Дело № 2-1116/2020

УИД 27RS0005-01-2020-001544-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2020 г. г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.,

при секретаре: Мушинской К.С.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску АО «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ПАО «Российский сельскохозяйственный банк» обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, в обосновании своих требований ссылаясь на то, что вступившим в законную силу решением Краснофлотского районного суда **** от *** по делу ... исковые требования Акционерного общества Россельхозбанк к ФИО1 удовлетворены: взыскана задолженность по кредитному договору, судебные расходы, связанные с оплатой государственной и обращено взыскание на заложенное имущество: жилое помещение: ****, кадастровый ....

Управлением Росреестра по Хабаровскому краю *** зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение за Акционерным обществом Россельхозбанк, о чем в ЕГРН внесена запись ... от ***, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

Несмотря на переход права собственности на жилое помещение к Банку, бывший собственник и члены его семьи не снялись с регистрационного учета, чем нарушает права Банка на распоряжение указанным имуществом.

Просит признать ФИО1 *** г.р., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ****, общей площадью 34,4 кв.м., кадастровый .... Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного обществ «Россельхозбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте проведения судебного заседания, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

Ответчик в судебное заседание не явился. Надлежащим образом извещался о времени и месте проведения судебного заседания, судебные повестки, неоднократно направлявшиеся ответчику, возвращены в суд с отметками «истек срок хранения».

Согласно п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 о применении некоторых положений раздела I части первой ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким, образом, несмотря на направленные ответчику извещения ответчик явиться в отделение связи за повестками отказался. При этом заявления о переадресации корреспонденции по иному адресу в почтовом отделении не оставлял. Сведения о движении дела в открытом доступе регулярно размещались на сайте суда. При таких обстоятельствах и поскольку, ответчик таким образом, фактически отказывается от получения судебных повесток, институт принудительно вручения повесток и уведомления ответчиков о времени и месте судебного заседания российскому процессу неизвестен, отложение судебного заседания до того момента, когда ответчик пожелает получить судебную повестку, безусловно приведёт к затягиванию судебного разбирательства фактически на неопределённое время, право подвергать ответчика принудительному приводу суду законом не предоставлено, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, признав причину его неявки неуважительной. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обратившегося, подлежат удовлетворению. 

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. В силу положений ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ). Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В основу исковых требований заложены доводы о зарегистрированном праве собственности на спорный объект недвижимости и о невозможности осуществлять в отношении него правомочия собственника, предусмотренные действующим законодательством. 

В соответствии с ч. 4, ч. 5 ст. 58 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ, ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от 02.10.2007 г. нереализованное имущество должника было оставлено за собой взыскателем в счет погашения долга.

О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав- исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи (ч. 14 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от 02.10.2007 г.).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Краснофлотского районного суда **** от *** по делу ... исковые требования Акционерного общества Россельхозбанк к ФИО1 удовлетворены: взыскана задолженность по кредитному договору, судебные расходы, связанные с оплатой государственной и обращено взыскание на заложенное имущество: жилое помещение: ****, кадастровый ....

Фактическая передача Жилого помещения по адресу: **** ****, общей площадью 34, 4 кв.м., подтверждается Актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ***.

Управлением Росреестра по Хабаровскому краю *** зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение за Акционерным обществом Россельхозбанк, о чем в ЕГРН внесена запись ... от ***, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

Несмотря на переход права собственности на жилое помещение к Банку, бывший собственник и члены его семьи не снялись с регистрационного учета, чем нарушает права Банка на распоряжение указанным имуществом.

Так, согласно поквартирной карточке от ***, выданной МУП РКЦ г.Хабаровска в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 *** г.р. 

В соответствии со ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Каких - либо доказательств опровергающих факты, изложенные истцом, ответчик не представил. 

Таким образом, при указанных обстоятельствах, требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 *** г.р., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу **** ****, общей площадью 34,4 кв.м., кадастровый .... 

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного обществ «Россельхозбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 10.09.2020

Судья: подпись

Копия верна: судья П.С. Баннов

Подлинник решения 

подшит в деле № 2-1116/2020