Дело №2-850/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Беженар Д.Д., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в Кстовский городской суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения по адресу: (адрес обезличен), на основании Свидетельства о государственной регистрации права Серия 52-АВ (номер обезличен) от (дата обезличена). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С 2009 года в дом в качестве члена его семьи была вселена ответчик ФИО4 (бывшая жена), с его согласия ответчик зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении. 

Брак расторгнут 07 августа 2014 года Мировым судьёй судебного участка №5 Кстовского района. 

В 2014 году Ответчик выехала на другое постоянное место жительства по адресу: (адрес обезличен), вывезла из дома все принадлежащие ей вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. С 2014 года их отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда она перестала быть членом его семьи.

31 августа 2016 года они с Ответчиком подписали Соглашение об отступном, в котором на основании п. 1.6. ФИО4 обязуется сняться с регистрационного учёта по адресу: (адрес обезличен) течении 5-ти рабочих дней после подписания данного соглашения.

До настоящего времени Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в его доме. Наличие регистрации создает ему существенные препятствия при продаже.

Истец просит прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением по адресу: (адрес обезличен).

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, Его представитель ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Пунктом 4 статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Решением Кстовского городского суда от 4 марта 2015 года иск ФИО4 к ФИО3 о признании права общей долевой собственности, в одной второй доле, на жилой дом и земельный участок, удовлетворен. Признаны совместно нажитым имуществом супругов ФИО3, ФИО4 земельный участок площадью 1484 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), индивидуальный жилой дом, общей площадью 256,8 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен). 

За ФИО4, (дата обезличена) года рождения, признано право общей долевой собственности, в одной второй доле, на земельный участок площадью 1484 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

за ФИО4, (дата обезличена) года рождения, признано право общей долевой собственности, в одной второй доле, на индивидуальный жилой дом, общей площадью 256,8 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен),

за ФИО3, (дата обезличена) года рождения, признано право общей долевой собственности, в одной второй доле, на земельный участок площадью 1484 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

за ФИО3, (дата обезличена) года рождения, признано право общей долевой собственности, в одной второй доле, на индивидуальный жилой дом, общей площадью 256,8 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

31 августа 2016 года между ФИО4 и ФИО3 заключено соглашение об отступном, согласно которому ФИО4 отказалась от исковых требований, заявленных в рамках гражданского дела № 2-1791/2016, находящегося на рассмотрении в Кстовском городском суде. Так же ФИО4 отказалась от всех возможных в будущем пеней, штрафов, неустоек и других мер ответственности и обязанностей, вытекающих из существа спора как на момент подачи иска, так и на момент его рассмотрения судом, а также на будущее время.

ФИО4 дала ФИО3 разрешение на продажу индивидуального жилого дома, объекта незавершенного строительства по адресу: (адрес обезличен) течение 5 рабочих дней после подписания настоящего соглашения.

ФИО4 обязалась сняться с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен) течение 5 рабочих дней после подписания настоящего соглашения.

ФИО3 предоставляет ФИО4 отступное в виде выплаты денежной суммы в размере 4000000 рублей. Выплата указанной денежной суммы осуществляется ФИО3 в срок не позднее 7 рабочих дней с момента заключения сделки купли-продажи дома и получения денежных средств от покупателя.

ФИО3 принимает на себя обязательства по оплате долга ФИО4 по договорам займа перед ООО «Ивановское», находящегося на рассмотрении Кстовского городского суда (дело № 2-1978/2016).

ФИО3 принимает на себя обязательства по оплате долга ФИО5 и ФИО6 по договорам займа перед ООО «Ивановское», находящегося на рассмотрении Московского районного суда г.Нижнего Новгорода (дело № 2-146/2016).

ФИО4 отказывается от всех притязаний (требований) на имущество, определенное решением Кстовского городского суда Нижегородской области по гражданскому делу № 2-60/2015 от 4 марта 2015 года и находящееся по адресу: (адрес обезличен) и состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1484 кв.м. и жилого дома общей площадью 256,8 кв.м.

ФИО4 отказывается от всех притязаний (требований) на имущество, состоящее из: земельного участка площадью 1484 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (адрес обезличен); индивидуального жилого дома, общей площадью 256,8 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Решением Кстовского городского суда от 27 ноября 2018 года исковые требования ФИО4 к ФИО7, АО «Альфа Банк», ФИО3 об освобождении имущества от ареста удовлетворены частично. 

Освобождено от ареста (исключено из описи), наложенного в рамках исполнительного производства №34106/17/52035-ИП, возбужденного 17.05.2017 г. в отношении должника ФИО3 в пользу взыскателя ФИО7, и исполнительного производства №2912/17/52035-ИП, возбужденного 19.01.2017 г. в отношении должника ФИО3 в пользу взыскателя АО «Альфа Банк», следующее недвижимое имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО4:

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 484 кв.м., кадастровый (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен),

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 256,8 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Указанные выше решения вступили в законную силу. Мировые соглашения, по которым ФИО4 отказалась бы от права собственности на спорный жилой дом и земельный участок в рамках указанных дел не заключались и судом не утверждались, в том числе и соглашение от 31.08.2016 года, на которое ссылается истец.

При таких обстоятельствах ФИО4 как сособственник жилого дома в силу действующего законодательства имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в связи с чем, исковые требования ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Доводы истца о том, что ФИО4 выехала на постоянное место жительства по другому адресу, перевезла свои вещи, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, перестала быть членом его семьи, регистрация ответчика препятствует продаже жилого дома, правового значения для разрешения настоящего спора не имеют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО3 в удовлетворении исковых требований к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья (подпись) А.Х.Водяницкая

Копия верна:

Судья:

Секретарь: