Дело № 2-1256/2020

УИД 18RS0021-01-2020-001632-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 года г. Можга УР 

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Зубковой М.С.,

с участием: 

истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующей на основании нотариальной доверенности от дд.мм.гггг, сроком на 3 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, МУП ЖКХ, ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилье и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 об определении порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: Удмуртская Республика, г.Можга, 

<

***>, между собственниками в долях от общего размера оплаты в следующем порядке: 1/4 доля – ФИО1, 3/4 доли – ФИО3; обязании МУП ЖКХ, ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в спорной квартире каждому собственнику.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО1 является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, 

<

***>. 1/2 доля в спорной квартире принадлежит ответчику ФИО3, 1/4 доля принадлежит также ему, но не зарегистрирована. Номер лицевого счета по квартире в МУП ЖКХ – №***, а ОАО «ЭнерогосбыТ Плюс» - №***. Вместе с тем, ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свой отказ тем, что стеснен в денежных средствах. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть невозможно. 

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 заявленные требования поддержали, просят их удовлетворить по основаниям, указанным в иске. 

Истец ФИО1 дополнительно суду пояснила, что в свое время квартира по адресу: Удмуртская Республика, 

<

***> была приватизирована на ответчика и его отца, брата истца, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности. После смерти брата, его долю в 1/2 части унаследовали его сын-ответчик по делу и его мать, которая в дальнейшем свою 1/4 доля квартиры подарила истцу. Ответчик приходится ей племянником, ему принадлежит 3/4 доли квартиры, из которых 1/2 доля оформлена в Росреестре, а 1/4 доля после смерти отца ответчиком не зарегистрирована в установленном порядке. В спорной квартире фактически проживает ответчик, у истца доступа в жилое помещение нет. Однако, ответчик коммунальные платежи не уплачивает, в связи с чем образуется задолженность. Имеются судебные решения о взыскании с истца задолженности по оплате коммунальных услуг.

Ответчик ФИО3. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, конверт с судебной повесткой вернулся в суд за истечением срока хранения.

Представители ответчиков МУП ЖКХ, ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, представителей ответчиков.

Заслушав истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, 

<

***>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – 1/4 доля, ФИО3 – 3/4 доля, что подтверждается свидетельством о праве собственности, объяснением истца. 

Из платежных документов по коммунальным платежам следует, что лицевой счет в ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» и МУП ЖКХ по адресу: Удмуртская Республика, 

<

***> оформлен на ФИО4, являвшегося бывшим собственником квартиры, который в настоящее время умер.

Из копий судебных приказов от 25.06.2018, 25.02.2020 усматривается, что с ФИО1 в пользу ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» взысканы пени за несвоевременную оплату потребленной электроэнергии, в пользу МУП ЖКХ - задолженность по оплате за спорное жилое помещение соразмерно 1/4 доли в праве собственности.

Согласно справкам о задолженности по коммунальным услугам от 30 июля 2020 года по адресу: Удмуртская Республика, 

<

***>, имеется задолженность перед ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» и МУП ЖКХ.Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения между собственниками не достигнуто, что послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту- ЖК РФ), ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

По смыслу приведенных норм, каждый собственник должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности и при отсутствии согласия остальных собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Установлено, что ответчики ФИО1, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, следовательно, они должны участвовать в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле. Неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). 

На основании ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ каждый собственник вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО3, МУП ЖКХ, ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилье и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, МУП ЖКХ, ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилье и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, 

<

***>, между собственниками в следующем порядке: за ФИО1 – 1/4 доли, за ФИО3 – 3/4 доли от начисляемых платежей.

Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений и выдаче собственникам отдельных платежных документов в соответствии с определенными судом долями на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, 

<

***>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение составлено 27 октября 2020 года.

Судья Н.Н.Смагина