Дело № 2-850/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи - Логвинко Е.А.,

при секретаре - Вергизовой Л.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пахаревского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество, - 

установил:

26.04.2018 года истец ФИО1 обратилась суд с иском к Администрации Пахаревского сельского поселения Джанкойского района о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец по переселению приехала в совхоз «

<

адрес>» 

<

адрес>. Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен жилой дом № № по улице 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. На основании квитанции к приходному ордеру № совхоза «имени 8 Марта» в январе 1991 года истец выплатила хозяйству льготную стоимость дома в размере 2300 рублей. Согласно справки совхоза «имени 8 Марта» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу в личную собственость был передан жилой дом. 

Согласно положений действующего законодательства истец в настоящее время не имеет возможности оформить право собственности и получить правоустанавливающий документ на домовладение. Просит признать за ним право собственности на домовладение № по 

<

адрес> 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. Просила иск удовлетворить и признать за ней право собственности на жилой дом № № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика – администрация Пахаревского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым в судебное заседание не явился, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие представителя, иск признают, против удовлетворения требований истца не возражают.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в соответствии с Постановлением Совета министров СССР №364 и п. 7 Постановления Совета Министров УССР от 31.08.1973 года № 400 «О льготах по переселению», истцу был предоставлен переселенческий дом № 6, расположенный по улице Степная в селе Пахаревка Джанкойского района Республики Крым, общей площадью 75,4 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м. 

Согласно вышеуказанного постановления, истец имел право льготной выплаты за дом, а именно часть стоимости дома возмещалась за счет государственного бюджета. Ей была погашена ссуда на приобретение переселенческого жилого дома совхозу «имени 8 Марта» Джанкойского района в 1991 году, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что дом переходит в личную собственности ФИО1 (л.д. 12).

Право собственности истца на указанный дом также подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Пахаревского сельского поселения Джанкойского района, о том, что спорное домовладение в муниципальной собственности не находится (л.д. 13), техническим паспортом (л.д.15-18.)

Судом установлено, что по данным похозяйственных книг за период 1986-1990 года; 1991-1995 года; 1996-2000 года; 2001-2005 года; 2006-2010 года; 2011-15 года ФИО1 значиться собственником домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 19- 35).

Согласно п. 9 Приложения № 1 к Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства УССР 31.01.1966 № б/н (действующей в период передачи дома), акты о передаче домов в собственность переселенцам при наличии решений об этом исполкомов районных Советов депутатов трудящихся и справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученный дом, являлись правоустанавливающими документами, на основании которых проводилась регистрация домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР.

Регистрация домов находящихся в сельской местности указанной Инструкцией не предусматривалась. 

В 2004 году на территории Украины, в состав которой входила в тот период территория Республики Крым, вступил в силу ЗУ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», ст. 3 которого предусматривала обязательную регистрацию прав на недвижимое имущество. 

Вместе с тем часть 4 указанной статьи устанавливала, что права на недвижимое имущество и их обременение, которые возникли до вступления в законную силу этого Закона, признаются действительными в случае отсутствия государственной регистрации при таких условиях: если регистрация прав и их обременений была проведена в соответствии с законодательством, которое действовало на момент их возникновения, или если на момент возникновения прав и их обременений действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав и обременений. 

По правилам п. 1 ст. 6 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее ФЗ-122) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Согласно п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. 

Согласно ст. 17 ФЗ-122 основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Как усматривается из материалов дела, такими актами истец не обладает, а значит, лишен возможности провести государственную регистрацию прав в досудебном порядке. 

Как указывалось ранее, истец приобрел право собственности на дом, расположенный по адресу 

<

адрес> в соответствии с порядком, который существовал на момент возникновения права собственности. 

Учитывая, выше изложенное суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Руководствуясь ст. 55, 56, 61, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд, - 

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Пахаревского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом № № (№) по 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью - 75,4 кв.м., жилой площадью – 36,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента его вынесения.

Мотивированный текст решения изготовлен 17.05.2018 года. 

Председательствующий Е.А. Логвинко