Дело № 2-1021/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» июня 2024 года г.Новосибирск

Советский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.

С участием прокурора Катковой М.Ю.

При секретаре: Ерюковой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире никто не проживает. С 23.09.2003 г. в квартире зарегистрирован ответчик, как знакомый бывшего собственника ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ Истец приобрел указанную квартиру у наследника ФИО3 – ФИО4 по соглашению о предоставлении отступного от 02.11.2023 г. Истец с ответчиком не знаком, ответчик не является членом семьи бывших собственников, не имеет договорных отношений о проживании в данном жилом помещении, его фактическое место жительства не известно. 

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции Отдела полиции № 10 «Советский» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. 

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-11). 

Согласно представленной в материалы дела выписки из домовой книги, в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства: ФИО2 (знакомый бывшего собственника) с 23.09.2003 г. по настоящее время (л.д. 12).

По учетам отделения АСР УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 20.02.2006 г. (л.д. 48). 

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в квартире по месту жительства бывшим собственником, соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением с истцом, являющимся собственником жилого помещения в настоящее время, не заключалось. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 указала, что проживала пару недель в данной квартире в период новогодних каникул в январе 2024г., в квартире кроме нее никто не находился и не приходил, вещей иных лиц там не было, только частично предметы мебели и сантехника. 

Свидетель ФИО7 указала, что 04.11.2023 г. как риэлтор вместе с истцом смотрела квартиру, там были остатки старой мебели, везде пыль и мусор, в квартире никто не проживал на тот момент. В квартире истцом был произведен ремонт, завезена новая мебель, свидетель по поручению истца занимается сдачей данной квартиры в аренду на короткие сроки. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности, у суда не имеется.

Согласно Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Следовательно, наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства не создает и не прекращает право пользования гражданином спорным жилым помещением.

Таким образом, суд считает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением основанными на законе, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1- удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Председательствующий подпись Нефедова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2024г.