УИД № 62RS0004-01-2025-003411-82

Дело № 2-2560/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань 23 декабря 2025 года

Советский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Гущиной И.А.,

при секретаре Порохня О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ООО «Либер» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Либер» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование заявленных требований истец указал, что со 02.04.2018 ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Грибоедова 5». Между ООО «Либер» и ТСЖ «Грибоедова 5» был заключен договор технического обслуживания многоквартирного дома с дд.мм.гггг., в соответствии с которым ООО «Либер» осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома. 01.04.2025 между ТСЖ «Грибоедова 5» и ООО «Либер» был заключен договор уступки прав требования, согласно которому к последнему перешли в полном объеме права требования к собственникам помещений в МКД за содержание жилья. Размер задолженности ответчика за содержание общего имущества за период с 01.03.2022 по 31.03.2025 составляет 75 238 рублей 70 копеек. Просит взыскать с ФИО2 в свою пользу сумму задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.03.2022 по 31.03.2025 в размере 75 238 рублей 70 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

В судебное заседание истец ООО «Либер», извещенный о времени и месте его проведения надлежащим образом, не явился, причины неявки не известны.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассматривает настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании части 1 статьи 39 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ответчика ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дд.мм.гггг..

Как следует из сведений, предоставленных отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Рязанской области ФИО6 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

ООО «Либер» осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора технического обслуживания многоквартирного дома (между обслуживающей организацией и ТСЖ) от дд.мм.гггг., заключенному с ТСЖ «Грибоедова 5», и выполнило перед ответчиком свои обязательства по содержанию общего имущества многоквартирного дома в полном объеме, однако, до настоящего времени услуги организации ответчиком оплачены не полностью.

01.04.2025 между ТСЖ «Грибоедова 5» и ООО «Либер» был заключен договор уступки прав требования, согласно которому к последнему перешли в полном объеме права требования к собственникам помещений в вышеуказанном многоквартирном доме за содержание жилья.

Из представленного истцом расчета усматривается, что за ответчиком числится задолженность перед ООО «Либер» за содержание жилья за период с 01.03.2022 по 31.03.2025 в размере 75 238 рублей 70 копеек.

Указанный расчет судом проверен и признается достоверным. Правильность данного расчета ответчиком не оспорена.

Основания освобождения ФИО2 от погашения задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме отсутствуют, поскольку доказательств ее оплаты не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления понесены расходы по уплате госпошлины в сумме 4000 рублей, что подтверждается платежными поручениями № 325 от 23.05.2025 и №513 от 20.08.2025.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233 – 235, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Либер» (ИНН 

<

***>) к ФИО2 (№) о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Либер» задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.03.2022 по 31.03.2025 в размере 75 238 (семьдесят пять тысяч двести тридцать восемь) рублей 70 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Гущина

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 16 января 2026 года.

Судья И.А. Гущина