Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 года

Октябрьский районный суд 

<

...> в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

с участием прокурора Айдиновой Л.П.

при секретаре Баланцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо Управление МВД России по 

<

...> о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

...> на основании договора купли-продажи от ... г..

В указанном жилом помещении значатся зарегистрированными и проживают ответчики.

Истец указала, что ответчики не оплачивают коммунальные услуги, постоянно возникают конфликты и скандалы. Все расходы по содержанию жилого помещения несет истица.

На основании изложенного истец просила суд признать утратившими право пользования квартирой, по адресу 

<

...>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу и выселить без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца требования уточнил и просил прекратить право пользования ответчиков квартирой, по адресу 

<

...>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу и выселить без предоставления другого жилого помещения.

ФИО2 в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица ФИО3 извещена надлежащим образом, поскольку ранее извещена о дате рассмотрения дела, в последующем не получила повестку о дате рассмотрения дела. Суд находит неявку в суд неуважительной и рассмотрел дело в порядке ст.117 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, ознакомившись с материалами дела, заключение прокурора, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствием с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от... г. N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) …. если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

...>, на основании договора купли-продажи от ... г..

Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение расположено на 1 этаже многоквартирного жилого дома и имеет общую площадь 35,2 кв.м.

Согласно справки ООО «СпецСтрой» от 25.05.2019г. в 

<

...> по ул. 

<

...> в 

<

...> значатся зарегистрированными ФИО2, его дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и бывшая супруга ФИО3

ФИО1 является инвалидом второй группы, что подтверждается справкой МСЭ 015 №.

Судом установлено, что между истицей и ответчиками отсутствуют семейные отношения, именно истица несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, а их регистрация в квартире нарушает имущественные права истицы, являющейся собственником спорного жилого помещения.

Доводы истца о том, что имеются законные основания к признанию ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением с одновременным снятием с регистрационного учета, выселением, признаются судом состоятельными.

Также доказательств того, что между истицей и ответчиками было заключено какое-либо соглашение, на основании которого они приобрели бы право постоянного бессрочного пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется. С учетом установленных по делу обстоятельств, свидетельствующих о невозможности совместного проживания сторон в связи со сложившимися конфликтными отношениями, доводы истицы являются обоснованными.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, согласно которым собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, суд считает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением.

В этой связи суд с учетом содержания пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... г. N 713, находит необходимым снять ответчиков с регистрационного учета.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу п. 3 ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Судом установлено, что в жилом помещении, принадлежащем истице также проживает несовершеннолетняя дочь ответчиков, вместе с тем, само по себе право проживания на спорной жилой площади несовершеннолетнего ребенка ответчиков, исходя из требований действующего законодательства, не порождает у родителей права проживания на данной жилой площади без достигнутого на это соглашения с собственником жилого помещения.

Ответчики трудоспособны по возрасту и состоянию здоровья, доказательств того, что их имущественное положение или другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют им обеспечить себя иным жилым помещением, в материалы дела не представлено, как не представлено доказательств отсутствия у ответчиков иных жилых помещений на праве собственности либо пользования.

Разрешая заявленные истицей требования, суд руководствуясь вышеперечисленными нормами права, оценив представленные в материалы дела доказательства, исходит из того, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашения о пользовании спорным жилым помещением с собственником не достигнуто, проживание и регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав, в связи с чем суд, пришел к выводу, что право пользования ФИО2, ФИО3 и их несовершеннолетней дочери ФИО4 жилым помещением подлежит прекращению, ответчики подлежат выселению и снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Суд считает, что законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением до совершеннолетия ребенка у суда не имеется, так как это повлечет нарушение прав истца, как собственника жилого помещения.

Доводов опровергающих заявленные требования ответчиками не представлено.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо Управление МВД России по 

<

...> о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении -удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу 

<

...>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения 

<

...> по улю.2-й Пятилетки,4/1 в 

<

...> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд 

<

...> в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено ... г.