Дело № 2-137/2024

УИД 26RS0007-01-2024-000080-33

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

28 марта 2024 года село Курсавка 

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего Манелова Д.Е., 

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Андроповского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственности «Жилищно – коммунальное хозяйство» и ФИО2 о разделе лицевого счета 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственности ООО «Жилищно – коммунальное хозяйство» и ФИО2 о разделе лицевого счета.

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в 

<

адрес> 

<

адрес> края. Данное домовладение принадлежит в равных долях ему и его бывшей супруге /брак расторгнут 26.08.2013/. Вместе с тем, не смотря на тот факт, что ответчик в доме не проживает, членом семьи истца не является, не ведет с ним общего хозяйства, с указанного времени, ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» продолжает начисление задолженности за коммунальные услуги /обращение с твердыми коммунальными отходами/, которую оплачивает истец. На дату обращения в суд с иском, задолженность составляет 2462,64 рубля. Истец в этой связи обратился в адрес юридического лица с просьбой разделить счет, однако поскольку соглашения между собственниками по этому поводу не достигнуто, заявление истца оставлено без удовлетворение. Просит суд определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты и возложении обязанности по заключению соглашению с ответчиками и выдаче платежных документов на оплату коммунальных услуг за обращение с ТКО.

В судебное заседание истец, ответчики не явились, о причинах неявки суд не уведомили и не просили об отложении судебного разбирательства на более поздний срок. 

В материалах дела имеются заявления истца и ответчика ООО «Жилищно – коммунальное хозяйство» с просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствие. 

При установленных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 УГПК РФ в их отсутствие. 

Исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество /жилой дом и земельный участок/, расположенные по адресу: 

<

адрес> /выписки из ЕГРН и решение Андроповского районного суда СК от ДД.ММ.ГГГГ/. 

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (части 1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление 27 июня 2017 года N 22), временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Пунктом 25 постановления 27 июня 2017 года N 22 разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).

Из пояснений истца и ответчика ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» следует, что между собственниками указанного домовладения и юридическим лицом заключен договор по обращению с твердыми коммунальными отходами. 

При этом оплата коммунальной услуги производится по специальному лицевому счету.

Брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ /решение мирового судьи СУ № 

<

адрес> СК/. 

Ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) по указанному адресу не проживают, общего хозяйства не ведут. 

Согласно пояснениям истца, объяснениям ФИО8 и ФИО9, а также сообщению участкового уполномоченного полиции ОУУП и ПДН Отдела МВД России «Андроповский», ответчик и ее несовершеннолетние дети с 2014 года по указанному адресу не проживают. 

Соглашение, определяющее порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, обратное в ходе судебного разбирательства не установлено, сторонами не опровергнуто. 

На основании подпункта "а" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е (2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт "и" пункта 34 Правил N 354).

В пункте 67 Правил N 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно пункту 27 постановления 27 июня 2017 года N 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При установленных обстоятельствах суд применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ полагает возможным удовлетворить иск и необходимым определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения в равных долях /по 1/2 доли каждого/, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Выводы суда также не противоречат правовой позиции изложенной в Кассационном определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 16.03.2023 N 88-9396/2023, Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 13.03.2023 N 88-4439/2023, Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 28.09.2021 N 88-16202/2021 и другим. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственности «Жилищно – коммунальное хозяйство» и ФИО2 о разделе лицевого счета, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в содержания совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты и обязать ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг за обращения с ТКО домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Андроповский районный суд. 

Судья