УИД: 35RS0006-01-2024-002121-43 2-155/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 12 февраля 2025 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

с участием пом. Великоустюгского межрайонного прокурора Урюпиной М.Н.,

при секретаре Андроник О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области обратился в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом уточнения исковых требований просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., со снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 21.09.2006 №. 

Требования мотивированы добровольным выездом ответчика из жилого помещения по адресу: ..., находящегося в муниципальной собственности, неисполнением обязанностей по поддержанию объекта в надлежащем состоянии, не проведении текущего ремонта, что нарушает права и законные интересы соседей, наличием задолженности по оплате коммунальных услуг.

Представитель КУМИ администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области ФИО2 уточненные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что в настоящее время не может проживать в спорной квартире из-за отсутствия дров для отопления печи, электроэнергии, газа. Проживает в доме, принадлежащем сестре сожителя, по адресу: .... Другого жилья не имеет, поэтому в случае признания ее утратившей право пользования лишится единственного жилья, не сможет устроиться на работу либо встать на учет в ЦЗН. Имеет намерение использовать жилье по назначению, оплатить долги за квартиру.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, суд находит иск обоснованным.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 12.02.2025 года жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ..., площадью 39,5 кв.м. является собственностью МО «Город Великий Устюг».

21.09.2006 г. с ФИО1 заключен договор социального найма № жилого помещения по адресу: ..., муниципального жилищного фонда на состав семьи из двух человек, включая дочь Д.А.

В последующем к договору социального найма № подписано дополнительное соглашение от 01.06.2022 г., согласно которому дочь Д.А. была исключена из договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 уже длительное время не проживает в помещении по адресу: г. ..., о чем свидетельствуют результаты выездных проверок от 03.03.2023, 02.06.2023, 12.12.2024. Ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилого помещения, вследствие чего образовалась задолженность по оплате за найм жилья по состоянию на 02.02.2023 год в сумме 112 252 рублей 39 копеек.

Согласно выписке из ЕГРН от 21 января 2025 года у ФИО1 отсутствуют права собственности на объекты недвижимости. Таким образом, ответчик в собственности другого жилья не имеет.

Факты целенаправленных действий, влекущих повреждение или уничтожение общего имущества многоквартирного жилого дома, нарушений требований пожарных правил своего подтверждения в ходе рассмотрения дела не нашли.

Сам по себе факт длительного не проживания ответчика в спорной квартире не влечет за собой автоматической утраты им права пользования ею на условиях социального найма. 

Учитывая, что ФИО1 длительное время в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, однако, имеет намерение проживать в спорном жилом помещении, погасить задолженность по коммунальным услугам, ответчик не отказывался от прав на жилое помещение, не имеет в собственности другого жилья, в квартире находится принадлежащее ей имущество, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, но считает необходимым предупредить ФИО1 о необходимости использования жилого помещения по назначению, о принятии мер по обеспечению сохранности жилого помещения в надлежащем виде и недопущении бесхозяйственного обращения с жилым помещением. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... со снятием с регистрационного учета, расторжении договора социального найма оставить без удовлетворения.

Предупредить ФИО1 о необходимости использования жилого помещения по назначению, о принятии мер по обеспечению сохранности жилого помещения в надлежащем виде и недопущении бесхозяйственного обращения с жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок с моменты вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2025 года.

Судья: Н.Н. Нагаева 

Копия верна:судья-