Дело № 2 – 289/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

(заочное) 

г. Таштагол «15» марта 2017 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Масловой И.И.

при секретаре Капаниной Н. В.

с участием прокурора Ивлевой М.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании с вызовом лиц, участвующих в деле, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Таштагольский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивировала тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она и её семья приобрели в общую долевую собственность (1/4 долю каждому) жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Наряду с бывшим собственником - Т.Т. в жилом помещении был зарегистрирован и проживал ее дядя - ФИО2, который и по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления её законных прав собственника.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> снять указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснив суду, что Т.Т. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала ей, её бывшему мужу и их детям, квартиру по 

<

адрес>11. В настоящее время брак с мужем она расторгла и проживает в квартире с двумя детьми. В квартире на регистрационном учете значится ФИО2, который фактически проживает в 

<

адрес>. Вещей ФИО2 в её квартире нет, расходы по квартплате он не несет. Она относила ФИО2 повестку в судебное заседание, он её взял, но сказал, что в суд не пойдет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Выслушав истицу, заключение прокурора, полагавшего, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По общим правилам, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, не сохраняется.

В соответствии с ч 1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин -собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по ? доли в праве являются: ФИО1, её бывший муж П.Е. и их дети: П.А., ДД.ММ.ГГГГ и П.Д., ДД.ММ.ГГГГ, на основании Свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, №, №, №, и на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учета по адресу: 

<

адрес> состоят: ФИО3, ФИО2

В судебном заседании установлено, что ФИО2 не является членом семьи ФИО1

Каких-либо договоров на право пользования жилым помещением с истицей ФИО2 не заключал. 

Зарегистрировав право собственности, истица стала собственником спорного имущества. Государственная регистрация права собственности свидетельствует о возникновении у истицы прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По мнению суда, истицей в судебное заседание были представлены достаточные доказательства для удовлетворения исковых требований. 

Анализ норм ст. 30, 31 ЖК РФ позволяет суду сделать вывод, что требования ФИО1 основаны на законе и должны быть удовлетворены, поскольку, она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, никаких расходов по содержанию жилья не несет, его личных вещей в данном жилом помещении не имеется, членом семьи ФИО1 ФИО2 не является.

В силу п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку, суд пришел к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, суд считает, что требования истицы ФИО1 о снятии ответчика с регистрационного учета правомерны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> городе 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> городе 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копию решения с уведомлением выслать ответчику.

Председательствующий И.И. Маслова