Дело № 2-786/2019

УИД № 26RS0030-01-2019-000896-69

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 мая 2019 года ст. Ессентуксая

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего, судьи Дождевой Н.В.,

при секретаре Микейлове К.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя 3-го лица – управления имущественных

отношений и муниципального контроля АПМР СК 

(по доверенности) ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного района суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: РФ, 

<

адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО3. На день открытия наследства наследниками по закону являлись: дочь ФИО1 и супруга ФИО4. ФИО4 отказалась от наследства в пользу истицы. Таким образом, она является единственной наследницей по закону после смерти отца ФИО3 В течение установленного законом срока она одна приняла наследство и получила у ФИО5 - и.о. нотариуса по Предгорному районному нотариальному округу Ставропольского края РФ ФИО6: 1) свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону в виде права собственности на жилой дом с постройками, находящийся по адресу: РФ, 

<

адрес>; 2) свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью № кв.м., находящийся по адресу: РФ, 

<

адрес>. Помимо указанного имущества, наследодатель владел земельным участком площадью № кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Правоустанавливающим документом, подтверждающим право ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № является свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на основании решения главы Этокской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Получить свидетельство о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером № у нотариуса нет возможности, так как наследодатель не успел при жизни зарегистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК на выше указанный земельный участок. Иного способа оформить право собственности на земельный участок, иначе как в судебном порядке, у истицы не имеется. Согласно данных Росреестра сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, отсутствуют. Таким образом, выдача свидетельства о праве на наследство невозможна. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства в порядке наследования. 

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Представитель 3-го лица – управления имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края ФИО2, действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований, просил вынести решение суда в соответствии с законом, при разрешении заявленных требований полагался на усмотрение суда. 

Представитель ответчика – администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края, извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, не сообщив суду об уважительности своей неявки, не представив заявлений о возможности рассмотрения дела в его отсутствие, либо отложении судебного заседания. Суд в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения лиц участвующих в деле, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. На день открытия наследства наследниками по закону являлись: дочь ФИО1 и супруга ФИО4, отказалась от наследства в пользу своей дочери ФИО1 

ФИО1 в течение установленного законом шестимесячного срока обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила у ФИО5 - и.о. нотариуса по 

<

адрес>ному нотариальному округу 

<

адрес> РФ ФИО6:

- свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону в виде права собственности на жилой дом с постройками, находящийся по адресу: РФ, 

<

адрес>;

- свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону в виде права собственности на земельный участок площадью № кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Помимо указанного имущества, ФИО3 владел земельным участком площадью № кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Правоустанавливающим документом, подтверждающим право ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № является свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения главы Этокской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истице нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером № поскольку право собственности не зарегистрировано за ФИО3 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. И днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ). При этом согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК (служба Росреестра), земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, имеет № кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения главы Этокской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность ФИО3

Доказательств того, что было признано право муниципальной собственности на данное имущество, суду не предоставлено.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что истица ФИО1 является дочерью наследодателя, наследником первой очереди по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО3 Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции, действующей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действующей на момент предоставления земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Право на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (в том числе пожизненное наследуемое владение) должно быть указано в акте, изданном органами государственной регистрации или органами местного самоуправления, а также в свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок.

Форма этого свидетельства утверждена Постановлением правительства РФ от 19 марта 1992 года № 177. 

Судом установлено, что право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: РФ, 

<

адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, возникло на основании решения главы Этокской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 соответствует требованиям закона.

Несмотря на то, что в сведениях из Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют данные об зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, у суда не вызывает сомнений, что спорные земельные участки на праве собственности предоставлены отцу истицы ФИО3, что подтверждается вышеуказанными доказательствами.

Суд считает, что ФИО1 после смерти своего отца ФИО3 вступила в права наследования, в том числе на земельный участок с кадастровым номером №.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, к наследнику переходят в порядке универсального правопреемства все права и обязанности наследодателя, в том числе и те, которые возникли, но надлежащим образом не были оформлены. 

Включение недвижимости в состав наследственного имущества должно производиться на основании тех же документов, на основании которых сам умерший правообладатель, будь он жив, мог бы требовать государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества за собой.

Суд считает, что принадлежащий ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, находился в его собственности на законных основаниях, после смерти правообладателя земельный участок подлежит включению в состав наследственного имущества.

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, независимо от времени его фактического принятия.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

В соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Данных о том, что при жизни ФИО3 каким либо образом распорядился спорным имуществом при жизни, в деле не имеется. 

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что наследодатель ФИО3 при жизни надлежащим образом зарегистрировал своё право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке, тем не менее, данное обстоятельство не исключает его признания наследственным имуществом.

Согласно письменных доказательств, право собственности на спорный земельный участок принадлежит наследодателю ФИО3 

В силу пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции Федерального закона от 9 июня 2003 г. № 69-ФЗ), свидетельство о праве на наследство является документом, служащим основанием для государственной регистрации подтверждения перехода к наследнику прав на недвижимое имущество. 

В связи с тем, что в выдаче свидетельства о праве на наследство истице было отказано, право собственности на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка с площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, приобретенное и возникшее у истицы в силу закона, нарушено, поскольку она лишена возможности в полной мере реализовать права собственника, закрепленные в статье 209 ГК РФ. 

При таком положении исковые требования ФИО1 о признании права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований регистрации прав на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт.

Аналогичные положения содержатся в подпункте 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст. 164, ч. 1 ст. 165 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанное решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Предгорный районный суд Ставропольского края.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 24 мая 2019 года

Судья Н.В. Дождёва