Дело № 2-257/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17.05.2018 Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Симагиной Т.С.,

при секретаре Юрченко Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Асино Томской области, с участием прокурора Долбиев С.И., представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, гражданское дело по заявлению Асиновского городского прокурора в интересах муниципального образования «Асиновское городское поселение» и неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Сибинженерсервис» о взыскании задолженности по арендной плате за пользование муниципальным имуществом, 

УСТАНОВИЛ:

Асиновский городской прокурор обратился в суд с заявлением в интересах муниципального образования «Асиновское городское поселение» и неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Сибинженерсервис» (далее ООО «Сибис») о взыскании задолженности по арендной плате за пользованием муниципальным имуществом указав, что при проведении проверки полноты принимаемых органами местного самоуправления мер по пополнению доходной части бюджетов, включая взыскание арендных платежей, было установлено, что между администрацией Асиновского городского поселения и ответчиком по итогам открытого конкурса заключен договор аренды муниципального имущества № от /дата/. По условиям договора аренды ответчику во временное возмездное пользование передано имущество на территории муниципального образования «Асиновское городское поселение» согласно Приложению №1. Договор заключен сроком на 30 дней вступил в силу /дата/, месячный размер арендной платы составил 480 004 руб. Ответчиком нарушены условия договора аренды по внесению арендной платы. Задолженность за период аренды имущества с /дата/ по /дата/ составила 650 328 руб., сумма пени 26 208,84 руб. 

В судебном заседании прокурор Долбиев С.И. исковые требования поддержал в полном объеме. 

В судебном заседании представитель истца администрации Асиновского городского поселения ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица ФИО3 извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с частью 1 статьи 132 Конституции Российской Федерации органы местного самоуправления самостоятельно управляют муниципальной собственностью, формируют, утверждают и исполняют местный бюджет, устанавливают местные налоги и сборы, осуществляют охрану общественного порядка, а также решают иные вопросы местного значения.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

В соответствии с п. 1 ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии Конституцией РФ, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами (ч. 2 ст. 51 Закона от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ).

Порядок и условия предоставления имущества в аренду, заключения договора аренды и оплаты арендованного имущества урегулированы ст. ст. 606 - 625 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (ст. 609 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (п. 3 ст. 614 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что между муниципальным образованием «Асиновское городское поселение» и ООО «Сибис» /дата/ заключен договор № аренды муниципального имущества. Целью заключения договора является временное возмездное владение и пользование Арендатором имуществом для организации предоставления услуг по теплоснабжению в пределах муниципального образования «Асиновское городское поселение». 

Из пункта 5.1. договора аренды следует, что МО «Асиновское городское поселение предоставило во временное возмездное владение и пользование имущество согласно Приложению № 1 к настоящему договору. 

В Приложении № 1 к договору аренды № от /дата/, указано имущество: нежилые сооружения, здания, сооружения (тепловая сеть), земельные участки расположенные на территории ; движимое имущество находящееся в котельных , которые переданы по акту приема-передачи имущества от /дата/ (Приложение № 2). 

В соответствии с п. 12.1 договора, с /дата/ Договор вступает в силу и действует в течении 30 календарных дней. 

Размер арендной платы при заключении договора аренды был определен сторонами в размере 480 004,00 руб. без учета НДС ( п. 8.1. договора). 

В силу пункта 11.2.2. договора аренды, в случае нарушения срока внесения арендной платы по настоящему договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день внесения арендной платы, от суммы невнесенной платы за каждый календарный день просрочки. 

Поскольку принятое на себя обязательство о внесении арендной платы ответчиком надлежащим образом исполнено не было, задолженность по арендной плате за период с /дата/ по /дата/ составила 650 328 руб., при этом истцом начислены пени, которые согласно представленному в материалы дела расчету за период с /дата/ по /дата/, исходя из ставки пени, составили 26 208,84 руб.

Доказательств оплаты данной задолженности ответчиком не представлено, что и не оспаривал в судебном заседании представитель ответчика ФИО2.

В силу положений статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 БК РФ каждое муниципальное образование имеет собственный бюджет. Бюджет муниципального образования (местный бюджет) предназначен для исполнения расходных обязательств муниципального образования.

В силу ст. 39 Бюджетного кодекса РФ доходы бюджетов формируются в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации, законодательством о налогах и сборах и законодательством об иных обязательных платежах.

Виды доходов бюджетов установлены статьей 41 Бюджетного кодекса Российской Федерации, согласно которой доходы бюджетов образуются за счет налоговых и неналоговых видов доходов, а также за счет безвозмездных и безвозвратных перечислений (п. 1).

Согласно требованиям ст. ст. 42 и 62 Бюджетного кодекса РФ, к неналоговым доходам бюджетов от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, относятся доходы, получаемые в виде арендной платы за передачу в возмездное пользование муниципального имущества по нормативу 100 процентов.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в силу приведенных норм права и условий договора аренды, ответчик обязан был внести арендную плату за используемое имущество, однако данную обязанность не исполнил, ответчиком не совершено никаких действий по погашению задолженности, суд приходит к выводу о взыскании образовавшейся задолженности.

Таким образом, исковые требования Асиновского городского прокурора подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 965,37 руб., от уплаты которой истец был освобожден на основании закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Асиновского городского прокурора действующего в защиту интересов муниципального образования «Асиновское городское поселение» и неопределенного круга лиц, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибинженерсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в бюджет муниципального образования «Асиновское городское поселение» задолженность по аренде муниципального имущества в размере 676 536,84 руб. из которых: 

650 328 руб.- сумма задолженности по аренде;

26 208,84 руб. - пеня за период с /дата/ по /дата/.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибинженерсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в бюджет муниципального образования «Асиновское городское поселение» государственную пошлину в сумме 9 965,37 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Асиновский городской суд Томской области. 

Судья: Т.С. Симагина