Дело №2-1326/2018 копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Салават 24 мая 2018 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Пономаревой И.Н., 

при секретаре Хасаевой Р.С.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за пользование земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по городу Салавату обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за пользование земельным участком, обосновывая его следующими обстоятельствами: на основании постановления администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан от 00.00.0000 г. № ...О предоставлении ФИО2 в аренду земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты)» между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка от 00.00.0000 г. № ..., в соответствии с которым ответчику передан земельный участок, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Республика Башкортостан, (адрес) площадью ... кв.м, с кадастровым номером ..., для обслуживания автосервиса, с установленным сроком аренды с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г.Указанный земельный участок передан Ответчику по акту приема-передачи от 00.00.0000 г. Договор зарегистрирован в отделе по г. Салават Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ 00.00.0000 г. за № (данные изъяты) В соответствии с п.п. 3.1, 3.2, 4.4.3 Договора ответчик обязан своевременно и полностью выплачивать арендную плату, установленную Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему, представляя копию платежного поручения об оплате аренды земельного участка в трехдневный срок с момента осуществления платежа. Согласно пункту 5.2. Договора, арендная плата вносится ответчиком в срок до 15 января, 15 апреля, 15 июля, 15 октября в равных долях путем перечисления по реквизитам, указанным в Договоре. Вместе с тем, ответчик с 2013 г. своевременно не осуществляет платежи по арендной плате за землю по договору. 

Истец просит взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных гашений Республики Башкортостан по городу Салавату задолженность по арендной плате за пользование земельным участком площадью ... кв.м, с кадастровым номером ... расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): (адрес) в размере 183 997 руб. 40 коп., а также пени 315 388 руб. 99 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий по доверенности №... от 00.00.0000. (доверенность в деле), исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки в суд не сообщил. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Извещенный о времени и месте судебного заседания представитель администрации ГО г.Салават РБ в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено без его участия на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участника процесса, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В свою очередь согласно статье 388 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом. 

Следует отметить, что лица, использующие земельные участки на ином праве к числу налогоплательщиков земельного налога не относятся. 

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 00.00.0000 года ФИО2 является собственником производственного корпуса площадью ... кв.м, ... кв.м, по адресу: РБ, г(адрес) (л.д. 32, 33).

На основании постановления администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан от 00.00.0000 г. № ...п «О предоставлении ФИО2 в аренду земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты)» между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка от 00.00.0000 г. № ..., в соответствии с которым ответчику передан земельный участок, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Республика Башкортостан, (адрес) площадью ... кв.м, с кадастровым номером (данные изъяты), для обслуживания автосервиса, с установленным сроком аренды с 00.00.0000. по 00.00.0000 г.

Указанный земельный участок передан Ответчику по акту приема-передачи от 00.00.0000 г. 

Договор зарегистрирован в отделе по г. Салават Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ 00.00.0000 г. за № (данные изъяты) 

В соответствии с п.п. 3.1, 3.2, 4.4.3 Договора ответчик обязан своевременно и полностью выплачивать арендную плату, установленную Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему, представляя копию платежного поручения об оплате аренды земельного участка в трехдневный срок с момента осуществления платежа. 

Согласно пункту 5.2. Договора, арендная плата вносится ответчиком в срок до 15 января, 15 апреля, 15 июля, 15 октября в равных долях путем перечисления по реквизитам, указанным в Договоре. 

Вместе с тем, ответчик с 2013 г. своевременно не осуществляет платежи по арендной плате за землю по договору. 

Таким образом, подтвержден довод истца о том, что ответчиком ФИО2 используется земельный участок для обслуживания принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости. 

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Оснований для предоставления ФИО2 в безвозмездное пользование земельного участка не имеется, за предоставлением участка в собственность он не обращался.

Таким образом, ФИО2 в указанный в иске период использовал земельный участок для обслуживания принадлежащего ему недвижимого имущества без внесения соответствующей платы, обязанность по несению которой на него возложена Земельным кодексом РФ, при этом размер данной платы должен был определяться исходя из размера арендной платы, установленной соответствующими решениями органа местного самоуправления. При таких обстоятельствах следует признать обоснованным довод истца о возникновении в указанный период у ФИО2 неосновательного обогащения за счет бюджета городского округа город Салават в размере соответствующей арендной платы.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство должно исполняться надлежащим образом.

Своими действиями ФИО2 создает недоимку по доходам в консолидированный бюджет Республики Башкортостан, что, в свою очередь, может повлечь несвоевременное исполнение социальных обязательств субъектом Российской Федерации.

В соответствии со статьями 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должник обязан уплатить определенную законом или договором денежную сумму.

Выплата пени предусмотрена п. 5.2 Договора, в соответствии с которым за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Ответчик выплачивает пени из расчета 0,3 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В адрес Ответчика Истцом было направлено уведомление от 00.00.0000 г. № ... о наличии задолженности по Договору и необходимости ее оплаты в срок до 00.00.0000 г., а так же акт сверки расчетов по состоянию на 00.00.0000.

Уведомление ФИО2 оставлено без ответа, акт сверки не подписан, денежные средства на счет, указанный в уведомлении, не поступали.

Таким образом, сумма задолженности по арендной плате за пользование земельным участком по состоянию на 00.00.0000 г. составила 499 386 руб. 39 коп., в том числе:

- за период с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г. сумма долга - 595,94 руб., пени -1394,50 руб.;

- за 1-4 кварталы 2014 г. сумма долга - 14 501,29 руб., пени - 33 93 3,01 руб.;

- за 1-4 кварталы 2015 г. сумма долга - 49 916,33 руб., пени - 116 804,21 руб.;

- за 1-4 кварталы 2016 г. сумма долга - 65 984,46 руб., пени - 126 766,60 руб.;

- за 1-4 кварталы 2017 г. сумма долга - 35 429,99 руб., пени - 34 026,49 руб.;

- за 1-2 кварталы 2018 г. сумма долга - 17 569,39 руб., пени -2 464,18 руб.

Указанные суммы следует взыскать с ответчика в бюджет городского округа город Салават. 

На основании ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета городского округа следует также взыскать госпошлину, от уплаты которой истец освобожден, пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований – в размере 8 193,86 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за пользование земельным участком удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в бюджет городского округа город Салават сумму задолженности по арендной плате за пользование за пользование земельным участком площадью ... кв.м, с кадастровым номером (данные изъяты), расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): (адрес) размере 183 997 руб. 40 коп., а также пени 315 388 руб. 99 коп., госпошлину 8 193,86 руб. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Салаватский городской суд РБ в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья, подпись

Копия верна, судья И.Н. Пономарева

Решение не вступило в законную силу. 

Секретарь суда:

Решение вступило в законную силу.

Судья: ___________________________ Секретарь суда:______________________________

Подлинник решения в гражданском деле №2-1326/2018 Салаватского городского суда