УИД № К делу №2-134/24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани 26 августа 2024 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Мироненко Н.Н.,

при секретаре Шестопал Н.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Репино» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные услуги ЖКУ и пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Репино» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные услуги ЖКУ и пени.

В обосновании исковых требований указывает, что принятым решением собственников помещений в МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, оформленного протоколом № 1 от 11.03.2013г. общего очного голосования собственников помещений названного МКД, избрана и реализована форма управления домом - управляющей компанией ООО «Репино». Последующим решением собственников помещений в МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, оформленного протоколом от 30.06.2017г. общего очно-заочного голосования собственников помещений названного МКД, пересмотрены и утверждены новые тарифы на содержание, а равно ремонт общего имущества рассматриваемого МКД.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения - 

<

адрес> МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждено прилагаемой выпиской из ЕГРН и Акта от 16.01.2013г. передачи 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м, застройщиком ЗАО «ОБД» в пользу ФИО1 (2 этаж, 1 подъезд). Просили взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Репино» задолженность за потребленные в 

<

адрес> МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес> услуги ЖКУ за период с 30.09.2018 г. по 04.11.2023 г. в размере 115 816 рублей 43 копейки, пени в сумме 57 986 рублей 44 коп., почтовые расходы в размере 500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 677 рублей.

02 мая 2024 г. определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

В ходе рассмотрения дела от ООО «Репино» поступило ходатайство об уточнении заявленных исковых требований, согласно которых они просят суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Репино» задолженность за потребленные в 

<

адрес> МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес> услуги ЖКУ за период с 30.09.2020 г. по 31.05.2023 г. в размере 77 946 рублей 78 копейки, пени в сумме 31 051 рубль 11 коп., почтовые расходы в размере 960 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 077 рублей.

В судебное заседание представитель ООО «Репино» не явился, в заявлении, адресованном суду просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

Суд, руководствуясь ч.3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть данное дело по существу в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились. Судебные извещения, направленные судом в адрес ответчиков, возвращены суду из-за истечения срока хранения.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия суд располагает сведениями о получении адресатом судебного извещения или иными доказательствами заблаговременного получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Следовательно, ответчики ФИО1, ФИО2 в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 считаются извещенными о дате (времени) и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд считает возможным принять уточнение иска, поскольку это предусмотрено ст. 39 ГПК РФ и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Согласно ст. 161 ЖК РФ выбор способа управления многоквартирным домом является обязанностью собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что в управлении ООО «Репино» находится многоквартирный 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором управления МКД от 11.01.2013 года. 

ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 17-19).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

ФИО2 является членом семьи ФИО1 и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией паспорта и доверенностью, выданной ФИО1

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 29 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" - Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением и исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В связи с неоплатой ответчиками жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность за период с 30.09.2020 – 31.05.2023 года в размере 77 946 руб. 78 копеек, что подтверждается прилагаемыми карточками расчета задолженности по лицевому счету № по 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Карточки расчета задолженности, представленные истцом, в полной мере доказывают факт предоставления управляющей компанией ООО «Репино» ответчикам ФИО1, ФИО2 в период с 30.09.2020 – 31.05.2023 услуг ЖКУ, в том числе услуги технического содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также доказывают факт не оплаты ответчиками за потребленные услуги ЖКУ, в связи с чем, соответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за потребленные услуги ЖКУ в размере 77 946 руб. 78 копеек.

Из положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая изложенное, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца пени, рассчитанные за период с 02.01.2021 -05.03.2024 в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 31 051 руб. 11 копеек.

Представленный истцом расчет пени верен и принимается как надлежащий и обоснованный. Оснований для уменьшения размера пени, подлежащей взысканию, судом не установлено.

Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, исследованные и оцененные судом в своей совокупности доказательства, подтверждают обоснованность заявленных требований в рамках указанного иска.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 960 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 077 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Репино» задолженность за потребленные жилищно - коммунальные услуги за период с 30.09.2020 – 31.05.2023 года в размере 77 946 руб. 78 копеек, пеня в размере 31 051 руб. 11 копеек, почтовые расходы в размере 960 рублей, государственную пошлину в размере 4 077 рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья –

Мотивированный текст решения изготовлен 27.08.2024.

Копия верна

Согласованно

Судья Мироненко Н.Н.