№ 2-71 /2019

УИД: 66RS0011-01-2018-001932-56

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 22 февраля 2019 г.

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: 

Председательствующего судьи Смирновой Л.А.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

при секретаре Падериной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к

ФИО3, ФИО4

о признании утратившей и не приобретшим право пользования жилым помещением,

по встречному иску 

ФИО3 к 

ФИО1

о сохранении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец с учетом уточненного искового заявления обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, к ответчику ФИО4 – о признании неприобретшим право пользования жилым помещением – квартирой *** по адресу: ***.

В обоснование требований указано, что брак между супругами ФИО5 расторгнут *** Решением Синарского районного суда г. Каменска-Уральского спорная квартира признана единоличной собственностью истца. Ответчик периодически уходила из дома с ***., в *** вывезла свои вещи и выехала из жилого помещения, проживает в квартире, принадлежащей дочери, по адресу: ***, г. Каменск-Уральский. Сын ФИО4 после продажи принадлежавшей ему комнаты попросил зарегистрировать его в спорном жилом помещении, что и было сделано *** Однако, ответчик в квартиру никогда не вселялся, не жил.

Ответчик ФИО3 в лице представителя ФИО6 заявила встречные требования о сохранении права пользования спорным жилым помещением на срок 5 лет, вселении в жилое помещение, возложении обязанности по передаче ключей и определении порядка пользования жилым помещением. Впоследствии в уточненном встречном исковом заявлении заявлены только требования о сохранении права пользования спорным жилым помещением на срок 5 лет.

В обоснование требований со ссылкой на часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что ФИО3 является бывшим членом семьи собственника, не имеет иного жилого помещения на праве собственности или по иным основаниям. Имущественное положение не позволяет ей обеспечить себя жилым помещением, поскольку является ***, получает пенсию ***. в месяц. ФИО3 проживает в *** по договору аренды от *** В дальнейшем ответчик с помощью своих детей за 5 лет сможет накопить денежные средства для приобретения собственного жилья.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 и его представитель исковые требования по основному иску поддержали, встречные требования не признали.

Представитель ответчика ФИО3 просила рассмотреть дело в ее отсутствие и отсутствие ответчика (л. д. 95).

Ответчик ФИО4, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не уведомил, никаких ходатайств не заявил. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

Положениями частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу указанных выше норм права, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Согласно правовой позиции, изложенной пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

ФИО1 и ФИО3 состояли в баке с ***., *** брак расторгнут, семейные отношения прекращены, с ***. ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает, однако, сохраняет регистрацию по месту жительства.

Решением Синарского районного суда г. Каменска-Уральского от ***, вступившим в законную силу *** (л. д. 9-26) спорная квартира признана единоличной собственностью истца.

Таким образом, ФИО3 является бывшим членом семьи собственника. Соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования квартирой не заключалось. Таким образом, ответчик утратила право пользования жилым помещением.

Разрешая требования ФИО3 о сохранении за нею права пользования жилым помещением на срок 5 лет, суд принимает во внимание следующее.

Истец утверждает, что ФИО3 фактически пользуется жилым помещением, принадлежащим на праве собственности их дочери Д., расположенным по адресу: ***, г. Каменск-Уральский. Сама Д. с семьей проживает в ***, где на праве общей долевой собственности с супругом и ребенком имеет квартиру по адресу: ***, ***.

В обоснование своей позиции истцом представлены выписки из ЕГРП (л. 

<

...>), которыми изложенные обстоятельства подтверждаются. Факт проживания ответчика в квартире, расположенной по *** в г. Каменске-Уральском, подтверждается и свидетельскими показаниями.

Из выписки из ЕГРП (л. 

<

...>) усматривается, что в собственности ФИО3 имеется земельный участок, площадью 1136 кв. м. по адресу: ***, кадастровой стоимостью 668 967 руб. 68 коп., который может быть реализован в целях приобретения жилого помещения.

Доход ФИО3 складывается из пенсии в сумме 10 110 руб. 32 коп. и денежной выплаты в сумме 2 471 руб. 30 коп., всего 12 581 руб. 62 коп. (л. д. 67). 

Ответчик, ссылаясь на отсутствие жилого помещения для постоянного проживания, пользования жилым помещением по адресу: *** по договору аренды, оплаты платежей за пользование арендуемой квартирой, доказательств этим утверждениям не представила, доказательства истца не опорочила.

При изложенном, суд не усматривает оснований, установленных законом для сохранения за нею право пользования спорным жилым помещением на срок 5 лет.

Ответчик ФИО4, зарегистрированный в спорном жилом помещении на правах члена семьи с *** (л. д. 27), фактически в квартиру не вселялся, не проживал, членом семьи собственника не является, что признается и ответчиком ФИО3 

Таким образом, ФИО4 в силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не приобрел право пользования спорной квартирой. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившей и не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по *** в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

Признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением по *** в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства. 

Встречный иск ФИО3 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения. 

Мотивированное решение составлено 27 февраля 2019 г.

Председательствующий: