требования уточнила – просила признать за ней право общей долевой собственности – в размере 1/2 доли - на спорный земельный участок

В судебном заседании истец ФИО2, её представитель ФИО4 (по доверенности и устному ходатайству) исковые требования, с учетом их уточнений, поддержали, дав ряд пояснений по сути спора, в частности, указав, что изначально спорный земельный участок был предоставлен матери истца – ФИО1, на основании свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользования землей № 6787 от 12.11.1992 г., возражений относительно признания права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не заявляли.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречным исковым требованиям) ФИО3 в судебное заседание не явилась, её представители ФИО5, ФИО6 (по доверенностям), ранее представив письменный отзыв на иск, требования ФИО3 также поддержали, пояснив, что ФИО3, являясь сособственником в порядке наследования 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, который расположен на спорном земельном участке, также полагает возможным претендовать на указанный земельный участок, который фактически был предоставлен их с истцом матери – ФИО1.

Представитель ответчика Администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица – Канского межмуниципального отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебном заседании участия не принимал, ранее, в ходе предварительного судебного заседания дав ряд пояснений по сути разрешаемого судом спора.

Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом представленных ходатайств, в порядке ст. 167 ГПК РФ, и, заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования как ФИО2, так и ФИО3, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность (способность иметь гражданские права и нести обязанности), гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. 

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Согласно ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с ч.2 ст. 49 Закона государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 ст. 49 Закона земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. 

Вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных ч. 1 ст. 49 Закона и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Как установлено в судебном заседании, изначально спорный земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 6787 от 12.11.1992 г., с целевым назначением использования земель – для индивидуального жилого дома. Ранее, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок, площадью 600 кв.м., был предоставлен ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования (по адресу: 

<

адрес>, 48, который в последствии – по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – был уже переименован на адрес: 

<

адрес>).

Из ответа на запрос суда от Межмуниципального Канского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 11.03.2019 г. № 16/0450 следует, что архиве Отдела свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, выданное на имя ФИО1, отсутствует, вместе с тем, в регистрационной книге выдачи свидетельств № (инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ) ТО № Управления Роснедвижимости имеется регистрационная запись 6787, согласно которой ФИО1 является правообладателем земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м.

Вместе с тем, из приобщенных в материалы дела в копиях кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, следует, что его площадь составляет 823,05 кв.м., с указанием, что площадь земельного участка соответствует материалам межевания; данный факт относительно установленной площади спорного объекта недвижимости – земельного участка по адресу: 

<

адрес>, также подтверждается копией Постановления Администрации г. Канска № 1058 от 04.06.2002 г. «Об изменении площади земельного участка», имеющейся в материалах дела.

После смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, её дочери – ФИО2 и ФИО3 приняли наследство – каждая по ? доли, состоящее из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,10 кв.м., жилой площадью 21,60 кв.м. (согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании указанного свидетельства праве на наследство по закону, согласно данным выписки из ЕГРН, объект недвижимости - здание, назначение – жилое, наименование – жилой дом, площадью 49,1 кв.м., с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками указанного жилого дома, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности у каждой.

Также судом достоверно установлено, что указанный жилой дом расположен на земельном участке, с кадастровым № (который по документам принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым №, площадью 823,05 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для жилищного строительства, находящийся по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют. 

В ранее выданном кадастровом паспорте от 23.07.2009 г. № 24ЗУ/09-234048 на указанный земельный участок, с кадастровым №, его правообладателем была указана (ошибочно) ФИО2, на праве постоянного (бессрочного) пользования, на основании свидетельства № 6787 от 12.11.1992 г., которое фактически выдавалось ФИО1

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Одновременно с приобретением права собственности на жилой дом к ФИО2 и ФИО3, таким образом, в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома (ФИО1) перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. 

Поскольку земельный участок, как таковой, не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к ФИО2 и ФИО3, как лицам, обладающим правом постоянного (бессрочного) пользования, в порядке наследования. Учитывая, что после смерти ФИО1, ее наследники по закону ФИО2 и ФИО3 владеют и пользуются земельным участком на законных основаниях, указанный земельный участок свободен от притязаний других лиц, что подтверждается всей совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд полагает, что исковые требования как ФИО2 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, так и встречные исковые требования ФИО3 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, следует удовлетворить, признав за ними право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок – по 1/2 доли за каждой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, встречные исковые требования ФИО3 о признании права общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – земельный участок, кадастровый №, площадью 823,05 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – земельный участок, кадастровый №, площадью 823,05 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 мая 2019 года.

Судья А.М. Блошкина