Дело №2-773/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2017 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Ионенко Т.И.,

при секретаре – Игнатюк А.С.,

с участием: представителя истца – ФИО1,

представителя ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации города Судака Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Судакского городского нотариального округа Журба Надежда Викторовна о признании права собственности на жилой дом с надворными строениями в порядке наследования по закону, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации города Судака Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Судакского городского нотариального округа Журба Н.В. о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, кадастровый №, площадью 79 кв.м., с надворными постройками – летней кухней, кадастровый №, площадью 8,8 кв.м., сараем, кадастровый №, площадью 16.1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО3, после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома, кадастровый №, площадью 79 кв.м., с надворными постройками – летней кухней, кадастровый №, площадью 8,8 кв.м., сараем, кадастровый №, площадью 16.1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих умершему на основании договора купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками. Истец, являясь единственным наследником первой очереди, в порядке, установленном ст.ст. 1162, 1163 ГК РФ, обратилась к нотариусу Судакского городского нотариального округа ФИО5 с заявлением для получения свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный земельный участок, однако, нотариус ей отказал в совершении нотариального действия, указав в своем письме, что выдача свидетельства о праве на наследство на земельный участок невозможна, ввиду отсутствия регистрации в установленном законом порядке на указанное недвижимое имущество, в связи с чем, у истца возникла проблема в оформлении прав собственности на наследство.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, при этом обеспечила явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 79 кв.м., с надворными постройками – летней кухней, кадастровый №, площадью 8,8 кв.м., сараем, кадастровый №, площадью 16.1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель ответчика администрации города Судака Республики Крым по доверенности ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Третье лицо – нотариус Судакского городского нотариального округа Журба Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, третьего лица.

Согласно ст. 35 Конституции РФ государство гарантирует права наследования.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственника на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества. Для подтверждения возникновения права собственности должен быть предоставлен соответствующий документ.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статями 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Согласно ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей на момент передачи права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. 

В соответствии со ст.28 названного Федерального Закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судебное решение, устанавливающее право на жилой дом и земельный участок, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственный регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о смерти серии №, выданным Междуреченским сельским советом г. Судака АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Как следует из данных свидетельства о браке серии №, выданного Междуреченским сельским советом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО4 являлась супругой умершего ФИО3 (л.д.9). 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (покупателем) и совхоз-заводом «Морской» 

<

адрес>, в лице директора с/з «Морской» ФИО11 (продавцом), был заключен договор купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками, удостоверенный заместителем председателя Междуреченского сельского Совета ФИО12, зарегистрированный в реестре за №, согласно которому ФИО3 приобрел жилой дом усадебного типа с надворными постройками, общей площадью 43,8 кв.м., в том числе жилой площадью 34,2 кв.м, в 

<

адрес>, № на приусадебном земельном участке размером 0,12 кв.м, отведенным согласно решению совхоз-завода «Морской» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

Согласно технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из: кухни №, лит. А, площадью 9,6 кв.м, жилой комнаты № площадью 14,1 кв.м, жилой комнаты №, лит. А1, площадью 20,1 кв.м, тамбура №I, лит.а1, площадью 4,2 кв.м, веранды №II, лит. а, площадью 12,6 кв.м, подвала №III, лит. п/а, площадью 8,4 кв.м, подвала №IV, лит. п/А, площадью 22,6 кв.м, а всего 91,6 кв.м, при этом веранда, в соответствии с п.5 ст.15 ЖК РФ в общую площадь дома не включается, что в совокупности и составляет общую площадь здания 79,0 кв.м (л.д.57-61)

В соответствии с расчетом определения стоимости домовладения по 

<

адрес>, утвержденным директором совхоз-завода «Морской» ФИО11, была установлена стоимость домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, полезной площадью 91,6 кв.м, общей площадью 43,8 кв.м, жилой площадью 34,2 кв.м (л.д.62)

Как следует из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ и.о. директора Филиала «Морское» ФГУП «ПАО «Массандра» ФИО13, задолженность за приобретенный дом согласно Договору купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствует (л.д.16).

На основании указанного договора купли-продажи, данный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был в соответствии с законодательством Российской Федерации поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, а также установлена площадь дома, согласно техническому паспорту и с учетом положений п.5 ст.15 ЖК РФ, общей площадью 79,0 кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Кроме того, на кадастровый учет также были поставлены надворные постройки: летняя кухня, кадастровый №, площадью 8,8 кв.м, сарай, кадастровый №, площадью 16,1 кв.м., о чем свидетельствуют кадастровые паспорта № и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20).

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО4 была зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, совместно с умершим ФИО3 на момент смерти последнего, о чем свидетельствуют данные домовой книги (л.д.13-15).

Согласно материалов наследственного дела №, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, являющаяся в силу закона единственным наследником ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратилась к нотариусу Судакского городского нотариального округа ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с надворными строениями (л.д.35).

Изучив пакет документов, находящихся в материалах наследственного дела, нотариусом ФИО5 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное недвижимое имущество, разъяснив в своем письме № от ДД.ММ.ГГГГ, что для совершения нотариального действия, истцом была предоставлена копия договора купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками, удостоверенного заместителем председателя Междуреченского сельского Совета ФИО12, зарегистрированного в реестре за №, в котором имеется отметка о том, что договор должен быть представлен для регистрации в местный Совет депутатов трудящихся, т.е. с момента удостоверения вышеуказанного договора купли-продажи по действующему на тот момент законодательству право собственности подлежало государственной регистрации. Однако при жизни ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировал, никаких отметок о регистрации договора не имеется, до момента смерти умерший никаких действий по приведению документов в соответствии с действующим законодательствам не совершил, о чем свидетельствует справка №, выданная ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Судак, в связи с чем, у истца ФИО4 возникла проблема в оформлении прав собственности на указанное наследственное имущество (л.д.36-48).

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 на основании договора купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками, удостоверенного заместителем председателя Междуреченского сельского Совета ФИО12, зарегистрированного в реестре за №, приобрел жилой дом, площадью 79 кв.м., с надворными постройками – летней кухней, площадью 8,8 кв.м., сараем, площадью 16.1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, однако при жизни не успел провести государственную регистрацию данного жилого дома и получить свидетельство о праве собственности, в связи с чем, у истца ФИО4 возникла проблема в оформлении прав собственности на указанное наследственное имущество. 

Суд учитывает, что в силу закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю, при этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Квалификации того или иного имущества в качестве наследственного связана с отнесением такого имущества к объектам гражданских прав.

Правовой режим наследственного имущества может быть распространен на недвижимое имущество при отсутствии сомнений в правовой квалификации такого имущества в качестве недвижимости, участвующей в гражданском обороте с соблюдением требований законодательства.

Таким образом, анализ указанных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что жилой дом, площадью 79 кв.м., с надворными постройками – летней кухней, площадью 8,8 кв.м., сараем, площадью 16.1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, обладают всеми необходимыми признаками принадлежности наследодателю ФИО3, имущественные права на указанное имущество, возникли при жизни наследодателя, поскольку он являлся их субъектом на день открытия наследства, а представленные суду документы на наследственное имущество являются юридически действительными в силу указанных правовых норм, в связи с чем, указанное недвижимое имущество на законных основаниях принадлежит умершему ФИО3, при этом, отсутствие документа, подтверждающего государственную регистрацию названного нежилого здания, в совокупности с иными правоустанавливающими документами на недвижимое имущество, не может являться препятствием в признании права собственности на наследственное имущество за законным наследником с учетом всех фактических обстоятельств дела. 

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 79 кв.м., с надворными постройками – летней кухней, кадастровый №, площадью 8,8 кв.м., сараем, кадастровый №, площадью 16.1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, законность и обоснованность предъявленных истцом требований проверена судом и сомнений не вызывает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к Администрации города Судака Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Судакского городского нотариального округа Журба Надежда Викторовна о признании права собственности на жилой дом с надворными строениями в порядке наследования по закону – удовлетворить. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество: жилой дом, кадастровый №, площадью 79 кв.м., с надворными постройками – летней кухней, кадастровый №, площадью 8,8 кв.м., сараем, кадастровый №, площадью 16.1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, после смерти супруга – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 15 августа 2017 года.

Председательствующий – судья Т.И. Ионенко