№2-2353/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года г. Уфа РБ

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ахметьяновой Д.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО8 к Администрации городского округа г.Уфы Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений городского округа г.Уфы Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7 ФИО7, ФИО8 обратились в суд с исковым заявлением Администрации городского округа г.Уфы Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений городского округа г.Уфы Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу 

<

адрес>. 

В обоснование искового заявления истцы утверждают, что им на праве долевой собственности принадлежит жилой дом расположенный по выше указанному адресу. 

Из документов усматривается, что владельцами объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке правомерно осуществляется пользование данным земельным участком, возникновение и переход которого прослеживается более 20 лет. Следовательно, в результате трансформации данного права представляется, что истцы имеют право на получение занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

Истцы в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. В деле имеются заявления, просят исковые требования удовлетворить по указанным в иске основаниям и рассмотреть дело без их участия.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены своевременно, об отложении не просили. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсуствии извешенных, но неявившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, исследовав материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО8 являются собственниками дома расположенного по адресу 

<

адрес> на основании решения ленинского районного суда г.Уфы от 24.07.2014г., что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права № №, №, №, №, №, №, №, № от 30.10.2014г.; выписка от 15.11.2016г.

Для оформления земельного участка в собственность истцы обратились в 2015г. в Администрацию ГО г.Уфа, с просьбой о предоставлении земельного участка расположенного по адресу 

<

адрес> собственность.

Согласно ответа №А-1591 от 17.02.2015г. предоставленным управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа рассмотрев обращение сообщило что согласно ст.16 ФЗ от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» с момента формирования земельного участка и проведения его государственного учета земельный участок на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Принятие органами государственной власти и органами местного самоуправления решения о предоставлении земельного участка не требуется.

Фактическое пользования земельным участком, расположенным по выше указанному адресу происходит с 1983г., что подтверждается справкой выданной администрацией уфимского района № от 03.07.2009г.

Согласно акту согласования границ землевладений - претензий со стороны собственников соседних домовладений не имеется. 

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является «единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков».

Из документов усматривается, что владельцем объектов недвижимости, расположенного на спорном земельном участке правомерно осуществляется пользование данным земельным участком, возникновение и переход которого прослеживается более 30 лет. Следовательно, в результате трансформации данного права представляется, что истец имеет право на получение занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган) (ст. 39.2 ЗК РФ).

Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации (п. 12 ст. 85 ЗК РФ).

В силу п. 8 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" отчуждению не подлежат земельные участки в составе земель общего пользования.

Таким образом, действующим законодательством запрещается приватизация земельных участков, относящихся к местам общего пользования.

В данном случае указанное обстоятельство из материалов не следует, доказательств того, что испрашиваемый земельный участок отнесен к участкам общего пользования, не имеется.

В силу п. 1 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации разделяются по целевому назначению, в том числе выделяют земли населенных пунктов.

Согласно п. 1 ст. 83 ЗК РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

Согласно п. п. 5 п. 1 ст. 85 ЗК РФ в составе земель населенных пунктов могут быть выделены отдельные территориальные зоны в соответствии с градостроительными регламентами, в том числе рекреационные.

Согласно п. 9 той же статьи земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма.

В силу п. 12 ст. 85 ЗК РФ приватизации не подлежат земельные участки в составе земель населенных пунктов, относящиеся к участкам общего пользования, в том числе скверов.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу ст. 7 того же закона к уникальным характеристикам земельного участка относится среди прочего вид разрешенного использования земельного участка.

В данном случае из кадастрового паспорта земельного участка следует, что он отнесен к категории земель "земли населенных пунктов".

Поскольку нормами статьи 85 ЗК РФ допускается установление рекреационной территориальной зоны в составе земель населенных пунктов, а установленные нормой п. 9 ст. 85 ЗК РФ положения о том, что земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими скверами, парками, используются для отдыха граждан и туризма, в совокупности с нормами п. 12 ст. 85 ЗК РФ и ст. 27 ЗК РФ, не являются препятствием к приватизации земельного участка, а устанавливают лишь особенности использования земельных участков.

При таких обстоятельствах, требования о признании права собственности на испрашиваемый земельный участок подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, право собственности на 509/7696 земельного участка, что составляет 254,5 кв.м. от общей площади 935 кв.м., расположенный по адресу: РБ 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, право собственности на 863/3848 земельного участка, что составляет 863 кв.м. от общей площади 935 кв.м., расположенный по адресу: РБ 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, право собственности на 575/1924 земельного участка, что составляет 1150 кв.м. от общей площади 935 кв.м., расположенный по адресу: РБ 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, право собственности на 509/7696 земельного участка, что составляет 254,5 кв.м. от общей площади 935 кв.м., расположенный по адресу: РБ 

<

адрес>.

Признать за ФИО5, право собственности на 663/1924 земельного участка, что составляет 1326 кв.м. от общей площади 935 кв.м., расположенный по адресу: РБ 

<

адрес>.

Признать за ФИО6, право собственности на 663/1924 земельного участка, что составляет кв.м. от общей площади 935 кв.м., расположенный по адресу: РБ 

<

адрес>.

Признать за ФИО7, право собственности на 663/1924 земельного участка, что составляет 1326 кв.м. от общей площади 935 кв.м., расположенный по адресу: РБ 

<

адрес>.

Признать за ФИО7, право собственности на 663/1924 земельного участка, что составляет 1326 кв.м. от общей площади 935 кв.м., расположенный по адресу: РБ 

<

адрес>.

Признать за ФИО7, право собственности на 663/1924 земельного участка, что составляет 1326 кв.м. от общей площади 935 кв.м., расположенный по адресу: РБ 

<

адрес>.

Признать за ФИО8, право собственности на 663/1924 земельного участка, что составляет 1326 кв.м. от общей площади 935 кв.м., расположенный по адресу: РБ 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города УфыРеспублики БашкортостанРеспублики Башкортостан.

Председательствующий А.Ф. Хусаинов