Дело №2-1443/2020

73RS0003-01-2019-002124-36

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск 29 июля 2020 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Санатулловой Ю.Р., 

при секретаре Андросовой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Железнодорожного района» (далее ОАО «ГУК Железнодорожного района») в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование исковых требований указано, между ОАО «ГУК Железнодорожного района» и собственниками помещений многоквартирного жилого дома № по 

<

адрес> был заключен договор управления многоквартирным жилым домом с 01.07.2009. 

Ответчик ФИО2 является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик оказанные ему жилищные услуги в установленные сроки не оплатил, что привело к образованию задолженности за период с 01.07.2009 по 30.11.2017 в размере 44 167 руб. 93 коп. 

Мировым судьей 30.03.2018 был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности, 27.12.2018 данный судебный приказ отменен. 

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2009 по 30.11.2017 в размере 44 167 руб. 93 коп. и пени в размере 22 342 руб. 03 коп. 

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично, не отрицал факта наличия у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, просил применить срок исковой давности и в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшить размер пени.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован в указанном жилом помещении с 08.08.2001. 

Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находился в управлении ОАО «ГУК Железнодорожного района» с 01.07.2009.

Судом установлено, что ответчик обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом не выполняет, за период с 01.07.2009 по 30.11.2017 образовалась задолженность по данным платежам в размере в размере 44 167 руб. 93 коп.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, по общему правилу составляет три года.

В силу ч. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что 15.03.2018 ОАО «ГУК Железнодорожного района» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2009 по 30.11.2017. 

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №4 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска от 20.03.2018 указанная задолженность взыскана с ответчика в пользу ОАО «ГУК Железнодорожного района».

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска от 27.12.2018 судебный приказ от 20.03.2018 отменен.

Настоящий иск направлен в суд ОАО «ГУК Железнодорожного района» 26.07.2019.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям за период с 01.07.2009 по 30.06.2016, с ответчика в пользу истца в подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2016 по 30.11.2017 в размере 13 939 руб. 70 коп.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Поскольку ответчики оплату за жилищно-коммунальные услуги в спорный период не производили в полном объеме, то требования истца о взыскании с них пени являются обоснованными. 

Ответчиком заявлено об уменьшении размера неустойки в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд полагает, что в данном случае заявленный размер пени 5 865 руб. 06 коп. несоразмерен последствиям нарушения обязательств ответчиками, и полагает возможным снизить размер пени до 2 000 руб.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца пени в размере 2000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Определением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 06.08.2019 истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче иска, до вынесения решения по делу.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 792 руб. 19 коп. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в лице конкурсного управляющего ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Железнодорожного района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2016 по 30.11.2017 в размере 13 939 руб. 70 коп., пени в размере 2000 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 792 руб. 19 коп. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Ю.Р. Санатуллова