УИД 46RS0007-01-2020-000650-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Золотухино 9 июня 2021 г.

Курской области 

Золотухинский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Евсюкова С.А., 

при секретаре Гриневой М.Н.,

с участием представителя истца ФИО5 - ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № Э-2-116/2021 по иску ФИО5 к администрации Будановского сельсовета Золотухинского района Курской области, администрации Золотухинского района Курской области, ФИО7, ФИО10 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ФИО5, ФИО6, действующий по доверенности, обратился в суд с иском к администрациям Будановского сельсовета Золотухинского района Курской области и Золотухинского района Курской области, ФИО7, ФИО10 о признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти супруга истца, ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м и находящийся на нем жилой домобщей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указано, что во внесудебном порядке ФИО5 лишена возможности принять наследство из-за невозможности подтвердить право собственности наследодателя на земельный участок и пропуска шестимесячного срока, установленного законом для принятия наследства, однако истец после смерти наследодателя фактически приняла указанное наследство, вступив во владение спорными объектами недвижимости.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержал исковые требования, согласно обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, и просил признать за ФИО5, как наследником по закону, право собственности в порядке наследования на наследственное имущество, оставшееся после смерти ее супруга, ФИО1, на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>, по принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта, пояснив, что после его смерти истец фактически приняла наследство, продолжив более 18-ти лет, добросовестно, открыто, непрерывно владела и пользовалась оставшимся имуществом по назначению, как собственным: несет бремя его содержания, принимает меры к сохранности дома, возделывает земельный участок, спора по его границам не имеется. Во внесудебном порядке истец лишен возможности реализовать свои наследственные права по причине отсутствия правоудостоверяющих документов на земельный участок и пропуска, установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства, при этом обратил внимание на отсутствие каких-либо притязаний на наследуемое имущество со стороны других наследников и иных лиц. 

Ответчики: представители администраций Будановского сельсовета Золотухинского района Курской области и администрации Золотухинского района Курской области, ФИО7, ФИО10 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Администрация Будановского сельсовета, ФИО7 и ФИО10 направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых ФИО7 и ФИО10 не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: нотариус Золотухинского нотариального округа Курской области ФИО11, представители Управления Росреестра по Курской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» и привлеченный по инициативе суда ФИО12 (смежный землепользователь)в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Представитель филиала ФНБУ «ФКП Росреестра» в своем отзыве ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что в реестре объектов недвижимости Единого государственного реестра недвижимости содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым № статус - ранее учтенный; дата постановки на учет - ДД.ММ.ГГГГ; местоположение - 

<

адрес>; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства; границы - не установлены: площадь декларированная - 

<

данные изъяты> кв. Сведения о жилом доме общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

В судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснила, что она хорошо знает истца и ее умершего супруга ФИО1, который купил дом семье сразу же по приезду из 

<

адрес>, в 1993 г. в соседней 

<

адрес>. После его смерти, с 2001 г. оставшимися домом и земельным участком пользуется ФИО5 

СвидетельСвидетель №2 в судебном заседании показала, что семья К-вых поселилась в 

<

адрес> в 1993 г. в доме, приобретенном у Свидетель №3 После смерти ФИО1 в 2001 г. домом и двухконтурным земельным участком продолжает пользоваться истец.

Свидетель Свидетель №4 пояснил, что проживает в 

<

адрес> рядом с домом ФИО2, семью которой хорошо знал. Ему известно, что ФИО5 после смерти ее супруга, продолжает пользоваться домом и земельным участком, состоящим из двух контуров.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Исходя из положений ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пункт 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» устанавливает, что если участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ междуФИО8, действовавшим от имени продавца ФИО9 по доверенности, удостоверенной 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированной в реестре за №, и наследодателем ФИО1 был заключен договор купли-продажи одноэтажного бревенчатого жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного в 

<

адрес>.

Из информации, представленной ОБУ «

<

данные изъяты>», следует, что на основании решения № исполкома 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (запись в реестровой книге под №, инвентарное дело №) за ФИО9 зарегистрировано право собственности на жилой деревянный одноэтажный дом, расположенный в 

<

адрес>, что усматривается из регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного 

<

данные изъяты>. 

Аналогичные данные о собственнике, ФИО9, содержатся и в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарное дело №), на жилой дом 1966 г. постройки, расположенный в 

<

адрес>. Здесь же имеется отметка «погашено» и указан новый собственник ФИО1

Как следует из постановления администрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земель для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества» для развития садоводства и огородничества ФИО9 было выделено 

<

данные изъяты> га земли в 

<

данные изъяты>, что подтверждается сведениями администрации 

<

данные изъяты> 

В соответствии с Законом Курской области от 26.04.2010 № 26-ЗКО «О преобразовании некоторых муниципальных образований и внесении изменений в отдельные законодательные акты 

<

адрес>» муниципальное образование 

<

данные изъяты> Золотухинского района Курской области был преобразован путем объединения, не влекущего изменения границ иных муниципальных образований, граничащие между собой, в муниципальное образование 

<

данные изъяты> Золотухинского района Курской области. 

Кроме того, исходя из представленных администрацией 

<

данные изъяты> Золотухинского района Курской области похозяйственных книг за периоды с 1986-1990 гг. и с 2012-2016 гг., судом установлено, что первоначально в пользовании ФИО9 находился земельный участок, а впоследствии в пользовании ФИО1 и его семьи по состоянию на 2012 - 2021 гг. площадью 1,5 га. 

Аналогичные сведения содержатся и в сообщении администрации 

<

данные изъяты>.

Постановлением той же администрации от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым № и жилому дому с кадастровым кварталом № присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, идентифицирован как объект недвижимого имущества и поставлен на кадастровый учет в соответствии с требованием земельного законодательства из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, с актом согласования местоположения границ, представленному истцом, площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по вышеназванному адресу, в границах фактического пользования составила 

<

данные изъяты> кв.м. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что на данном земельном участке, состоящим из двух контуров, расположен объект капитального строительства, сведения о котором отсутствуют в ГНК, в подтверждение чего представлен технический план от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с кадастровым кварталом №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, годом завершения строительства объекта недвижимости 1966 г., присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

В силу требований ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Под признанием права собственности понимается требование истца о судебном подтверждении наличия у него права собственности либо отсутствия у правонарушителя предполагаемого права собственности на спорную вещь.

Предъявление требований о признании права собственности оправдывает себя в ситуации, когда существует неопределенность права у владельца недвижимого имущества.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Подпунктом 5 п.1 ст.1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.4 ст.35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, принцип следования земельного участка за прочно связанным с ним объектом недвижимости, исходя из смысла вышеуказанных норм, заключается в использовании здания, строения или сооружения в соответствии с их назначением, а также пользовании земельным участком, расположенным не только под зданием, строением или сооружением, но и рядом с ним.

Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, в соответствии с которой при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Согласно ч.1 ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Из приведенных правовых норм следует, что право собственности на соответствующую часть земельного участка, занятую жилым домом, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Таким образом, судом было установлено, что ФИО9 была собственником земельного участка с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м и находящимся на нем жилым домомобщей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Изложенные материальные нормы и обстоятельства, основанные на анализе исследованных доказательств, позволяют суду сделать вывод о том, что после покупки у ФИО9 вышеуказанного жилого дома, ФИО3, по принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанного с нем объекта, с 1993 г. стал владеть и пользоваться на праве собственности спорным земельным участком, с находящимся на нем жилым домом, т.е. к покупателю перешло и право собственности на спорный земельный участок.

Таким образом, наследодатель ФИО3 после покупки у ФИО9 вышеуказанного жилого дома, с 1993 г. владел и пользовался на праве собственности спорным земельным участком. 

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

По правилам ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п.1 ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.1115 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается так же, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Наследство в соответствии п.1 ст.1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ). После его смерти открылось наследство в виде спорных объектов недвижимости.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. 

В силу положений ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из приведенных правовых норм и представленных письменных доказательств, судом определен круг наследников и установлено, что наследником первой очереди по закону после смерти наследодателя является ФИО5, приходящаяся супругой ФИО1, что подтверждает свидетельство о заключении брака 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. 

По сведениям нотариуса 

<

данные изъяты>, наследственное дело к имуществу ФИО1 отсутствует. 

Совокупность исследованных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что после смерти ФИО1, его супруга совершила действия, направленные на фактическое принятие наследственного имущества, поскольку приняла меры к сохранению и целесообразному использованию в своих интересах принадлежащих наследодателю вещей, продолжив проживать в домовладении, использовать по назначению земельный участок, неся бремя содержания данного недвижимого имущества.

Другие наследники первой очереди ФИО7 и ФИО10 не претендуют на спорное наследственное имущество, отказавшись от его принятия, а сведений о других наследниках, способных претендовать на наследственную массу имущества ФИО1, в том числе имеющих право на обязательную долю в наследстве, в соответствии со ст.1149 ГК РФ, у суда не имеется, какие-либо притязания на наследуемое имущество со стороны иных лиц судом не установлено.

Таким образом, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению и за ней следует признать право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м и жилого домаобщей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

По правилам ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом требований.

В соответствии со ст. 333.36 ч.1 п.19 Налогового Кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемых в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов и ответчиков, в связи с чем, оснований для взыскания судебных расходов по оплате госпошлины с администраций Будановского сельсовета и Золотухинского района Курской области не имеется.

В силу п.19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 1 от 21.01.2016, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Таким образом, издержки, понесенные истцом, связанные с уплатой государственной пошлины, суд находит не подлежащим взысканию и с ответчиков ФИО7 и ФИО10, поскольку считает, с учетом анализа норм гражданско-процессуального законодательства и разъяснений вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда РФ, положений главы 7 ГПК РФ, в том числе ст.98 ГПК РФ, в данном случае применению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияФИО5 к администрации Будановского сельсовета Золотухинского района Курской области, администрации 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и земельного участка с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Золотухинский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Дата составления мотивированного решения - 14 июня 2021 г. 

Судья /подпись/ С.А. Евсюков