№2-677/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область 22 мая 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И.,

при секретаре Сорокиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиновской ФИО11 к СНТ «ЮГ» об обязании заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и нечинении препятствий в пользование электроэнергией,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к СНТ «ЮГ», в котором просит суд обязать не синить препятствия в пользовании электроэнергией; обязать ответчика подписать в недельный срок договор на пользование объектами инфраструктурой, 

Свои требования обосновывает тем, что является на основании договора купли-продажи земельного участка и дома от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Предыдущий собственник ФИО1, с момента покупки ею земельного участка ДД.ММ.ГГГГ пользовалась объектами инфраструктуры и оплачивала членские и целевые взносы, К дому на садовом участке было осуществлено техническое присоединение к общей распределительной сети СНТ «ЮГ» от КТП-834. С ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2014 истец пользовалась объектами инфраструктуры СНТ, в доме был свет и на столбе у ее участка висел прибор учета, по которому она оплачивала электроэнергию. В апреле 2014 года отключили электроэнергию. Председатель СНТ предоставила расчет об оплате долга за электроэнергию и за членство в СНГТ «ЮГ» за второе полугодие 2013 года плату в размере 

<

данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ данная сумма была уплачена. Но свет так и не был подключен. В апреле 2015 года неизвестные отрезали провода к дому и выломали прибор учета. Заключить договор с энергоснабжающей организацией невозможно, т.к. необходим акт технологического присоединения, составленный и подписанный потребителем и сетевой организацией к чьим сетям присоединены энергопринимающие устройства потребителя, и акт разграничения балансовой принадлежности электросетей.

В судебном заседании представитель истца обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, настаивал на его удовлетворении. Дополнительно пояснил, что просит в рамках требований не препятствовать в подаче энергоснабжения- признать незаконным отключение электроэнергии от земельного участка истца и обязать не чинить препятствия к подключении к электролинии СНТ «ЮГ».

В судебное заседание представитель ответчика СНТ «ЮГ» не явился, представили письменный отзыв. Ответчик Извещался по месту жительства председателя СНТ «ЮГ» ФИО2, который согласно сведений ЕГРЮЛ является лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица, других сведений о лице, имеющим право действовать от имени СНТ «ЮГ» не имеется, ФИО2 сведения о том, кто имеет право действовать от имени СНТ «ЮГ» не представлено. В представленном письменном отзыве ФИО2 указал, что на основании его личного заявления не является председателем СНТ «ЮГ», иск не признал, пояснил, что до 2012 года участка № СНТ «ЮГ» не было, т.к. он образован в результате выдела их состава земель общего пользования СНТ «ЮГ» в 2012 году. Ни один собственник данного участка целевых взносов в СНТ «ЮГ» не платил, первичный покупатель ФИО1 не расплатилась по договору купли-продажи земельного участка. Решением общего собрания от 11.06.2006 г утверждены Правила внутреннего распорядка, форма договора на обслуживание инфраструктуры при ведении садоводства в индивидуальном порядке, определен размер мощности на каждый участок. Для выделения мощности на участок 136 требуется произвести модернизацию трансформаторной подстанции. 

Для заключения договора на пользование объектами инфраструктуры собственники вновь образованного земельного участка уплачивают взносы на модернизацию ЛЭП в размере 

<

данные изъяты> рублей, и на развитие инфраструктуры в размере 

<

данные изъяты> МРОТ. Размер вступительного взноса составляет 

<

данные изъяты> МРОТ. Они не согласны с предложенным варрантом договора ФИО3

В настоящее время СНТ «ЮГ» не имеет договора с энергоснабжающей организацией в силу прекращения с ДД.ММ.ГГГГ договорных отношений между СНТ «ЮГ» и ПАО «Мосэнергосбыт», поэтому повлиять на интересы истца при эксплуатации электросети не имеют возможности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ПАО «МОЭСК» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены. В письменном отзыве пояснили, что согласно акту разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок и сооружений напряжением свыше 

<

данные изъяты> В от 15.07.2014г. СНТ «ЮГ» являются субабонентом. Технологическое присоединение объектов электросетевого хозяйства истца к электрическим сетям ПАО «МОЭСК»

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года в своей деятельности правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения руководствуется настоящим Федеральным законом, законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и уставом такого объединения.

Согласно ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно п.6 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это плату.

Согласно ст. 26 Федерального Закона «Об энергетике» от 26.03.2003 № 35-ФЗ технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (далее также -технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.

<

данные изъяты>). и имеет на праве собственности дом, расположенный на данном земельном участке (л.д. 

<

данные изъяты>); не является членом СНТ.

К указанному садовому участку истца была подключена электроэнергия, что подтверждается справкой СНТ «ЮГ» о надлежащем технологическом присоединении участка № СНТ «ЮГ» к общей распределительной сети СНТ «ЮГ» КТП-834 с максимальной мощностью 

<

данные изъяты> кВт на основании расчета мощности, приведенной к вводу в жилой дом, и протокола Общего собрания СНТ «ЮГ», протокол № б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 

<

данные изъяты>). Истцом представлен чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ об оплате 

<

данные изъяты> рублей (л.д. 

<

данные изъяты>) на счет СНТ «ЮГ», как пояснил представитель истца- это был взнос за подключение к электроэнергии и плата за электроэнергию. Истец неоднократно обращалась в СНТ «ЮГ» с заключением о подключении ее участка к сети электроснабжения и заключении с ней договора на пользование объектами инфраструктуры, был направлен проект договора. Ответчиком доказательств того, что они обсуждали с истцом условия заключения договора не представлено.

В соответствии со ст.539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Таким образом, СНТ «Юг» по отношению к энергоснабжающей (энергосбытовой) организации (в Ступинском районе - ОАО "Мосэнергосбыт"), осуществляющей подачу электрической энергии, является потребителем, то есть, субабонентом, владеющим на праве собственности или на ином законном основании энергопринимающими устройствами и (или) объектами электроэнергетики, технологически присоединенным в установленном порядке к электрической сети (в том числе опосредованно). Члены товарищества (или садоводы, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, присоединенные к электросети через СНТ, являются субсубабонентами. 

Исходя из норм действующего законодательства правом на прекращение и ограничение подачи электроэнергии потребителю обладает только энергоснабжающая организация, однако ответчик самовольно, вопреки нормам действующего законодательства произвел отключение электроэнергии от участка истца. В отзыве пояснил, что не считает целесообразным заключать договор на пользование объектами инфраструктуры с ФИО3 в том числе и в отношении линии электропередач. 

Указанные действия ответчика нарушают нормы действующего законодательства, в связи с чем, признаются незаконными и нарушаю права истца на доступ к услугам по передаче электрической энергии.

В судебном заседании представитель истца разъяснил требования об обязании СНТ «ЮГ» не препятствовать в подаче электроэнергии, которые заключаются в том, чтобы признать действия СНТ «ЮГ» по отключению электроснабжения участка незаконными и обязать не препятствовать в подключении восстановления электроснабжения земельного участка, обязать не чинить препятствия к подключении к электролинии СНТ «ЮГ». Суд считает, что данные требования подлежат удовлетворению в части не чинения препятствий в подаче энергоснабжения от сетей ПАС «МОЭСК» через субабонента СНТ «ЮГ» от КТП-834, находящейся на балансе СНТ «ЮГ» и не чинить препятствия в восстановлении энергоснабжения участка истца.

Суд считает, что требования истца об обязании СНТ «ЮГ» заключить договор на пользование инфраструктурой СНТ «ЮГ» подлежит удовлетворению, поскольку данный договор в силу Закона подлежит заключению с садоводами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, что следует из положений, установленных ст.ст.8 и пп.9 п.1 ст.19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Ссылка ответчика на то, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается основаны на неправильном толковании закона. В силу ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан гражданин, ведущий садоводство и огородническо или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за плату на условиях договора, а в случае отказа, обжаловать в суд решение правления либо общего собрания его членов об отказе в заключении договора.. Следовательно, СНТ «ЮГ» обязано по требованию истца заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. Оплата вступительных взносов для лиц ведущих садоводство и огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке не предусмотрено. 

Кроме того, ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлены правила внутреннего распорядка и решение общего собрания, которым утверждены данные правила. Суд не принимает редакцию договора истца и считает возможным обязать ответчика заключить договор пользования инфраструктурой СНТ «ЮГ».

Суд полагает, что стороны должны заключить договор со следующими условиями: 

1. ДОГОВОР

на пользование инфраструктурой садоводческого некоммерческого товарищества при ведении садоводства в индивидуальном порядке.

<

адрес>

Гражданка ФИО3 ФИО12 собственник участка №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, именуемая в дальнейшем Индивидуальный садовод, с одной стороны, и Садоводческое некоммерческое товарищество «ЮГ», именуемое в дальнейшем СНТ, в лице Председателя Правления__(ФИО)_____ ______________________________, действующего на основании Устава и законодательства РФ, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. СНТ предоставляет Индивидуальному садоводу право пользования нижеперечисленными объектами инфраструктуры, находящимся в собственности у СНТ и услугами, указанным в настоящем договоре, а Индивидуальный садовод уплачивает за пользование этим имуществом и услугами взносы в размере и на условиях, установленных настоящим договором:

земли общего пользования СНТ в установленных границах;

улицы и проезды (от границ СНТ до границы садового участка);

линия электропередач (от вторичной обмотки трансформатора до индивидуального прибора учета Потребителя);

колодец в границах СНТ;- ограда вдоль границ СНТ;

здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества СНТ, предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности;

оборудование, находящееся за пределами или внутри индивидуальных садовых участков и обслуживающее более одного садового участка;

иные объекты в границах СНТ, предназначенные для обслуживания членов СНТ и индивидуальных садоводов, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов членов СНТ и/или индивидуальных садоводов;

мероприятия по обеспечению коллективной безопасности, в т.ч. пожарной, санитарной, экологической;

обеспечение ремонта, модернизации и реконструкции объектов (имущества) общего пользования, улиц, проездов, проходов, водоемов, мостов;

обеспечение ремонта и обслуживания земли общего пользования, включая участки с элементами благоустройства;

организация обслуживания по вывозу мусора;

обеспечение сохранности имущества в границах СНТ;

1.2. Индивидуальный садовод вправе пользоваться всеми объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, находящимся в собственности у СНТ и находящимся на территории, принадлежащей СНТ «ЮГ» по адресу: 

<

адрес>

СНТ обязано:

- предоставить Индивидуальному Садоводу право использования объектов инфраструктуры, указанных в п. 2.1 настоящего Договора.

- оказывать Индивидуальному садоводу возмездные услуги, указанные в п. 2.1 настоящего Договора с должным качеством и в количестве, не меньшем, чем эти услуги оказываются членам Товарищества и другим индивидуальным садоводам.

Для Индивидуального садовода выписываются такие же учётные документы (книжка садовода) как и для членов СНТ.

Пользование имуществом СНТ, указанным в п. 1.1. настоящего договора, осуществляется в любое время при возникновении необходимости у Индивидуального садовода

Индивидуальный садовод вправе начать пользование имуществом СНТ, указанным в п. 1.1. настоящего договора, с даты регистрации сделки по приобретению садового участка, также расчеты производятся с даты регистрации сделки по приобретению садового участка или с даты выхода из членов СНТ

Индивидуальный садовод обязан пользоваться имуществом СНТ, указанным в п. 1.1. настоящего договора, в соответствии с его назначением и в порядке, установленном настоящим договором, внутренним распорядком СНТ и законодательства РФ.

В случае если будет установлено, что Индивидуальный садовод при осуществлении пользования имуществом СНТ нарушает условия пользования им в соответствии с настоящим договором, Индивидуальный садовод обязан возместить СНТ убытки, причиненные ненадлежащим пользованием имущества, в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

Термины и определения, используемые в договоре:

«садовый участок» - находящийся в собственности, владении или пользовании Индивидуального садовода и/или членов его семьи земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., имеющий в соответствии с Планом застройки СНТ «Радуга-3» №, предназначенный для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);

«инфраструктура» - совокупность сооружений, зданий, систем, служб и услуг, необходимых для функционирования и обеспечения условий жизнедеятельности СНТ

«коммунальные услуги» - доводимые до потребителя (в жилые и нежилые строения, расположенные на садовом участке) услуги по электроснабжению, уборке мусора, расчистка снега и т.д., получаемые индивидуальными садоводами и членами СНТ как членами коллектива и оплачиваемые из средств СНТ «Радуга-3» как организации, уполномоченной членами коллектива на расчет со специализированными организациями - поставщиками коммунальных услуг.

основания для заключения договора: статья 445 ГК РФ и статья 8 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998г., требования Устава СНТ «Радуга-3» (Гл.6 п.6.1. п.п. 9) о заключении индивидуальных договоров о пользовании объектами инфраструктуры с гражданами, не являющимися членами СНТ; решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ

2. РАСЧЕТЫ ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

Цена договора определяется в соответствии с ч.4 п.2 ст.8 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998г., решением общего собрания СНТ. 

Плата за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Товарищества устанавливается общим собранием Товарищества и при условии внесения им взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества. 

Оплата за пользование имуществом СНТ производится Индивидуальным садоводом по графику, установленному для членов СНТ - до 01 марта текущего года за предыдущий год, с 01 марта при неоплате взноса начисляются пени в размере, установленном решением общего собрания СНТ.

Размер платы за пользование имуществом СНТ в течение срока действия настоящего договора подлежит изменению в случае, если он изменен для членов СНТ.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Неуплаченные суммы взносов взыскиваются с Индивидуального садовода в судебном порядке.

3.2. В случае, если будет установлено, что Индивидуальный садовод при осуществлениипользования имуществом СНТ допустил его порчу или уничтожение, Индивидуальный садоводвосстанавливает испорченное имущество за свой счет или оплачивает его восстановление черезкассу СНТ по действующим ценам.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ИНЫЕ УСЛОВИЯ

Договор заключен сроком на один год с момента подписания Сторонами и автоматически продлевается при отсутствии письменных возражений сторон.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ. Положительный результат переговоров должен быть оформлен в качестве дополнительного соглашения к настоящему договору.

При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Адреса и платежные реквизиты, подписи сторон.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Осиновской ФИО13 к СНТ «ЮГ» удовлетворить частично: 

- Обязать СНТ «ЮГ» не чинить препятствия Осиновской ФИО14 в подаче энергоснабжения от сетей ПАО «МОЭСК» через субабонента СНТ «ЮГ» от КТП-834, находящейся на балансе СНТ «ЮГ» и не чинить препятствия в восстановлении энергоснабжения участка истца: в подключении к электросети и энергоснабжения садового участка № СНТ «ЮГ». 

-Обязать СНТ «ЮГ» заключить с Осиновской ФИО15 договор на пользование объектами общего имущества СНТ «ЮГ» на условиях:

1. ДОГОВОР

на пользование инфраструктурой садоводческого некоммерческого товарищества при ведении садоводства в индивидуальном порядке.

<

адрес>

Гражданка ФИО3 ФИО16 собственник участка №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, именуемая в дальнейшем Индивидуальный садовод, с одной стороны, и Садоводческое некоммерческое товарищество «ЮГ», именуемое в дальнейшем СНТ, в лице Председателя Правления__(ФИО)_____ ______________________________, действующего на основании Устава и законодательства РФ, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. СНТ предоставляет Индивидуальному садоводу право пользования нижеперечисленными объектами инфраструктуры, находящимся в собственности у СНТ и услугами, указанным в настоящем договоре, а Индивидуальный садовод уплачивает за пользование этим имуществом и услугами взносы в размере и на условиях, установленных настоящим договором:

земли общего пользования СНТ в установленных границах;

улицы и проезды (от границ СНТ до границы садового участка);

линия электропередач (от вторичной обмотки трансформатора до индивидуального прибора учета Потребителя);

колодец в границах СНТ;

- ограда вдоль границ СНТ;

здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества СНТ, предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности;

оборудование, находящееся за пределами или внутри индивидуальных садовых участков и обслуживающее более одного садового участка;

иные объекты в границах СНТ, предназначенные для обслуживания членов СНТ и индивидуальных садоводов, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов членов СНТ и/или индивидуальных садоводов;

мероприятия по обеспечению коллективной безопасности, в т.ч. пожарной, санитарной, экологической;

обеспечение ремонта, модернизации и реконструкции объектов (имущества) общего пользования, улиц, проездов, проходов, водоемов, мостов;

обеспечение ремонта и обслуживания земли общего пользования, включая участки с элементами благоустройства;

организация обслуживания по вывозу мусора;

обеспечение сохранности имущества в границах СНТ;

1.2. Индивидуальный садовод вправе пользоваться всеми объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, находящимся в собственности у СНТ и находящимся на территории, принадлежащей СНТ «ЮГ» по адресу: 

<

адрес>

СНТ обязано:

- предоставить Индивидуальному Садоводу право использования объектов инфраструктуры, указанных в п. 2.1 настоящего Договора.

- оказывать Индивидуальному садоводу возмездные услуги, указанные в п. 2.1 настоящего Договора с должным качеством и в количестве, не меньшем, чем эти услуги оказываются членам Товарищества и другим индивидуальным садоводам.

Для Индивидуального садовода выписываются такие же учётные документы (книжка садовода) как и для членов СНТ.

Пользование имуществом СНТ, указанным в п. 1.1. настоящего договора, осуществляется в любое время при возникновении необходимости у Индивидуального садовода

Индивидуальный садовод вправе начать пользование имуществом СНТ, указанным в п. 1.1. настоящего договора, с даты регистрации сделки по приобретению садового участка, также расчеты производятся с даты регистрации сделки по приобретению садового участка или с даты выхода из членов СНТ

Индивидуальный садовод обязан пользоваться имуществом СНТ, указанным в п. 1.1. настоящего договора, в соответствии с его назначением и в порядке, установленном настоящим договором, внутренним распорядком СНТ и законодательства РФ.

В случае если будет установлено, что Индивидуальный садовод при осуществлении пользования имуществом СНТ нарушает условия пользования им в соответствии с настоящим договором, Индивидуальный садовод обязан возместить СНТ убытки, причиненные ненадлежащим пользованием имущества, в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

Термины и определения, используемые в договоре:

«садовый участок» - находящийся в собственности, владении или пользовании Индивидуального садовода и/или членов его семьи земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., имеющий в соответствии с Планом застройки СНТ «Радуга-3» №, предназначенный для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);

«инфраструктура» - совокупность сооружений, зданий, систем, служб и услуг, необходимых для функционирования и обеспечения условий жизнедеятельности СНТ

«коммунальные услуги» - доводимые до потребителя (в жилые и нежилые строения, расположенные на садовом участке) услуги по электроснабжению, уборке мусора, расчистка снега и т.д., получаемые индивидуальными садоводами и членами СНТ как членами коллектива и оплачиваемые из средств СНТ «Радуга-3» как организации, уполномоченной членами коллектива на расчет со специализированными организациями - поставщиками коммунальных услуг.

основания для заключения договора: статья 445 ГК РФ и статья 8 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998г., требования Устава СНТ «Радуга-3» (Гл.6 п.6.1. п.п. 9) о заключении индивидуальных договоров о пользовании объектами инфраструктуры с гражданами, не являющимися членами СНТ; решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ

2. РАСЧЕТЫ ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

Цена договора определяется в соответствии с ч.4 п.2 ст.8 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998г., решением общего собрания СНТ. 

Плата за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Товарищества устанавливается общим собранием Товарищества и при условии внесения им взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества. 

Оплата за пользование имуществом СНТ производится Индивидуальным садоводом по графику, установленному для членов СНТ - до 01 марта текущего года за предыдущий год, с 01 марта при неоплате взноса начисляются пени в размере, установленном решением общего собрания СНТ.

Размер платы за пользование имуществом СНТ в течение срока действия настоящего договора подлежит изменению в случае, если он изменен для членов СНТ.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Неуплаченные суммы взносов взыскиваются с Индивидуального садовода в судебном порядке.

3.2. В случае, если будет установлено, что Индивидуальный садовод при осуществлениипользования имуществом СНТ допустил его порчу или уничтожение, Индивидуальный садоводвосстанавливает испорченное имущество за свой счет или оплачивает его восстановление черезкассу СНТ по действующим ценам.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ИНЫЕ УСЛОВИЯ

Договор заключен сроком на один год с момента подписания Сторонами и автоматически продлевается при отсутствии письменных возражений сторон.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ. Положительный результат переговоров должен быть оформлен в качестве дополнительного соглашения к настоящему договору.

При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Адреса и платежные реквизиты, подписи сторон.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 26 мая 2017 года

Судья: Середенко С.И.