УИД №57RS0026-01 -2024-003360-51 

Производство № 2-246/2025

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

17 января 2025 г. г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе: 

председательствующего судьи Лядновой Э.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жердевой О.И., 

с участием представителя истцов ФИО1, 

представителя ответчика администрации Орловского муниципального округа Орловской области ФИО2, 

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО3, ФИО4, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гараж. 

Исковые требования обоснованы тем, Дата умер ФИО7, являвшийся супругом ФИО3, а также отцом ФИО4 и ФИО5. 

После его смерти нотариусом Орловского нотариального округа ФИО8 было заведено наследственное дело №.

Наследниками ФИО7 являются ФИО3, ФИО4 и ФИО5. Наследство было наследниками принято, о чем нотариусом были выданы соответствующие свидетельства о праве на наследство. Однако не всё имеющиеся у наследодателя наследники смогли оформить. После открытия наследства, стало известно, что ФИО7 при жизни не успел зарегистрировать право собственности в Едином государственном реестре недвижимости в установленном порядке на имеющийся гараж. 

В связи с данными обстоятельствами, нотариусом ФИО8 было отказано в выдаче наследникам свидетельства о праве на наследство на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, блок №.

Указывает, что в 2005 году семья Ю-вых решила построить гараж, для чего обратилась в КСОЭКГ «Строитель», впоследствии сменивший наименование на ГСК «Строитель». ФИО7 вступил в члены ГСК «Строитель» и за ним закреплен гараж №, блок №, пай в кооперативе был полностью выплачен за счет общих денежных средств.

Таким образом, гараж является совместно нажитым имуществом. 03.03.2024 ФИО7 был выдан членский билет № от 03.03.2014 взамен утерянного. На протяжении всего времени добросовестно оплачивались все членские и иные взносы. 

В настоящее время ГСК «Строитель» был исключен из ЕГРЮЛ, а во вновь образованном ПГК «Строитель». ФИО7 является членом кооператива с 03.09.2021, соответственно у вновь созданного ПКГ «Строитель» правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют. 

На основании изложенного, просили включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО7, гараж, площадью 30,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> и признать за ними право собственности на гараж.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1. поддержал исковые требования. 

Представитель ответчика администрации Орловского муниципального округа Орловской области ФИО2 полагалась на усмотрение суда. 

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. 

На основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищностроительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

П. 1 ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

При рассмотрении дела установлено, что Дата умер ФИО7, являвшийся супругом ФИО3, а также отцом ФИО4 и ФИО5. 

После его смерти нотариусом Орловского нотариального округа ФИО8 было заведено наследственное дело №.

Наследниками ФИО7 являются ФИО3, ФИО4 и ФИО5. Наследство было наследниками принято, о чем нотариусом были выданы соответствующие свидетельства о праве на наследство. 

После открытия наследства, стало известно, что ФИО7 при жизни не успел зарегистрировать право собственности в Едином государственном реестре недвижимости в установленном порядке на имеющийся гараж. В связи с данными обстоятельствами, нотариусом ФИО8 было отказано в выдаче наследникам свидетельства о праве на наследство на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> гараж №, блок №.

Из наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО7, умершего Дата, следует, что наследниками к имуществу после смерти ФИО7 являются жена - ФИО3, сын - ФИО5, дочь - ФИО4.

Согласно членскому билету кооператива «Строитель» № от 03.03.2014, членскому билету ПГК «Строитель» № от 03.09.2021 ФИО7 с 03.09.2021 является членом кооператива «Строитель», за ним значится гараж № в блоке № вступительный и целевой взнос им внесены.

Из справки, выданной ГК «Строитель», ФИО7 является членом данного гаражного кооператива, ему на праве владения принадлежит гараж №, блок №.

Из технического плана на гараж установлено, что он представляет собой 2-этажное кирпичное строение 1986 года. постройки, общей площадью 30,7 кв.м., расположенное в пределах кадастрового квартала №

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц ГСК «Строитель» ликвидировано, в связи с чем, во внесудебном порядке подтвердить приобретение права собственности на гараж истец лишен возможности. 

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

В соответствии с положениями ст. 12 Земельного кодекса РСФСР 1970 г., действовавшего до 25.04.1991, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Доказательств тому, что гаражный кооператив «Строитель» создан на землях, не отведенных под строительство гаражей, в деле не имеется. Напротив, материалы дела свидетельствуют о том, что гаражному кооперативу был отведен земельный участок для уставных целей, а именно: для строительства и эксплуатации гаражей.

Учитывая вышеприведенные факты, а также тот факт, что ФИО7 пользовался гаражом, о чем прямо указывает факт внесения членских взносов, а также иные представленные документы, суд полагает, что он приобрел право собственности на спорный гараж, в связи с чем, к наследникам ФИО7 переходит права собственности на гараж в порядке наследования.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истцов не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. 

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гараж удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на гараж, общей площадью 30,7, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО7, 1/2 доли в праве собственности на гараж, общей площадью 30,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Жилина, территория ГСК Строитель, строение 9/1.

Признать в порядке наследования за ФИО3, ФИО4, ФИО5 право собственности на гараж, площадью 30,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> по 1/6 доли в праве общей долевой собственности в равных долях за каждым.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения. 

Решение в окончательной форме изготовлено 31.01.2025.

Судья Э.В. Ляднова